منزل مجدد في برتشاني

موقع متميز للاستثمار في برتشاني

الاستثمار في العقارات لا يقتصر فقط على شراء ممتلكات؛ بل يتعلق باكتساب نمط حياة وتأمين مستقبل واعد. هذه المنزل الحجري المجدد بشكل جميل في برتشاني، كوتور، ليس فقط مسكنًا فاخرًا بل هو أيضًا بوابة لعالم من الإمكانيات والفرص. مع إطلالاته الخلابة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحديثة، يعد هذا العقار منارة للاسترخاء والربح.

ميزات استثنائية للعقار

هذا المنزل الرائع ذو الأربع غرف نوم مصمم بعناية تفصيلية يمكن الشعور بها في مساحته البالغة 152 متر مربع. كل زاوية تعكس الجودة والأناقة، من المساحات المعيشية الأنيقة إلى الحمامات المعاصرة. إليك ما يجعل هذا المنزل مميزًا حقًا:

• وصول مباشر إلى الماء: تخيل أن لديك رصيفًا خاصًا حيث يمكنك ربط قاربك أو الاستمتاع بالمياه الهادئة للبحر الأدرياتيكي.


• مساحة خارجية واسعة: الحديقة الخضراء المحيطة بالعقار توفر جوًا هادئًا مثاليًا للتجمعات الصيفية أو الأمسيات الهادئة تحت النجوم.


• تصميم فسيح: مع أربعة طوابق من المساحات المعيشية المصممة بعناية، هناك الكثير من الغرف للعائلة أو الضيوف أو المستأجرين المحتملين، مما يعزز التعددية والراحة.

كوتور: وجهة في صعود

بعيدًا عن العقار نفسه، يقع الموقع النابض بالحياة في برتشاني، كوتور – مكان غني بالتاريخ ويزدهر بالتطور المستمر. هذه القرية الساحرة ليست بعيدة عن خليج كوتور العظيم، ولكنها تستفيد أيضًا من زيادة السياحة، مما يجعلها ملاذًا جذابًا للمسافرين والمستثمرين على حد سواء.

تستعد المنطقة للنمو، مع ظهور مطاعم جديدة ومتاجر ومزارات ثقافية شهريًا. سواء كان الأمر يتعلق باستكشاف مسارات المشي الرائعة في الجبال المحيطة أو الاستمتاع بالمهرجانات المحلية التي تحتفل بالثقافة الجبل الأسود، هناك شيء للجميع.

إمكانية العوائد المرتفعة

بالنسبة للمستثمرين، يعد هذا العقار منجم ذهب ينتظر الاستغلال. لا يمكن المبالغة في إمكانيته المزدوجة كملاذ عائلي وفرصة إيجار مربحة. شهدت منطقة كوتور زيادة في الشعبية، خاصة بين السياح الذين يبحثون عن تجارب أصلية. مع استراتيجية تسويق مخططة جيدًا، يمكنك تعظيم دخلك من الإيجارات. اعتبر هذه السيناريوهات:

• خلال ذروة الصيف، يمكن أن يصل دخل الإيجار الأسبوعي إلى 1,200 يورو مما يسمح للمالكين الأذكياء بالاستفادة من تدفق السياح.


• يمكن أن يضيف تأجير الشتاء بمعدل 600 يورو لمدة 10 أسابيع طبقة أخرى من الدخل، مما يضمن تدفقًا نقديًا على مدار العام.

تحليل ROI متعمق

عند فحص هذا الاستثمار، من الضروري النظر في العوائد المالية المقدرة:

• الدخل السنوي من الإيجارات: 20,400 يورو


• سعر الشراء المقدر: 400,000 يورو


• عائد الاستثمار المتوقع: (الدخل/التكلفة) * 100 = (20,400/400,000) * 100 = 5.1%

يعكس هذا العائد القوي البالغ 5.1% ليس فقط استثمارًا ماليًا صحيًا ولكن أيضًا إمكانية التقدير مع استمرار ارتفاع قيم العقارات في هذه المنطقة المطلوبة بشدة.

استنتاج: خيار استثماري ذكي

باختصار، هذا المنزل المجدد في برتشاني، كوتور، هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه فرصة فريدة