User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل مكون من ثلاثة طوابق بجوار البحر

السعر:523000€

(3486€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 8.4%

الحالة

نشط

مدرج على

6 March 2024

الموقع

Stoliv, Kotor

سطح

150م²

السعر لكل م²

3486€/م²

السعر الإجمالي

523000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

3

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3232408

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزلًا شاطئيًا رائعًا مكونًا من ثلاثة طوابق في ستوليف، كوتور، على بُعد خطوات من الشاطئ. استثمار مثالي مع 4 غرف نوم، و3 حمامات، وتراسات ذات مناظر جميلة.
منظر رائع، موقع متميز، واسع، مرافق حديثة، استثمار جيد

عقار مذهل على الواجهة البحرية

اكتشف سحر هذا المنزل المكون من ثلاثة طوابق، والذي يقع في موقع مثالي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ في ستوليف، كوتور. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 150 م² وقطعة أرض كبيرة تبلغ 164 م²، يقدم هذا العقار كل من الراحة والملاءمة. تعزز المرآب (43 م²) والتراسات الفسيحة تجربة المعيشة الخارجية، مما يدعوك للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.

تصميم واسع ومرن

تتميز الطابق الأرضي بوجود مرآب كبير، بينما يشمل الطابق الأوسط ممرًا، وحمامين، وغرفة نوم، ومطبخ، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة، وشرفتين. يوفر الطابق العلوي درجًا داخليًا يؤدي إلى ثلاث غرف نوم أخرى، وحمام، وشرفة كبيرة، مثالية للاستمتاع بالمناظر الخلابة. على بعد 5 أمتار فقط من شاطئ ساحر وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى شاطئ حياة الشهير، هذا الموقع لا يُهزم.

فرصة استثمارية

لا يُعد هذا العقار مجرد منزل عطلات مذهل فحسب، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في منطقة مرغوبة. فإن القرب من البحر والمرافق المحلية يضمن إمكانيات إيجارية قوية. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة في كوتور!

الجنة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تحليل العائد على الاستثمار



الاستثمار في هذا المنزل الرائع المطل على الشاطئ يوفر عوائد طويلة الأجل واعدة. مع متوسط إيجارات الصيف 200 يورو في الليلة وإيجارات الشتاء حوالي 100 يورو، دعونا نفترض معدل إشغال 60% سنويًا.

الدخل السنوي المقدر: 200 يورو × 30 يومًا × 6 أشهر + 100 يورو × 30 يومًا × 6 أشهر = 36,000 يورو.

المصروفات (الصيانة، المرافق، والإدارة تقريبًا 30%): 10,800 يورو.

صافي الدخل: 36,000 يورو – 10,800 يورو = 25,200 يورو.

الخاتمة والعائد على الاستثمار



استثمارك البالغ 300,000 يورو سيحقق عائدًا على الاستثمار بنسبة 8.4% سنويًا، مما يجعل هذه العقار فرصة ممتازة للاستخدام الشخصي وكذلك للدخل الإيجاري.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

6 March 2024

الموقع

Stoliv, Kotor

سطح

150م²

السعر لكل م²

3486€/م²

السعر الإجمالي

523000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

3

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3232408

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف سحر كوتور: فرصة استثمارية مثالية



تقع هذه المنزل المكون من ثلاثة طوابق في منطقة ستوليف الخلابة، وهي جوهرة تنتظر أن يكشف عنها المستثمر الذكي. إن موقعها الرئيسي على شاطئ البحر لا يعد فقط بوعد بإطلالات مذهلة، بل يفتح أيضًا الأبواب أمام أسلوب حياة نابض بالحياة يغنيه جمال البحر الأدرياتيكي الطبيعي. يتجاوز سحر هذه الملكية أربع غرف نوم وثلاثة حمامات؛ فهي تجسد جوهر الحياة المتوسطية، مصممة للراحة والاسترخاء.

أسلوب الحياة الأدرياتيكي الساحر



تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ والخروج إلى التراس الخاص بك لتستمتع بشمس الصباح وهي تشرق فوق الأفق. مع مساحة معيشية تبلغ 150 م² وقطعة أرض بمساحة 164 م²، يوفر هذا المنزل الفسيح احتضانًا دافئًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو مجموعات الأصدقاء. يتيح لك المرآب الواسع الوصول السهل إلى سيارتك، بينما تحول التراسات ذات المناظر الخلابة المعيشة الخارجية إلى تجربة ممتعة.

كوتور منطقة غارقة في التاريخ والثقافة، وتتميز بمجموعة من المعالم التي تجذب الزوار على مدار العام. من الشوارع المرصوفة بالحجارة في المدينة القديمة بكوتور – موقع التراث العالمي لليونسكو – إلى الخليج الشبيه بالفج، لا يوجد نقص في المشاهد التي يمكن رؤيتها. إليك بعض المعالم البارزة التي يجب أخذها بعين الاعتبار:

– **المأكولات المحلية**: تذوق النكهات اللذيذة في المطاعم التي تقدم أطباق مونتينيغرينية تقليدية، غنية بالمكونات المحلية والتأثيرات المتوسطية.
– **المواقع التاريخية**: استكشاف كاتدرائية سانت تريفون والقلعة القديمة التي تقدم إطلالات بانورامية مذهلة بعد صعود قصير.
– **الأنشطة الخارجية**: تتوفر مسارات المشي، ورياضة القوارب، والرياضات المائية، لتلبية احتياجات كل من الباحثين عن المغامرة وأولئك الذين يتطلعون للاسترخاء في الطبيعة.

الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول



كونها على بُعد أمتار فقط من الشاطئ يعزز جاذبية هذا الاستثمار. علاوة على ذلك، مع شاطئ حياة الشهير الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سيقدر الضيوف بالتأكيد سهولة الوصول إلى خيارات ترفيهية ممتازة. المنطقة متصلة جيدًا، مع روابط النقل التي تسمح باستكشاف المعالم القريبة بسهولة، مما يجعلها مثالية لمجموعة متنوعة من المستأجرين المحتملين – من العائلات إلى الأزواج الذين يبحثون عن عطلة رومانسية.

استغلال إمكانيات الإيجار



الاستثمار في هذه الملكية يعني الانغماس في سوق يتسم بالطلب الكبير. إن تنوع الجمال الطبيعي وسهولة الوصول يضمن أن يبقى استثمارك جذابًا للمستأجرين. كوتور هي مركز سياحي مزدحم، خاصة خلال أشهر الصيف، وإمكانية توليد الدخل كبيرة.

التطورات المستقبلية وآفاق النمو



منطقة كوتور موجهة نحو النمو، مما يعكس اتجاهًا نحو زيادة السياحة وتطوير البنية التحتية. تعمل السلطات المحلية بنشاط على تحسين شبكات النقل وتعزيز مبادرات السياحة المستدامة التي ستزيد من جاذبية المنطقة. مع ظهور مرافق جديدة، يرتفع أيضًا قيمة العقارات مثل عقارك.

تحليل العائد على الاستثمار: زيادة أرباحك



نظرًا لموقع هذا المنزل المكون من ثلاثة طوابق وتصميمه الممتاز، فإن الإمكانية لتحقيق عائد على الاستثمار واعدة للغاية. من خلال استغلال الإيجارات الصيفية بمتوسط 200 يورو في الليلة والإيجارات الشتوية حوالي 100 يورو، مع معدل إشغال سنوي مقدر بنسبة 60%، دعونا نتعمق في الأرقام المربحة:

الدخل السنوي المقدر:
200 يورو × 30 يومًا × 6 أشهر + 100 يورو × 30 يومًا × 6 أشهر = 36,000 يورو.

المصاريف (بما في ذلك الصيانة، المرافق، والإدارة – حوالي

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية