User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل مع مسبح في دوبروتا، كوتور

السعر:880000€

(3013€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.69%

الحالة

نشط

مدرج على

4 September 2024

الموقع

Dobrota, Kotor

سطح

292م²

السعر لكل م²

3013€/م²

السعر الإجمالي

880000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

8

حمامات

5

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2917760

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزلًا رائعًا للبيع في دوبروتا، كوتور، يحتوي على مسبح، 8 غرف نوم، وقربه من البحر. مثالي للاستثمار أو للعيش الفاخر.
مناظر بحرية مذهلة، وصول خاص إلى المسبح، مناطق معيشة واسعة، موقع ممتاز،
مساحة مريحة لوقوف السيارات

منزل ساحر مع مسبح

اكتشف هذا المنزل الرائع المعروض للبيع في منطقة دوبروتا الخلابة، كوتور، على بعد 2-3 دقائق سيرًا على الأقدام من البحر و3 كم فقط من المدينة القديمة التاريخية. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 292 متر مربع وقطعة أرض محيطة تبلغ 162 متر مربع، فإن هذه العقارية مثالية للعائلات أو كمنتجع لقضاء العطلات.

خيارات معيشة واسعة

يتميز المنزل بمجموعة من ترتيبات المعيشة موزعة على ثلاثة مستويات. الطابق الأرضي يحتوي على شقة بغرفة نوم واحدة واستوديو، بينما الطابق الأول يقدم شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم. الطابق الثاني يضم شقة مكونة من ثلاث غرف نوم مع شرفة جميلة تطل على البحر، والعلية تحتوي على مساحة معيشة أخرى مكونة من غرفتي نوم، مما يضمن توفر الكثير من الغرف للضيوف أو فرص الإيجار.

إمكانية الاستثمار

تعتبر هذه العقارية ليست فقط مكان إقامة فاخر، بل تقدم أيضًا فرصة استثمارية مربحة في وجهة سياحية مطلوبة. قربها من الساحل الخلاب لكوتور وثقافتها النابضة بالحياة يجعل من هذا المنزل خيارًا مثاليًا للإيجارات قصيرة الأجل أو كمنزل لقضاء العطلات العائلية. لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة!

مرافق استثنائية

مع خمس حمامات ومواقف واسعة، تم تصميم هذا المنزل للراحة والملاءمة. تعزز منطقة المسبح الجذابة التجربة الخارجية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء واستضافة الضيوف. بسعر 880 000€ يورو، تم إدراج هذه العقارية تحت الرقم التعريفي 2496 على موقعنا الإلكتروني.

واحة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في عقار في الجبل الأسود


يمكن أن يكون العائد على الاستثمار في عقار مثل هذا المنزل لقضاء الإجازة كبيرًا، مع الأخذ في الاعتبار الدخل المحتمل من الإيجارات خلال الصيف والشتاء. بافتراض سعر إيجار قدره 300 يورو في الليلة لمدة 15 أسبوعًا في الصيف و150 يورو لمدة 10 أسابيع في الشتاء، يمكن أن يصل الدخل السنوي إلى حوالي 55,500 يورو.

حساب الأرباح


التكلفة: 880 000€ يورو
الإيرادات السنوية: 55,500 يورو
المصروفات (صيانة، ضرائب، إلخ): 10,000 يورو
صافي الدخل: 45,500 يورو
العائد على الاستثمار: (45,500 / 880 000€) * 100 = 5.69%

الخاتمة


مع عائد صافي على الاستثمار قدره 5.69%، يقدم هذا العقار فرصة استثمارية واعدة على المدى الطويل.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

4 September 2024

الموقع

Dobrota, Kotor

سطح

292م²

السعر لكل م²

3013€/م²

السعر الإجمالي

880000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

8

الحمامات

5

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2917760

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف إمكانيات الاستثمار في كوتور، الجبل الأسود



موقع ساحر ونمط حياة مميز


تخيل الاستمتاع بأشعة الشمس بجانب مسبحك الخاص، مع المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي على بُعد خطوات قليلة. هذه المنزل الجذاب في دوبروتا، كوتور، لا يقدم لك مجرد منزل، بل نمط حياة مليء بالمغامرة، والاسترخاء، والغنى الثقافي. يقع في حي هادئ، هذه العقار هو بوابة لاستكشاف الشوارع القديمة الساحرة في كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، والذي يتميز بجبال دراماتيكية تحتضن الخليج وهندسة معمارية تاريخية رائعة تهمس بقصص من الماضي.

