User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل مكون من 8 وحدات في تيفات

السعر:660000€

(3300€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 16%

الحالة

نشط

مدرج على

1 March 2024

الموقع

Tivat

سطح

200م²

السعر لكل م²

3300€/م²

السعر الإجمالي

660000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

8

حمامات

8

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3229332

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فرصة استثمارية في تيفات! هذا المنزل يقدم 8 شقق استوديو مجهزة بالكامل على بعد 300 متر فقط من البحر، مثالية لعائد الإيجار.
موقع متميز، ثمانية استوديوهات، إمكانيات إيجارية مرتفعة، مجهز بالكامل،
تصميم حديث

نظرة عامة على العقار

اكتشف هذا المنزل المتميز الذي يتكون من 8 وحدات، الواقع في المدينة الساحرة تيفات، على بعد 300 متر فقط من البحر. مثالي لأولئك الذين يسعون للحصول على مسكن جميل وفرصة استثمارية مربحة، يتمتع هذا العقار بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 200 م²، موزعة على 8 شقق استوديو مفروشة بالكامل. تم بناؤه في عام 2010، وتتميز كل وحدة بمرافق حديثة ومدخل خاص، مما يضمن الراحة والسهولة للضيوف.

إمكانات الاستثمار

بفضل موقعه المتميز، يعتبر هذا العقار استثمارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المزدهر في تيفات. يقع على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من وسط المدينة النابض بالحياة، ويقدم إمكانات إيجارية رائعة طوال موسم السياحة. سواء كنت تسعى لتوليد دخل ثابت أو تشغيل نشاط تأجير عطلات ناجح، فإن هذا العقار يقدم فرصة جذابة. استمتع بأسلوب الحياة الساحلي بينما تستفيد من الطلب المستمر على الإيجارات قصيرة الأجل في هذه المنطقة الخلابة. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة!

استثمار

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

نظرة عامة على العائد على الاستثمار


الاستثمار في العقارات في تيفات لديه القدرة على تحقيق عوائد كبيرة. يمكن للمنزل المكون من 8 وحدات أن يولد دخل إيجاري ثابت من خلال السياحة الموسمية، مما يجعله فرصة مربحة للمستثمرين.

حساب مبسط للعائد على الاستثمار


افتراضًا لأسعار الإيجار الصيفية المتوسطة البالغة 100€/ليلة لكل استوديو لمدة 90 يومًا، وإيجارات الشتاء بسعر 50€/ليلة لمدة 60 يومًا:

الدخل السنوي = (8 وحدات × 100€ × 90 يومًا) + (8 وحدات × 50€ × 60 يومًا)
الدخل السنوي = 72 000€ + 24 000€ = 96 000€

مع قيمة عقارية مقدرة بـ 660 000€، فإن العائد على الاستثمار هو:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / قيمة العقار) × 100 = 16%.

الخاتمة


تعد هذه العقار بعائد قوي على الاستثمار قدره 16%، مستفيدة من سوق الإيجارات المزدهر في تيفات.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

1 March 2024

الموقع

Tivat

سطح

200م²

السعر لكل م²

3300€/م²

السعر الإجمالي

660000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

8

الحمامات

8

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3229332

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف منطقة تيفات النابضة بالحياة


تقع تيفات بين الساحل الأدرياتيكي الخلاب والجبال الشامخة، وهي جوهرة مخفية في الجبل الأسود تسعد كل من السياح والمستثمرين على حد سواء. المدينة غارقة في تاريخ وثقافة غنية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من المرافق الحديثة والسحر التقليدي. أثناء استكشافك لهذه الوجهة الساحرة، ستكتشف ثروة من المعالم والتطورات التي تعزز قيمة استثمارك في المنزل المكون من 8 وحدات.

القرب من المرافق الأساسية


أحد الميزات البارزة للعقار هو موقعه الاستراتيجي. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية، ومحلات البقالة، والمطاعم التي تقدم المأكولات المتوسطية الشهية. يمكن للمقيمين والضيوف الاستمتاع بنزهات مريحة إلى الواجهة البحرية النابضة بالحياة، التي تصطف على جانبيها المقاهي والمحلات. هذه السهولة في الوصول تعزز جودة الحياة وتجعل العقار جذابًا بشكل خاص للإيجارات قصيرة الأجل.

نقاط الاهتمام المثيرة


سيقدر المستثمرون العديد من المعالم المحيطة بتيفات. قم بزيارة بورتو مونتينيغرو الخلابة، المارينا الفاخرة التي تستضيف يخوت رائعة، ومرافق تناول الطعام، والحياة الليلية النابضة. هذه الوجهة الراقية على الواجهة البحرية هي مغناطيس للسياح الأثرياء، مما يعزز إمكانية تحقيق دخل إيجاري لعقارك.

يمكن لعشاق الطبيعة استكشاف شاطئ بلافي هوريزنتي القريب، المشهور بمياهه الصافية وشواطئه الرملية، المثالية للسباحة والاسترخاء تحت الشمس. خليج كوتور الرائع، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو، يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويدعو الضيوف للانغماس في مناظره الطبيعية الخلابة وتقاليده المحلية الغنية.

النمو الاقتصادي والتطوير


تشهد تيفات تطويرًا ملحوظًا، مع مشاريع بنية تحتية متنوعة تهدف إلى تعزيز جاذبية المدينة. إن تدفق الاستثمارات الأجنبية يغذي سوق العقارات، مما يؤدي إلى زيادة في قيم العقارات. مع توفر المزيد من المرافق الفاخرة، والفنادق، وخيارات الترفيه، فإن مسار نمو تيفات مُعد لرفع قيمة استثمارك.

اتجاهات سوق الإيجارات


يعيش سوق الإيجارات في تيفات ازدهارًا، حيث تجذب المنطقة مجموعة متنوعة من الزوار على مدار العام. من السياح الصيفيين الذين يبحثون عن مغامرات تحت الشمس إلى المسافرين الشتويين الذين ينجذبون إلى منتجعات التزلج القريبة، تبقى الطلبات على الإقامة القصيرة مرتفعة. إن السمعة الراسخة لتيفات كمكان عطلات مرغوب فيه يضع عقارك في صدارة هذا السوق المربح.

يمكن للمستثمرين الاستفادة من الاتجاهات الموسمية من خلال تحسين استراتيجيات التسويق، مثل الشراكة مع منصات تأجير العطلات الشهيرة أو الوكالات السياحية المحلية. يمكن أن يعزز تضمين صور جذابة ووصف جذاب جاذبية العقار، مما يضمن معدلات إشغال قصوى.

تعزيز رحلة استثمارك


امتلاك منزل مكون من 8 وحدات في تيفات لا يوفر فقط فرصة استثمار مرنة ولكن أيضًا يدخلك إلى مجتمع يتميز بالجمال الطبيعي والثقافة النابضة. مع تجهيز كل شقة استوديو بالكامل وتصميمها للراحة، سيقدر ضيوفك بالتأكيد إقامة لا تُنسى.

من خلال الاستثمار في هذا العقار، أنت لا تكتسب فقط عقارًا؛ بل تحتضن نمط حياة غني بالتجارب. سواء كان ذلك بتذوق الأطباق المحلية في مطعم على الواجهة البحرية أو استكشاف سحر تيفات التاريخي، فإن استثمارك سيحقق عوائد تتجاوز المكاسب المالية.

أفكار أخيرة


باختصار، يعد هذا المنزل المكون من 8 وحدات في تيفات أكثر من مجرد عقار بسيط؛ إنه بوابة إلى مجموعة من الفرص الاستثمارية. مع موقعه المتميز، وقطاع السياحة المتنامي، وتطورات البنية التحتية، فإن استثمارك لديه القدرة على الازدهار

عروض مماثلة

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش
Tivat
6.84%
404 000€ 2525€/m²
160m²

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش

منزل فسيح في كراشيći
Tivat
7.14%
385 000€ 2711€/m²
142m²

منزل فسيح في كراشيći

منزل للبيع في تيفات
Tivat
7.62%
693 000€ 1768€/m²
392m²

منزل للبيع في تيفات

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći
Tivat
2.14%
473 000€ 3331€/m²
142m²

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći

فيلا حديثة في كراشيći
Tivat
4.17%
0€ €/m²
240m²

فيلا حديثة في كراشيći

فيلا فاخرة في كراشيći
Tivat
1.54%
1 430 000€ 4554€/m²
314m²

فيلا فاخرة في كراشيći

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية