منزل مع حديقة كبيرة بالقرب من الشاطئ

ملاذ ساحلي مثالي: استكشاف الإمكانيات الواسعة لاستثمارك المستقبلي

تقع هذه المنزل الجميل في المناظر الطبيعية الساحرة في تيفات، الجبل الأسود، ولا تقدم فقط منزلاً عائلياً مرحباً به، ولكنها أيضاً تمثل فرصة استثمارية ملحوظة. يجمع الموقع بين جمال الطبيعة الخلاب والثقافة المحلية النابضة بالحياة، مما يخلق بيئة لا تقاوم للاسترخاء والربح.

اكتشاف سحر شبه جزيرة لوشتسا

تخيل أنك تستيقظ على أصوات الأمواج التي تتلاطم بلطف على الشاطئ بينما تشرب قهوتك الصباحية على شرفتك الواسعة. يقع المنزل في موقع استراتيجي بالقرب من بعض من أجمل الشواطئ في شبه جزيرة لوشتسا، حيث تلتقي المياه الفيروزية بالشواطئ الرملية الناعمة. يتوجه الزوار إلى هذه المنطقة لجمالها البكر، وتراثها الثقافي، والعديد من الأنشطة الخارجية. تعزز القرب من الساحل تجربة حياتك وتزيد من جاذبية استثمارك.

نقاط الاهتمام القريبة

يضعك الاستثمار في هذه العقار في قلب مجتمع مزدهر غني بمختلف المعالم:

– **قرى ساحرة**: استكشف القرى الصيد القريبة مثل روز ولوشتسا، حيث يندمج السحر التقليدي بشكل مثالي مع المأكولات المحلية.
– **معالم تاريخية**: زر المدينة القديمة كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو المعروف بمعماره الوسيط المحفوظ جيداً وإطلالاته الخلابة على الفيورد.
– **أسواق نابضة بالحياة**: عيش الثقافة المحلية من خلال التسوق في الأسواق النابضة التي تقدم المنتجات الطازجة، والحرف اليدوية، والأطباق الإقليمية.
– **أنشطة خارجية**: من مسارات المشي على التلال المتدحرجة إلى مغامرات الإبحار في البحر الأدرياتيكي الصافي، هناك عدد لا يحصى من الطرق للاستمتاع في الهواء الطلق.

عقار مصمم للراحة

يتميز هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 239 م² بتصميم عصري ومساحة واسعة للعائلات الباحثة عن الراحة والسهولة. يسمح التخطيط المنظم بالخصوصية والانسجام، مع مساحة كافية لأمسيات مريحة أو استضافة الضيوف. تلبي الغرف الأربع احتياجات العائلات أو الضيوف المستأجرين، بينما تشجع الفناء الواسع على التجمعات والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.

تخيل استضافة حفلات الشواء الصيفية تحت الشمس بينما يلعب الأطفال في الحديقة الواسعة، مما يخلق ذكريات لا تُنسى تجمع بين الفخامة والراحة.

فرصة ذهبية من دخل الإيجار

مع ازدهار قطاع السياحة في الجبل الأسود، يرتفع الطلب على إيجارات العطلات، مما يجعل هذه العقار استثماراً ذكياً وفي الوقت المناسب. بموقعها المثالي، يمكنك الاستفادة من موسم الذروة الصيفي الذي يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. من الواضح أن هناك إمكانيات لتوليد دخل إيجاري كبير:

• دخل الإيجار الصيفي: 1 200€/شهرياً


• دخل الإيجار الشتوي: 600€/شهرياً


• الدخل السنوي المقدر: 15 600€

نظرة عامة مبسطة على العائد على الاستثمار

حساب العائد المحتمل على الاستثمار سهل، حيث يقدم مساراً مالياً واضحاً نحو الأمام:

– إجمالي دخل الإيجار السنوي: 15 600€
– تكاليف العقار المقدرة: 5 000€/سنوياً
– صافي الدخل: 10 600€
– سعر الشراء (مثال): 300 000€

مستقبل استثمارك

يمكن أن يحقق هذا الاستثمار عائداً سنوياً تقريبياً يبلغ 3.53%، مما يضع أساساً قوياً للاستقرار المالي على المدى الطويل. تشير الزيادة في الاهتمام بالعقارات في الجبل الأسود إلى أن قيمة عقارك ستستمر في الارتفاع