User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل مكون من طابقين مع 5 غرف نوم على بعد خطوات من الشاطئ

السعر:407000€

(2035€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.41%

الحالة

نشط

مدرج على

12 August 2024

الموقع

Bijela, Herceg Novi

سطح

200م²

السعر لكل م²

2035€/م²

السعر الإجمالي

407000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

حمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3356047

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

منزل فسيح مكون من 5 غرف نوم للبيع في بييلا، على بعد 3 دقائق فقط من الشاطئ! منزل عائلي مثالي مع إطلالات على البحر، جراج، وقريب من المرافق. 407 000€ يورو.
واسع، حديث، قريب من الشاطئ، مناظر جميلة، مجهز بشكل جيد

منزل ساحر من طابقين على بُعد خطوات من الشاطئ

اكتشف هذا المنزل الرائع الذي يتكون من طابقين ويضم 5 غرف نوم واسعة، ويقع على بُعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ الجميل في بييلا. يتميز هذا المنزل المصمم جيدًا بمساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 440 متر مربع. في الطابق العلوي، ستجد غرفتين نوم مريحتين، وغرفة معيشة مشرقة، ومنطقة طعام، ومطبخ، وحمام. استمتع بإطلالات مذهلة من التراس الذي يمتد على طول المنزل، مما يوفر مكانًا هادئًا للاسترخاء. يتميز الطابق الأرضي بثلاث شقق منفصلة، كل منها تحتوي على حمام ومطبخ، مما يجعلها مثالية لاستقبال الضيوف أو تحقيق دخل إيجاري. تشمل المرافق الإضافية مطبخًا صيفيًا، وغرفة غسيل، وتراسات خارجية مريحة. في الخارج، يحتوي العقار على مرأب بمساحة 20 متر مربع، وستة أماكن لوقوف السيارات، ومنطقة خضراء مورقة، وترتيب للشواء. يتم تأمين العقار بالكامل بسياج مع بوابة تعمل بالتحكم عن بُعد، مما يضمن راحة البال.

فرصة استثمارية مثالية

يقع على بُعد 180 مترًا فقط من البحر وبالقرب من المرافق المحلية مثل الصيدليات والبنوك والسوبرماركت، فإن هذا العقار ليس فقط منزلًا عائليًا مثاليًا ولكنه أيضًا فرصة استثمارية ممتازة. مع قربه من مطار تيفات (10 كم) ومطار دوبروفنيك (30 كم)، يعد هذا المنزل الساحر مثاليًا لكل من إيجارات العطلات والإقامة الدائمة. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة في هيرسغ نovi!

تراجع

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في هذه العقار يوفر عوائد محتملة ملائمة، خاصة بالنظر إلى قربه من الشاطئ والمرافق المحلية. مع سعر شراء يبلغ 407 000€ يورو، يمكن أن يعزز تحقيق دخل إيجاري خلال مواسم الذروة العائد على الاستثمار بشكل كبير.

حساب العائد المحتمل على الاستثمار:
بافتراض دخل إيجاري صيفي قدره 200 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة (12,000 يورو) وإيجارات شتوية بقيمة 100 يورو في الليلة لمدة 120 ليلة (12,000 يورو)، سيكون إجمالي الدخل السنوي 24,000 يورو. مع تقدير النفقات السنوية بحوالي 4,000 يورو، سيكون الدخل الصافي 20,000 يورو.

العائد على الاستثمار = (الدخل الصافي / الاستثمار) × 100 = (20,000 يورو / 407 000€ يورو) × 100 ≈ 5.41%.

في الختام، العقار يقدم عائد على الاستثمار واقعي على المدى الطويل قدره 5.41% بناءً على الافتراضات التي تم وضعها.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

12 August 2024

الموقع

Bijela, Herceg Novi

سطح

200م²

السعر لكل م²

2035€/م²

السعر الإجمالي

407000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

الحمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3356047

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمارك المقبل في انتظارك: ملاذ ساحلي في بيجيلا



تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الموجات التي تتلاطم برفق على الشاطئ، مع أشعة الشمس التي تلقي بظلال ذهبية على المنظر الطبيعي الهادئ. يمكن أن تصبح هذه الحلم واقعك مع هذه المنزل الساحر المكون من طابقين، والذي يقع بشكل مثالي على بعد خطوات قليلة من الشواطئ النقية في بيجيلا. مع 5 غرف نوم واسعة وتصميم يهدف إلى الراحة والوظائف، تقدم هذه العقار أكثر من مجرد منزل؛ إنه يمثل فرصة استثنائية للمستثمرين الأذكياء.

الحي: جوهرة على ساحل الأدرياتيكي



بيجيلا ليست معروفة فقط بساحلها الخلاب ولكن أيضًا بالمجتمع الترحيبي الذي يزدهر هنا. المدينة الساحرة هي مزيج من الجمال الطبيعي والمرافق الملائمة، مما يجعلها مثالية للعائلات والعطلات. أثناء استكشافك للمنطقة المحيطة، ستجد:

– **المرافق المحلية**: على بعد خطوات قليلة، ستجد الصيدليات والبنوك والسوبرماركت والمتاجر الصغيرة، مما يضمن أن تكون الاحتياجات اليومية دائمًا في متناول اليد.
– **المأكولات الشهية**: استمتع بمجموعة متنوعة من المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية، مما يعزز تجربتك الطهو.
– **الأنشطة الترفيهية**: الشاطئ القريب يقدم مجموعة من الرياضات المائية، بما في ذلك الإبحار والسباحة والغوص، بينما المناظر الطبيعية الخضراء مثالية للمشي وركوب الدراجات.

هذا الوجهة الهادئة مثالية للهروب من صخب المدينة، مما يخلق أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه.

إمكانات الاستثمار: تعظيم عوائدك



الاستثمار في هذه العقار ليس مجرد الحصول على منزل جميل؛ إنه خطوة استراتيجية نحو الازدهار المالي. مع سعر شراء يبلغ 407 000€ يورو، يمكن أن تعزز إمكانيات الدخل الإيجاري خلال مواسم السياحة الذروة عائد استثمارك بشكل كبير.

اعتبر هذا:

– **إيجارات الصيف**: مع القدرة على جذب السياح خلال الأشهر الصيفية المزدحمة، يمكنك فرض سعر جذاب يبلغ 200 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة. وهذا يعادل 12,000 يورو.
– **إيجارات الشتاء**: خلال موسم الركود، تأمين إيجارات شتوية بسعر 100 يورو في الليلة لمدة 120 ليلة يمكن أن يضيف 12,000 يورو أخرى إلى دخل.

جمع هذه الأرقام يعطيك دخلًا سنويًا متوقعًا قدره 24,000 يورو. بعد خصم النفقات السنوية المقدرة بقيمة 4,000 يورو، يتبقى لديك دخل صافي قدره 20,000 يورو، مما يحقق عائد استثمار طويل الأجل مثير للإعجاب يبلغ حوالي 5.41%.

ما الذي يميز هذه العقار؟



1. **خيارات السكن المرنة**: تحتوي الطابق الأرضي على ثلاث شقق منفصلة كل منها تحتوي على مطبخ وحمام خاص بها، مما يسمح بترتيبات سكنية متعددة—سواء للعائلة أو الضيوف أو المستأجرين المحتملين.
2. **واحة خارجية**: تشمل العقار مطبخ صيفي وتراسات متعددة حيث يمكنك استضافة حفلات الشواء والاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق وسط الخضرة الوفيرة.
3. **آمن وسهل الوصول**: مع جراج بمساحة 20 متر مربع ومساحة كافية لوقوف السيارات، توفر هذه العقار طبقة إضافية من الراحة. العقار محاط بسياج آمن ويحتوي على بوابة تعمل بالتحكم عن بُعد، مما يوفر راحة البال.

الخلاصة: منزل واستثمار



باختصار، يقدم هذا المنزل الساحر المكون من طابقين في بيجيلا فرصة استثمارية لا تضاهى. مع موقعه المثالي على بعد خطوات من الشاطئ، والوصول إلى المرافق المحلية، وإمكانات الدخل الإيجاري القوية، فإن هذه العقار جذاب لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في الحياة على الساحل.

سواء كنت تتخيلها كملاذ عائلي أو كمصدر للدخل الإيجاري، فإن هذا المسكن يمتلك كل شيء. لا

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية