أرض بناء فندق في كراشيći-تيفات

استثمار استراتيجي في قطاع الفنادق في الجبل الأسود

الاستثمار في العقارات المميزة يشبه زراعة شجرة—كلاهما يتطلب اختيارًا دقيقًا للبذور المناسبة ورعايتها للنمو المستقبلي. هذه الملكية المذهلة التي تبلغ مساحتها 20,955 متر مربع والمطلة على الواجهة البحرية في كراشيći-تيفات، الجبل الأسود، تقدم فرصة نادرة لإنشاء فندق فاخرة مصنفة 5 نجوم، مما يضع الأساس لاستثمار مزدهر في منطقة جاهزة للتطوير.

موقع متميز: قلب خليج بوكا

كراشيći-تيفات ليست مجرد موقع ساحلي رائع؛ إنها مركز متنامٍ في مشهد السياحة في الجبل الأسود. محاطة بمياه خليج بوكا الصافية والجبال الخضراء المورقة، تجذب هذه المنطقة الزوار من جميع أنحاء العالم الباحثين عن الجمال والهدوء. تقع بالقرب من المدن النابضة بالحياة تيفات وكوتور مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية والتاريخية والترفيهية. تخيل الضيوف يستكشفون التحصينات العصور الوسطى، يتلذذون بالمأكولات المحلية، أو يبحرون في المياه الهادئة—هذا الموقع يحتوي على كل شيء.

مشروع برؤية

تأتي الأرض مع خطة مشروع معتمدة لفندق رائع يمتد على مساحة 14,338.44 متر مربع. يتضمن هذا المشروع:

– **الفندق الرئيسي**: يوفر 8,382.34 متر مربع من المساحة الأنيقة المجهزة بمرافق فاخرة، مصممة لتقديم تجربة لا تُنسى للضيوف.
– **بيت الضيافة**: ملاذ مريح بمساحة 1,948.83 متر مربع يكمل الفندق الرئيسي، مثالي للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن إقامة أكثر حميمية.

مع إجمالي 67 وحدة تلبي تفضيلات متنوعة—from couples to large families—سيجذب هذا الفندق شريحة واسعة من الزوار، مستفيدًا من السياح من أجل الترفيه ورجال الأعمال.

التطورات المستقبلية والبنية التحتية

تخضع كراشيći-تيفات لتحول كبير، مع استثمارات هامة في البنية التحتية ومرافق السياحة. تعطي الحكومة المحلية الأولوية لتعزيزات ستزيد من إمكانية الوصول والخدمات، مما يضمن بقاء المنطقة تنافسية. الطرق الجديدة، وسائل النقل العامة المحسنة، والخدمات السياحية المحدثة هي مجرد بعض التطورات التي تمهد الطريق لمستقبل مشرق لهذه المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، يضم الجوار معالم جذب متنوعة مثل:

– المراسي الفاخرة
– ملاعب جولف عالمية المستوى
– مسارات مشي ذات مناظر خلابة مع إطلالات بانورامية
– مهرجانات ثقافية تحتفل بتراث الجبل الأسود الغني

تخلق هذه العناصر مزيجًا جذابًا يعزز جاذبية مشروع الفندق.

استثمار محسوب: تعظيم العوائد

الاستثمار في هذه الملكية ليس مجرد مشروع—إنه قرار مالي استراتيجي مصمم لتحقيق النجاح على المدى الطويل. مع استمرار ازدهار قطاع السياحة في الجبل الأسود، فإن امتلاك أرض مطلة على البحر يضعك في موقع لتحقيق عوائد كبيرة.

مع عائد متوقع بنسبة 12.78% مستمدة من كل من دخل الإيجارات الصيفية والشتوية، يمثل هذا الاستثمار فرصة ذكية للمستثمرين.

نموذج لتفصيل العائد

إذا أخذنا في الاعتبار استثمارًا في 200 متر مربع من المنازل الجاهزة لأغراض الإيجار، إليك كيف تسير الحسابات:
– **الاستثمار الأولي**: 200 متر مربع × 599€ = 119 800€
– **الدخل المحتمل**:
– **الإيجارات الصيفية (3 أشهر بمعدل 100€/ليلة)**: 9 000€
– **الإيجارات الشتوية (9 أشهر بمعدل 700€/شهر)**: 6 300€
– **إجمالي الدخل السنوي**: 15 300€

مع حساب واضح، العائد يساوي (15 300€ / 119 800€) × 100 ≈