منزل مطل على البحر في ليوتا، كوتور

بوابتك للاستثمار في الجنة

تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات البحر المهدئة، مع إطلالات خلابة على خليج كوتور تزين نوافذك. هذه المنزل الرائع في ليوتا هو أكثر من مجرد مسكن؛ إنه يمثل نمط حياة وفرصة استثمار ذكي مغلفة في حزمة جميلة واحدة. بسعر 539 000€ يورو، تدعو هذه العقار ليس فقط المشترين ولكن أيضًا المستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن شريحة من سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود.

شريحة من الهدوء

تقع على قطعة أرض هادئة بمساحة 273م2، تجسد هذه الإقامة المكونة من ثلاثة طوابق السحر والوظائف. يمكن أن تستوعب الغرف الستة الواسعة بسهولة تجمعات العائلة أو مجموعات الأصدقاء، مما يجعلها مثالية لكل من الحياة العائلية الحميمة والترفيه. مع مطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام مريحة، وغرفة معيشة دافئة، تم تصميم كل جانب من جوانب هذا المنزل لتعزيز نمط حياتك.

احتمالات غير مكتملة

توفر المساحة الإضافية غير المكتملة بمساحة 132م2 قماشًا فارغًا لخيالك. سواء كنت تتخيل جناحًا رئيسيًا فاخرًا مع إطلالات بانورامية أو غرفة ألعاب نابضة بالحياة للاستمتاع العائلي، فإن الاحتمالات لا حصر لها. ستؤدي تخصيص هذه المساحة لتلبية تفضيلاتك الشخصية إلى زيادة قيمتها ورفع تجربة معيشتك.

متعة في الهواء الطلق

اخرج إلى التراسات وستشعر على الفور بسحر الحياة في الهواء الطلق في واحدة من أجمل مناطق الجبل الأسود. توفر الحدائق المُعتنى بها إعدادًا مثاليًا للاسترخاء أو حفلات الشواء العائلية، بينما تدعوك التراس لتناول القهوة أو الاستمتاع بكوكتيلات المساء في خلفية المياه المتلألئة. تخيل استضافة الأصدقاء مع غروب الشمس، وهو يرسم السماء بألوان رائعة من البرتقالي والوردي – هذه هي الحياة الهادئة التي تنتظرك.

استثمارك في منطقة مزدهرة

ليوتا ليست مجرد قرية صغيرة؛ إنها جوهرة داخل منطقة كوتور، التي تشهد نموًا كبيرًا في السياحة والبنية التحتية. مع كونها وجهة شهيرة لكل من المسافرين الأوروبيين والدوليين، فقد ارتفعت الطلب على الإيجارات السياحية بشكل كبير. يتجه السياح إلى هنا من أجل المناظر الطبيعية الخلابة، والمأكولات اللذيذة، والعجائب التاريخية، مما يجعل ممتلكاتك استثمارًا مثاليًا للإيجار.

المزايا الاقتصادية

باستخدام منصات مثل Airbnb أو booking.com، يمكنك الدخول بسلاسة إلى هذا السوق المربح. خلال ذروة موسم الصيف، يمكن أن ترتفع أسعار الإيجارات إلى 150 يورو في الليلة، بينما لا تزال الأشهر الشتوية توفر تدفق دخل ثابت بحوالي 80 يورو في الليلة. مع إمكانية دخل سنوي مقدره بحوالي 20,000 يورو، تتحدث الأرقام عن نفسها. إليك كيف يتم تفصيلها:

حساب الأرباح

التكلفة: 539 000€ يورو

الدخل السنوي: 20,000 يورو

عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / التكلفة) × 100 = (20,000 / 539 000€) × 100 = 4.08%

تجربة ليوتا وما بعدها

هذه الممتلكات ليست مجرد منزل ولكنها منصة انطلاق لاستكشاف الجمال الرائع للجبل الأسود. بالقرب منك، ستجد مدنًا تاريخية، ومناظر طبيعية خلابة، وأنشطة خارجية تشمل المشي، والإبحار، والانغماس في الثقافة المحلية. سواء كان الأمر يتعلق بزيارة خليج كوتور الشهير، أو استكشاف الحصون القديمة، أو الاستمتاع بتجارب الطهي النابضة بالحياة، فإن نمط حياتك هنا سيكون مليئًا بالمغامرات.

الخاتمة

مع عائد استثمار