منزل مكون من ثلاثة طوابق بإطلالة على البحر في تيفات

افتح إمكانيات أحلامك في تيفات الرائعة

الاستثمار في العقارات يشبه زراعة بذور؛ فمع الظروف المناسبة، يمكن أن تزدهر لتصبح شيئًا استثنائيًا. المنزل المكون من ثلاثة طوابق في تيفات ليس مجرد عقار؛ إنه فرصة ذهبية تنتظر من يتم الاعتناء بها. يقع على بُعد 700 متر فقط من أمواج البحر الأدرياتيكي الزرقاء، يقدم هذا المنزل حياة مليئة بإمكانيات هائلة—سواء للتمتع الشخصي أو للنمو المالي.

أجواء جذابة: لماذا تيفات؟

تيفات جوهرة مخفية على الساحل الأسود، وجمالها الخلاب ومشهدها الثقافي الغني يجذب السكان والسياح على حد سواء. المنطقة تشهد فترة مثيرة من التطوير، مع ظهور مطاعم جديدة ومتاجر ومساحات ترفيهية كل يوم. تخيل التنزه صباحًا على الواجهة البحرية، والاستمتاع بالمأكولات المحلية في مقهى قريب، أو الاستمتاع بالتنزه في المساء تحت النجوم. هذا هو أسلوب الحياة الذي تقدمه تيفات.

بعض المعالم القريبة تشمل:

– **مارينا بورتو مونتينيغرو:** وجهة بحرية فاخرة مليئة بالبوتيكات والمقاهي وخيارات الترفيه.
– **شاطئ بلافي هورزنتي:** شاطئ خلاب يبعد مسافة قصيرة، مثالي للاسترخاء أو الرياضات المائية.
– **المدينة التاريخية كوتور:** موقع مدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، مثالي للرحلات النهارية واستكشاف التاريخ الغني للمنطقة.

تجتمع الثقافة والطبيعة والحداثة لتجعل تيفات مركزًا استثماريًا مغريًا. تضمن زيادة شعبية المنطقة تدفقًا مستمرًا من الزوار، مما يضمن سوق إيجارات قصيرة الأجل مزدهرًا.

اكتشف ميزات منزل أحلامك

ادخل إلى هذا المنزل المكون من ثلاثة طوابق، المحاط بحدائق نابضة بالحياة ومساحات خارجية هادئة. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 180 م² وحجم قطعة أرض يبلغ 363 م²، يعد العقار بالراحة والأناقة. إليك ما يمكنك توقعه:

– **الطابق الأول:** تصميم مفتوح يجمع بين منطقة الطعام والمطبخ—مكان مثالي للتجمعات العائلية، مكملًا بحمام حديث.
– **الطابق الثاني:** غرفة معيشة فسيحة يمكنك الاسترخاء فيها، ومعززة بحمام آخر مريح.
– **الطابق الثالث:** ثلاث غرف نوم مريحة مجهزة بدخول خاص إلى شرفة، حيث تخلق المناظر البانورامية لحديقة زوبسكي والبحر المتلألئ خلفية مذهلة لصباحاتك ومسائك.

مع تكييف الهواء في كل طابق، يجمع هذا المنزل بين الفخامة والعملية؛ إنه ملاذ حيث تلتقي الراحة مع الأناقة.

لماذا تختار هذا العقار للاستثمار؟

لا يؤمن الاستثمار في هذا العقار في تيفات مجرد مسكن رائع، بل أيضًا مشروع مالي استثنائي. لقد أظهر سوق العقارات المحلية نموًا كبيرًا، مع طلب مستمر مدفوعًا من قبل السياح والسكان المحليين الباحثين عن إيجارات طويلة الأجل.

اعتبر هذا:
– **دخل الإيجار:** يمكن تحقيق متوسط إيجار صيفي قدره 150€/ليلة، بينما يمكن أن تصل أسعار الشتاء إلى حوالي 80€/ليلة.
– **معدلات الإشغال:** مع معدل إشغال متوقع قدره 60% خلال أشهر الصيف و40% في الشتاء، دعنا نفصل أرباحك المحتملة.

**دخل الصيف: 90 يومًا x 150€ = 13 500€**
**دخل الشتاء: 90 يومًا x 80€ = 7 200€**
**إجمالي الدخل السنوي = 20 700€**

توضح هذه التوقعات المالية الأرباح المحتملة، مما يوفر أساسًا قويًا لاستراتيجيتك الاستثمارية. مع تقدير تكلفة الشراء بـ 250 000€، يمكننا حساب عائد استثمار ملحوظ.

**حساب عائد الاستثمار:**
– **الصيغة:** عائد الاستثمار = (إجمالي الدخل / تكلفة العقار) x 100
– **الحساب:** عائد الاستثمار = (20,700 / 250,000) x 100 =