منزل يحتوي على 5 شقق منفصلة في بيراست

استكشف سحر بيراست الخالد

تقع بيراست على الساحل الرائع لخليج كوتور، وهي وجهة ساحرة تجمع بين الأناقة التاريخية والراحة الحديثة. يقدم هذا المنزل الحجري الجذاب فرصة استثمارية فريدة تتيح لك أن تصبح جزءًا من مدينة غارقة في تاريخ بحري غني، بينما تجني فوائد سوق الإيجارات القوي.

التطورات المحيطة وجاذبية المجتمع

تشتهر بيراست ليس فقط بهندستها المعمارية الساحرة ومناظرها الطبيعية الخلابة، ولكنها أيضًا في قلب مجتمع مزدهر يركز على السياحة والحفاظ على التراث. تحيط بها الخضرة المورقة والجبال المذهلة، تخلق المنطقة أجواءً جذابة لكل من السكان والسياح. تعزز التطورات الحديثة، مثل الواجهات البحرية والمواقع التاريخية المستعادة، الجاذبية المحلية، مما يجعلها نقطة جذب للزوار من جميع أنحاء العالم.

– **القرب من المعالم السياحية**: يقع المنزل في موقع مثالي على مسافة قريبة من العديد من المعالم السياحية في بيراست، بما في ذلك جزيرة السيدة الصخرية الشهيرة – وهي جزيرة من صنع الإنسان وموقع شعبي لعشاق التاريخ والباحثين عن الروحانية.
– **تناول الطعام والترفيه**: تذوق لذائذ المأكولات الإقليمية في المطاعم المحلية القريبة أو استرخِ في المقاهي الساحرة، التي تقدم المأكولات الجبلية الأصيلة وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية.
– **سهولة الوصول**: تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من كوتور وتيفات، مما يسهل الوصول إلى المطارات الرئيسية، مما يعزز جاذبية العقار للسياح الدوليين.

لماذا الاستثمار في بيراست؟

يعد الاستثمار في العقارات الواقعة في مناطق تركز السياحة مثل بيراست بمثابة امتلاك قطعة من الجنة – واحدة تستقبل بانتظام الضيوف الذين يتوقون إلى كل من الاسترخاء والمغامرة. مع تزايد أعداد المسافرين الذين يبحثون عن تجارب عطلات فريدة، فإن إمكانات دخل الإيجار مثيرة للإعجاب.

– **السياحة على مدار العام**: تتمتع بيراست بمناخ معتدل، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار على مدار السنة. تحتفظ الجمال الساحر لخليج كوتور، جنبًا إلى جنب مع الفعاليات الثقافية والمهرجانات، بحيوية المدينة.
– **الغنى الثقافي**: الأهمية التاريخية لبيراست، إلى جانب عمارتها الباروكية، تجعلها وجهة جذابة للمسافرين المهتمين بالثقافة والتاريخ.
– **الطلب المتزايد**: تواصل شعبية المنطقة كوجهة عطلة الارتفاع، مما يؤدي إلى سوق إيجارات قوي.

رؤى مالية: فتح إمكانات الاستثمار

هذا العقار الفريد هو أكثر من مجرد منزل أحلام؛ إنه مشروع تجاري قابل للتطبيق يعد بإيرادات متكررة. من خلال الاستفادة من الشقق المتعددة المتاحة، يمكنك الدخول إلى سوق الإيجارات القصيرة المربحة.

فكر في هذا: إذا ضمنت متوسط 100€ في الليلة لكل من الشقق الأربعة المفروشة خلال موسم الذروة (حوالي 90 يومًا)، فهذا يعني دخلًا محتملاً قدره 36 000€ سنويًا. بإضافة حوالي 12 000€ من إيجارات الشتاء، يمكن أن يصل الدخل السنوي المتوقع إلى إجمالي مثير للإعجاب قدره 48 000€.

مع استثمار إجمالي مقدر بـ 400 000€، سيكون العائد على الاستثمار المحسوب (ROI) الخاص بك:

ROI = (48 000€ / 400 000€) x 100 = 12%.

هذا يعكس الطلب القوي على إيجارات العطلات في بيراست، مما يبرز ليس فقط جمال الموقع ولكن أيضًا إمكاناته للنمو المالي الحقيقي.

الخاتمة: خيار استثماري ذكي

اغتنم الفرصة للاستثمار في هذا المنزل الحجري الجذاب في بيراست. مع إطلالاته الرائعة، وأهميته التاريخية، ومشهد السياحة المزدهر، يمثل هذا العقار طريقًا جذابًا لتوليد إيرادات ثابتة بينما تستمتع بالعيش على الساحل. تنتظرك وعود