منزل واسع في توبلا

استكشف إمكانيات الاستثمار الساحلي في توفلا

تخيل الاستيقاظ كل يوم في منزل فسيح وجميل التصميم يضم 5 غرف نوم، يقع في حي توفلا الخلاب في هيرتسغ نوفي. عقار يجسد جوهر الحياة الساحلية ويحتوي على إمكانيات واعدة لإطلالات مذهلة وعوائد مربحة. هذه ليست مجرد منزل؛ إنها فرصة استثمارية رائعة مصممة للمستثمرين المميزين الذين يسعون للنمو في سوق العقارات.

موقع مثالي بالقرب من البحر

يقع هذا السكن على بعد 600 متر فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، ويقدم نمط حياة استثنائي يتميز بالطبيعة والراحة والمرافق الممتازة. تُعرف توفلا بشواطئها الجذابة، والواجهة البحرية، والمقاهي الساحرة، التي تساهم جميعها في أجواء نابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح والسكان المحليين على حد سواء. تعزز إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية القريبة، ومسارات المشي ذات المناظر الخلابة، والأسواق المحلية جودة الحياة، مما يجعلها ملاذًا رائعًا للعائلات والعطلات.

تطوير المجتمع والمعالم القريبة

• تجارب ثقافية: تتمتع هيرتسغ نوفي بتاريخ غني، يتجلى في حصونها وكنائسها والمتاحف. الثقافة المحلية نابضة بالحياة، مع مهرجانات متكررة تحتفل بالموسيقى والفن والتراث الطهوي.


• الجمال الطبيعي: تشمل المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بتوفلا تلالًا خضراء وإطلالات مذهلة على خليج كوتور. استمتع بالأنشطة الخارجية مثل المشي، والسباحة، وركوب الأمواج على عتبة دارك.


• المرافق المحلية: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى مراكز التسوق والمستشفيات والمؤسسات التعليمية. توازن هذا بين الهدوء والراحة يجعل توفلا موقعًا مرغوبًا للغاية.


• سهولة الوصول: مع روابط النقل الممتازة إلى المدن الكبرى والدول المجاورة، تستعد توفلا للنمو المستمر، مما يجذب المزيد من الزوار والمقيمين المحتملين كل عام.

مساحة معيشة استثنائية وراحة

يمتد هذا المنزل بمساحة 250 متر مربع على طابقين مدروسين جيدًا، ويضم مساحات مفصلة تعزز الاسترخاء والترفيه. الطابق الأرضي الفسيح مثالي لتجمعات العائلة، ويضم تراسًا مع مدفأة من الطوب الساحر التي تدعو إلى أمسيات لا تُنسى تحت النجوم. يعزز الطابق العلوي تجربتك المعيشية بتراسه الواسع، مما يوفر خلفية ممتازة لفنجان قهوة صباحي أو إطلالات غروب الشمس.

عائد الاستثمار الذي يتحدث عن نفسه

كما ذُكر، فإن الإمكانية لتحقيق الدخل من هذه الملكية كبيرة. مع خطة إيجار منظمة جيدًا، يمكنك الاستفادة من حركة السياح في الصيف والمستأجرين على المدى الطويل في الشتاء. الإيجار خلال ذروة الصيف بحوالي 1500 يورو في الأسبوع لمدة 12 أسبوعًا يخلق تدفقًا ثابتًا من الإيرادات.

تدفقات دخل متنوعة

• الإيجارات الصيفية: 12 أسبوعًا بسعر 1500 يورو/الأسبوع يساوي 18000 يورو.


• الإيجارات الشتوية: 6 أشهر بسعر 800 يورو/الشهر يجلب 4800 يورو إضافية.

تفاصيل العائد المتوقع على الاستثمار

يجمع دمج هذه التدفقات من الدخل إلى إجمالي سنوي قدره 22800 يورو. بالنظر إلى استثمار الشراء البالغ 350000 يورو، فإن هذا يؤدي إلى:

يظهر هذا العائد