منزل مكون من طابقين في بودي

استثمر في ملاذ هادئ: منزل بودي المكون من طابقين

يقع في قلب هيرسغ نوفي المناظر الخلابة، يقدم المنزل الرائع المكون من طابقين في بودي مزيجاً فريداً من الراحة الحديثة والسحر المتوسطي الكلاسيكي. هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ بل تمثل فرصة استثمار استثنائية في واحدة من أكثر المواقع جذبًا في الجبل الأسود.

التطوير المحلي وسهولة الوصول

يقع على بعد دقائق قليلة فقط من دوار ميلجيني المزدحم، تضمن هذه الملكية لك الاتصال بالمرافق الأساسية مثل محلات البقالة والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية. لقد عزز التطوير الأخير في المنطقة جاذبيتها لكل من السكان المحليين والسياح على حد سواء. مع ظهور مقاهي جديدة ومرافق ترفيهية، تتطور بودي لتصبح وجهة مرغوبة للعيش على مدار السنة وتأجير العطلات.

سهولة الوصول هي ميزة أخرى مهمة. المدينة النابضة بالحياة هيرسغ نوفي، المشهورة بمواقعها التاريخية وواجهة الشاطئ النشطة، تبعد فقط مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن للسكان استكشاف الشواطئ الجميلة، والاستمتاع بالمأكولات المحلية، والمشاركة في الفعاليات الثقافية دون الابتعاد كثيراً عن مسكنهم الهادئ. تخيل احتساء القهوة في مقهى ساحلي بينما تستنشق الهواء البحري النقي، وكل ذلك في متناول يدك من عقارك الاستثماري.

نظرة على معالم بودي

سحر بودي يتجاوز الملكية نفسها. تحيط بها مجموعة متنوعة من المعالم التي تعزز من إمكانيات الإيجار الخاصة بها. إليك بعض النقاط البارزة:

– **المواقع التاريخية**: التاريخ الغني لهيرسغ نوفي يتجلى في حصونها وعمارتها القديمة، مما يجعلها مثالية لعشاق التاريخ.
– **الجمال الطبيعي**: البحر الأدرياتيكي، بمياهه الصافية ومناظره الخلابة، يقدم للسكان والزوار فرصاً رائعة للتنزه والسباحة ومشاهدة الدلافين.
– **الفعاليات الثقافية**: تجذب المهرجانات السنوية في هيرسغ نوفي الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يضمن تدفقاً ثابتاً من المستأجرين المحتملين خلال مواسم الذروة.

تصميم مثالي للراحة والخصوصية

تتكون هذه الملكية المدروسة جيدًا من شقتين منفصلتين، كل منها مصمم لتعظيم الراحة والخصوصية. ترحب بك الشقة السفلية بمنطقة معيشة واسعة وتراس مريح، مما يتيح لك الاستمتاع بأشعة الشمس أو استضافة التجمعات. تتميز الشقة العليا بمدفأة، مما يخلق أجواء دافئة مثالية للأشهر الباردة. كل وحدة تتميز بإحساس بالحداثة مع لمسات أنيقة وتصميمات عملية.

– **ميزات الشقة السفلية**:
– مدخل جذاب
– مطبخ ومنطقة طعام منفصلة
– غرفة نوم مريحة وغرفة معيشة واسعة
– تراس خاص للاسترخاء

– **نقاط بارزة في الشقة العليا**:
– غرفة معيشة فسيحة مع مدفأة
– مطبخ مجهز جيدًا
– غرفة نوم هادئة وحمام
– تراس إضافي جذاب للاستمتاع في الهواء الطلق

زيادة إمكانيات استثمارك

إمكانيات الاستثمار لهذا المنزل المكون من طابقين كبيرة. مع الطلب القوي في أشهر الصيف والشتاء، يمكن للمستثمرين توقع دخل إيجاري مربح. موقع الملكية وإعداد الشقتين يسمحان بالمرونة في استراتيجيات الإيجار، مما يلبي احتياجات مجموعة متنوعة من الفئات السكانية، من السياح إلى المستأجرين طويل الأجل.

تحليل العائد على الاستثمار والدخل

حساب العائد على الاستثمار أمر حيوي للمستثمرين المتبصرين. استنادًا إلى هيكل أسعار الإيجار الموضح سابقًا، دعنا نتعمق في الأرقام:

– **أرباح الصيف**:
80 يورو (لكل ليلة) × 120 (ليلة) = 9,600 يورو

– **أرباح الشتاء**:
50 يورو</b