منزل واسع في كريموفيتشا

لماذا تستثمر في عقار في كرموفيتشا، كوتور

الاستثمار في العقارات يشبه إلى حد كبير زراعة بذور؛ مع الظروف والعناية المناسبة، يمكن أن تزدهر وتحقق عوائد مثمرة. في منطقة كرموفيتشا الخلابة، كوتور، هذه المنزل الفسيح ليس مجرد مسكن جميل بل أيضًا بوابة إلى إمكانيات لا حصر لها للمستثمرين الذين يتطلعون إلى جني فوائد السوق المونتينيغري المزدهرة.

موقع رئيسي مع إمكانيات لا نهائية

تتحول كرموفيتشا بسرعة إلى واحدة من أكثر المواقع جاذبية للمستثمرين والعائلات على حد سواء. تقع على طول ساحل الجبل الأسود الأدرياتيكي، وتقدم مناظر بحرية خلابة ومزيجًا متناغمًا من الطبيعة والحياة الحديثة. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ بينما تشرب القهوة على شرفتك! توفر جمال الطبيعة في المنطقة وقربها من كوتور وتيفات أسلوب حياة نابض مليء بالمغامرة والتاريخ والثقافة.

**التطوير المحلي والمعالم السياحية**
– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مليء بالشوارع المرصوفة بالحصى، والهندسة المعمارية الرائعة، والأسواق الحيوية.
– **مطار تيفات**: يبعد 15 دقيقة بالسيارة، مما يجعل السفر مريحًا للغاية لك وللمستأجرين المحتملين.
– **الشواطئ والأنشطة الخارجية**: استمتع بمجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة، المثالية للتشمس، السباحة، والرياضات المائية المختلفة، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام.
– **المرافق المحلية**: كرموفيتشا قريبة من السوبرماركت، والمطاعم، والمرافق الطبية، تلبي جميع احتياجات السكان والزوار اليومية.

مساحات معيشة مصممة ببراعة

تصميم العقار المدروس يعظم كل من الراحة والوظائف. من الطابق الأرضي مع مساحة المعيشة الواسعة، المكتملة بمطبخ حديث ومساحة مكتب، إلى غرف النوم المزينة بشكل جميل في الطابق الأول – جميعها تحتوي على حمامات خاصة – هذا المنزل مصمم للعيش الفاخر. توفر شرفة الطابق الثاني، التي تطل على البحر الأدرياتيكي الرائع، مكانًا مثاليًا للتجمعات المسائية أو لحظات التأمل الهادئة.

**ميزات المنزل في لمحة**:
– 3 غرف نوم فسيحة مع حمامات خاصة
– مطبخ حديث مع أجهزة عالية الجودة
– منطقة معيشة وطعام مفتوحة مثالية للتسلية
– شرفات واسعة مع مناظر بحرية رائعة
– أنظمة موفرة للطاقة في جميع الأنحاء

قيمة استثمار استثنائية

بسعر تنافسي يبلغ 550 000€ يورو بالإضافة إلى عمولة معقولة للمشتري، يحمل هذا العقار وعودًا كبيرة للمستثمرين. قربه من البحر والمرافق الحديثة يجعله مثاليًا للإيجارات السياحية. شهد قطاع السياحة في الجبل الأسود ارتفاعًا ملحوظًا في الأعداد، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يجعل الوقت الحالي مثاليًا للاستثمار في سوق الضيافة.

اعتبر الأرقام:
– **إمكانات الإيجار الصيفي**: تأجير المنزل بـ 2,000 يورو في الأسبوع لمدة 10 أسابيع يصل إلى 20,000 يورو.
– **إمكانات الإيجار الشتوي**: تأجيره بـ 1,000 يورو في الشهر لمدة 4 أشهر، يصل إلى 4,000 يورو.
– **إجمالي الدخل السنوي المحتمل**: 30,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار بشكل بسيط

دعونا نفصلها:
– إجمالي إيرادات الإيجار: 30,000 يورو
– إجمالي سعر الشراء بالإضافة إلى العمولة: 550 000€ يورو
– العائد السنوي على الاستثمار: (30,000 / 550 000€) × 100 = 5.79%

هذا الحساب يوضح بوضوح الإمكانيات لعائد سنوي على الاستثمار قدره 5.79%، مما يكشف أن حلم امتلاك قطعة من الجنة يمكن أن يكون أيضًا مربحًا.

أفكار نهائية

في الختام