منزل مكون من ثلاثة طوابق بجوار البحر

استكشف سحر كوتور: فرصة استثمارية مثالية

تقع هذه المنزل المكون من ثلاثة طوابق في منطقة ستوليف الخلابة، وهي جوهرة تنتظر أن يكشف عنها المستثمر الذكي. إن موقعها الرئيسي على شاطئ البحر لا يعد فقط بوعد بإطلالات مذهلة، بل يفتح أيضًا الأبواب أمام أسلوب حياة نابض بالحياة يغنيه جمال البحر الأدرياتيكي الطبيعي. يتجاوز سحر هذه الملكية أربع غرف نوم وثلاثة حمامات؛ فهي تجسد جوهر الحياة المتوسطية، مصممة للراحة والاسترخاء.

أسلوب الحياة الأدرياتيكي الساحر

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ والخروج إلى التراس الخاص بك لتستمتع بشمس الصباح وهي تشرق فوق الأفق. مع مساحة معيشية تبلغ 150 م² وقطعة أرض بمساحة 164 م²، يوفر هذا المنزل الفسيح احتضانًا دافئًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو مجموعات الأصدقاء. يتيح لك المرآب الواسع الوصول السهل إلى سيارتك، بينما تحول التراسات ذات المناظر الخلابة المعيشة الخارجية إلى تجربة ممتعة.

كوتور منطقة غارقة في التاريخ والثقافة، وتتميز بمجموعة من المعالم التي تجذب الزوار على مدار العام. من الشوارع المرصوفة بالحجارة في المدينة القديمة بكوتور – موقع التراث العالمي لليونسكو – إلى الخليج الشبيه بالفج، لا يوجد نقص في المشاهد التي يمكن رؤيتها. إليك بعض المعالم البارزة التي يجب أخذها بعين الاعتبار:

– **المأكولات المحلية**: تذوق النكهات اللذيذة في المطاعم التي تقدم أطباق مونتينيغرينية تقليدية، غنية بالمكونات المحلية والتأثيرات المتوسطية.
– **المواقع التاريخية**: استكشاف كاتدرائية سانت تريفون والقلعة القديمة التي تقدم إطلالات بانورامية مذهلة بعد صعود قصير.
– **الأنشطة الخارجية**: تتوفر مسارات المشي، ورياضة القوارب، والرياضات المائية، لتلبية احتياجات كل من الباحثين عن المغامرة وأولئك الذين يتطلعون للاسترخاء في الطبيعة.

الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول

كونها على بُعد أمتار فقط من الشاطئ يعزز جاذبية هذا الاستثمار. علاوة على ذلك، مع شاطئ حياة الشهير الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سيقدر الضيوف بالتأكيد سهولة الوصول إلى خيارات ترفيهية ممتازة. المنطقة متصلة جيدًا، مع روابط النقل التي تسمح باستكشاف المعالم القريبة بسهولة، مما يجعلها مثالية لمجموعة متنوعة من المستأجرين المحتملين – من العائلات إلى الأزواج الذين يبحثون عن عطلة رومانسية.

استغلال إمكانيات الإيجار

الاستثمار في هذه الملكية يعني الانغماس في سوق يتسم بالطلب الكبير. إن تنوع الجمال الطبيعي وسهولة الوصول يضمن أن يبقى استثمارك جذابًا للمستأجرين. كوتور هي مركز سياحي مزدحم، خاصة خلال أشهر الصيف، وإمكانية توليد الدخل كبيرة.

التطورات المستقبلية وآفاق النمو

منطقة كوتور موجهة نحو النمو، مما يعكس اتجاهًا نحو زيادة السياحة وتطوير البنية التحتية. تعمل السلطات المحلية بنشاط على تحسين شبكات النقل وتعزيز مبادرات السياحة المستدامة التي ستزيد من جاذبية المنطقة. مع ظهور مرافق جديدة، يرتفع أيضًا قيمة العقارات مثل عقارك.

تحليل العائد على الاستثمار: زيادة أرباحك

نظرًا لموقع هذا المنزل المكون من ثلاثة طوابق وتصميمه الممتاز، فإن الإمكانية لتحقيق عائد على الاستثمار واعدة للغاية. من خلال استغلال الإيجارات الصيفية بمتوسط 200 يورو في الليلة والإيجارات الشتوية حوالي 100 يورو، مع معدل إشغال سنوي مقدر بنسبة 60%، دعونا نتعمق في الأرقام المربحة:

الدخل السنوي المقدر:
200 يورو × 30 يومًا × 6 أشهر + 100 يورو × 30 يومًا × 6 أشهر = 36,000 يورو.

المصاريف (بما في ذلك الصيانة، المرافق، والإدارة – حوالي