ما يجعل دوبروتا جذابة بشكل خاص هو أجواؤها الهادئة مقترنة بحيويتها. التسوق، وتناول الطعام، والأسواق المحلية جميعها في متناول اليد، مما يوفر كل ما تحتاجه للحياة اليومية أو لقضاء عطلة. علاوة على ذلك، فإن القرب من الأنشطة الخارجية – من الإبحار في الخليج إلى التنزه في الجبال القريبة – يضمن أن استثمارك لن ينمو ماليًا فحسب، بل سيثري أيضًا نوعية حياتك.

تطوير العقارات والنمو


لقد أظهر سوق العقارات في الجبل الأسود وعدًا مذهلاً على مدار السنوات القليلة الماضية، مع زيادة الطلب من المشترين المحليين والدوليين. الاستثمارات القادمة تحول كوتور إلى وجهة مرغوبة للسياح والمغتربين على حد سواء. مع تحسين البنية التحتية، مع وصول أفضل إلى المناطق المحيطة وتوفير مرافق محسنة، تشهد المنطقة ارتفاعًا في قيم العقارات. كونك جزءًا من هذا الاتجاه المتزايد يسمح لك بتأمين عقار في منطقة مقدر لها أن تصبح أكثر شعبية وتقديرًا.

بالإضافة إلى ذلك، تعمل الحكومة المحلية باستمرار على تعزيز السياحة وتحسين المرافق، مما يجعلها لحظة مواتية للمستثمرين لتأكيد مطالبهم في هذا السوق المزدهر. العدد المتزايد من أماكن الإقامة عالية الجودة في كوتور يعزز جاذبية عقارك لعملاء الإيجار، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من الدخل.

ميزات جذابة وراحة


استثمارك في هذا المنزل يعني أكثر من مجرد اكتساب مساحة؛ إنه يتعلق باحتضان أسلوب حياة يتميز بالراحة والرفاهية. كل واحدة من غرف النوم الثماني توفر خصوصية كافية للعائلة والضيوف، بينما توزع الحمامات الخمسة便利 عبر العقار. تم تصميم المنزل بجمالية حديثة، تجمع بسلاسة بين الوظائف والأناقة.

تعتبر المنطقة الخارجية، التي تتكامل مع مسبح جذاب، الخلفية المثالية للتجمعات التي لا تُنسى والأمسيات الهادئة. تخيل احتساء النبيذ تحت النجوم، محاطًا بأصوات الطبيعة اللطيفة والنسيم الرقيق الذي يتدفق من البحر. تضيف مثل هذه التجارب قيمة لا تقدر بثمن لعقارك، مما يحوله إلى وجهة عطلة مرغوبة.

لماذا تستثمر في هذه العقار الفريد؟


الاستثمار في هذا المنزل في دوبروتا لا يتيح لك فقط امتلاك قطعة جميلة من الجبل الأسود، بل يفتح أيضًا الأبواب أمام مصادر دخل متنوعة. اعتبر هذه الأسباب المقنعة للاستثمار:

– **القرب من المعالم السياحية**: العقار يبعد 3 كم فقط عن البلدة القديمة في كوتور، حيث تنبض التاريخ بالحياة، وتنتظرك العديد من المطاعم والمتاجر لاكتشافها.
– **نمو الاستثمار**: استمتع بزيادة ثابتة في القيمة مع تطور المنطقة ازدهار السياحة.
– **فرص الإيجار**: مع وجود مساحة كافية لعدة إيجارات، يمكن أن يولد هذا العقار دخلًا كبيرًا على مدار السنة.
– **جودة الحياة**: عيش جمال الطبيعة الخلاب وثقافة الجبل الأسود الغنية يوميًا.

في الختام، يقدم هذا المنزل مع المسبح في دوبروتا ليس فقط مكانًا للعيش، بل بوابة إلى نمط حياة غني وفرصة استثمار واعدة. مع ارتفاع سوق العقارات في الجبل الأسود، من المؤكد أن قيمة هذا العقار ستزيد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى تأمين مستقبلهم المالي في بيئة ذات مناظر طبيعية خلابة. لا تفوت هذه الفرصة لتحويل حلمك

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية