منزل مع شقق بالقرب من البحر في باوشيći

استثمر في جوهرة ساحلية: تخيل مستقبلك في باوشيći

تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئة وهي تتلاطم على الشاطئ، والنسيم المالح يعبث بشعرك بينما تخرج إلى شرفتك مع فنجان قهوة طازج في يدك. هذه ليست مجرد حلم؛ إنها الواقع اليومي الذي ينتظرك في هذه الملكية الرائعة في باوشيći. تقع على بعد 20 مترًا فقط من البحر، هذه المنزل الساحر الذي يحتوي على ثلاث شقق منفصلة ليس مجرد ملاذ هادئ بل هو أيضًا فرصة استثمار ذهبية يمكن أن تساعدك في تأمين مستقبلك المالي.

اكتشف جاذبية باوشيći

باوشيći هي أكثر من مجرد قرية ذات مناظر خلابة؛ إنها وجهة ناشئة للسياح والمستثمرين على حد سواء. تتميز هذه المجتمع الساحلي بمجموعة من المرافق والمعالم التي تجعلها جذابة بشكل خاص.

– **الوصول إلى الطبيعة**: محاطة بجمال طبيعي مذهل، يدعو البحر الأدرياتيكي إلى أنشطة مائية مثل السباحة، الإبحار، والغوص.
– **الأسواق المحلية والمطاعم**: تقدم الأسواق المحلية النابضة بالحياة والمقاهي الساحرة في القرية طعمًا أصيلاً من الجبل الأسود، مما يضمن للضيوف تجربة طعام لذيذة على بعد خطوات من مكان إقامتهم.
– **التراث الثقافي**: غنية بالتاريخ، توفر باوشيći لمحة عن الثقافة المحلية مع القرى التقليدية القريبة، والمعالم التاريخية، والمهرجانات النابضة بالحياة على مدار العام.

الموقع الاستراتيجي لهذه الملكية لا يلبي احتياجات العطلات للباحثين عن الاسترخاء في أحضان الطبيعة فحسب، بل يجذب أيضًا أولئك الذين يسعون إلى تغيير نمط الحياة، مما يعزز إمكانيات الإيجار.

لماذا تبرز هذه الملكية

مع شققها الثلاثة المتميزة، تم تصميم هذه الملكية لتلبية احتياجات أنواع مختلفة من الضيوف. الشقتان الثنائيتان، كل منهما 20 م²، تمثلان ذروة السحر المريح، مع شرفات خاصة لأيام مشمسة. الشقة الواسعة ذات الغرفتين، والتي تمتد على 40 م²، تحتوي على شرفة كبيرة بمساحة 30 م² حيث يمكن للعائلات الاستمتاع بالوجبات المشتركة أو التجمعات المسائية تحت النجوم.

كل جانب من جوانب هذه الملكية موجه نحو الراحة والملاءمة، مما يجعلها خيارًا مرغوبًا للإيجارات القصيرة والطويلة الأجل. لكن هذا ليس كل شيء؛ دعنا نتعمق أكثر في إمكانياتها الاستثمارية.

المشهد المالي

الاستثمار في العقارات يشبه زراعة شجرة؛ يتطلب رعاية دقيقة حتى يثمر مع مرور الوقت. توضح التوقعات المالية المحددة كيف يمكن أن تحقق هذه الملكية مكافآت كبيرة، مما يدعم جاذبيتها كاستثمار سليم.

– **الإيرادات من الإيجارات**: كانت كل شقة سابقًا مشروعًا مربحًا عبر منصات الإيجار القصير مثل Booking.com، مع ميزة إضافية تتمثل في تدفق السياح المتزايد.
– **عائد الإيجار**: من الممكن أن تحقق الإيجارات الصيفية 200 يورو/ليلة على مدار 60 يومًا، مما يجلب 12,000 يورو كبيرة. في المقابل، تحقق الإيجارات الشتوية بسعر 50 يورو/ليلة على مدار 150 يومًا 7,500 يورو أخرى. معًا، تصل الإيرادات الإجمالية السنوية إلى 19,500 يورو مثير للإعجاب.

بالنظر إلى التكاليف السنوية المقدرة للصيانة البالغة 5,000 يورو، يوضح الربح الصافي المحتمل البالغ 14,500 يورو ليس فقط جدوى الملكية، ولكن أيضًا جاذبيتها كاستثمار.

إمكانات النمو المستقبلية

مع استمرار باوشيći في تعزيز بنيتها التحتية وتجربة تدفق مستمر للزوار، من المتوقع أن يرتفع الطلب على عقارات الإيجار. هذا يمهد الطريق لزيادة محتملة في معدلات الإيجار ومستويات الإشغال، مما يعزز عائد الاستثمار الخاص بك (ROI). مع تقدير 3.08% ROI بناءً على تقديرات