User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في هيرسيغ نوفي

السعر:440000€

(3076€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.8%

الحالة

نشط

مدرج على

11 March 2024

الموقع

Bijela, Herceg Novi

سطح

143م²

السعر لكل م²

3076€/م²

السعر الإجمالي

440000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3236745

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف بيتًا رائعًا مكونًا من 4 غرف نوم للبيع في بيلا، هيرسيغ نوفى، على بعد 300 متر فقط من البحر. موقع مثالي، مساحات معيشة واسعة، وإطلالات رائعة.
إطلالة على المحيط، أربع غرف نوم، موقفي سيارات، شاطئ بطول 300 متر،
منطقة معيشة واسعة

اكتشف منزل أحلامك في بييلا

تقع هذه المنزل الرائع في منطقة بييلا الساحرة في هيرسيغ نوف، ويقدم 143 متر مربع من مساحة المعيشة المريحة ضمن قطعة أرض واسعة تبلغ 321 متر مربع، على بعد 300 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الجميل. مع إطلالات بحرية خلابة وجو هادئ، تقدم هذه العقار ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب الحياة المدنية.

واسع ومصمم بشكل جيد

يتميز المنزل بتصميم مدروس يمتد على طابقين. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة مرحبة مع مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام، وغرفتي نوم مريحتين، وحمام، وتراس جميل مثالي للاستمتاع بفنجان القهوة في الصباح أو غروب الشمس في المساء. يعكس الطابق العلوي تصميم الطابق الأرضي، مما يوفر مساحة معيشة إضافية أو إمكانية للإيجار. مع وجود موقفي سيارات مخصصين، تضمن الراحة.

إمكانيات استثمارية

لا توفر هذه العقار منزلاً عائليًا رائعًا فحسب، بل تقدم أيضًا إمكانيات استثمارية ممتازة. الموقع المتميز، جنبًا إلى جنب مع الشعبية المتزايدة لهيرسيغ نوف، يجعله مثاليًا للإيجارات السياحية أو الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك قطعة من الجنة في الجبل الأسود!

تراجع

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تحليل العائد على الاستثمار



يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الملكية إلى تحقيق عوائد كبيرة مع مرور الوقت. مع متوسط إيجارات الصيف حوالي 100€ في الليلة لمدة 30 ليلة، يمكن أن يصل الدخل الموسمي إلى 3 000€ خلال أشهر الذروة. قد تنخفض إيجارات الشتاء إلى 50€ في الليلة، مما يولد حوالي 1 500€ على مدى ثلاثة أشهر.

حساب بسيط:


إجمالي الدخل السنوي من الإيجارات: 3 000€ (الصيف) + 1 500€ (الشتاء) = 4 500€. بافتراض سعر شراء قدره 250 000€، سيكون حساب العائد على الاستثمار: (4 500€ / 250 000€) × 100 = 1.8%.

استنتاج


تقدم هذه الملكية عائدًا ثابتًا بنسبة 1.8%، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين في هيرسيغ نوفى.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

11 March 2024

الموقع

Bijela, Herceg Novi

سطح

143م²

السعر لكل م²

3076€/م²

السعر الإجمالي

440000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3236745

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

اكتشف جمال وإمكانات الاستثمار في هيرسيغ نوفى



مرحبًا بك في جوهرة الساحل بييلا، هيرسيغ نوفى، حيث يتحقق حلمك في امتلاك منزل جميل لا يبعد سوى خطوات عن البحر الأدرياتيكي. هذا المنزل الرائع المكون من 4 غرف نوم لا يعد فقط وعدًا بأسلوب حياة هادئ، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية رائعة. هنا، تلامس الشمس الأفق، وتغني الأمواج ألحانًا هادئة، ويشعر كل يوم وكأنه عطلة.

استكشاف بييلا: نجم صاعد



تسارع منطقة بييلا في أن تصبح واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود. إن قربها الاستراتيجي من البحر – على بعد 300 متر فقط – يضمن أن يستطيع السكان الاستمتاع بأنشطة الشاطئ، واستكشاف المأكولات المحلية في المقاهي المطلة على البحر، أو ببساطة الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة. مع تطور المنطقة، ستجد منشآت جديدة، بما في ذلك المطاعم الساحرة، والمتاجر، ومراكز العافية، التي تشكل بييلا تدريجيًا إلى مجتمع نابض بالحياة.

الحدائق والترفيه



سيجد عشاق الهواء الطلق أنفسهم في الجنة. تدعوهم خليج كوتور القريب، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو، بمناظره الطبيعية الخلابة. استمتع بمسارات المشي التي تؤدي إلى مناظر بانورامية، أو انطلق في رياضات مائية مثل الكاياك والإبحار. يمكن للعائلات أيضًا الاستمتاع بوقت ممتع في الحدائق المحلية، مما يخلق ذكريات عزيزة في خلفية مناظر البحر الخلابة.

ميزات المنزل الاستثنائية



ادخل إلى المنزل، حيث يلتقي الفضاء بالأناقة. يجمع التصميم المفتوح بين غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام، مما يعزز منجوًا دافئًا وجذابًا – مثالي لاستقبال الضيوف أو للاستمتاع بعشاء عائلي هادئ. توفر كل واحدة من الغرف الأربع المؤثثة بشكل جيد ملاذًا مريحًا، مما يضمن أن يكون لكل شخص ملاذه الشخصي.

– الطابق الأرضي:
– غرفة معيشة واسعة
– مطبخ مفتوح
– غرفتين نوم مريحتين
– حمام أنيق
– شرفة جميلة

– الطابق العلوي:
– مساحة معيشة إضافية، تعكس الطابق الأرضي
– فرصة لتحقيق دخل إيجاري مع مدخل خاص به

تطوير المجتمع: مستقبل مشرق



تخضع هيرسيغ نوفى لتحولات ديناميكية مدفوعة بتدفق السياح والمستثمرين. مع تحسينات البنية التحتية المخطط لها، مثل تحسين الطرق وخيارات النقل العام، ستتحسن إمكانية الوصول، مما يجذب المزيد من الزوار ويزيد من قيمة الممتلكات. مع توسع الاقتصاد المحلي، تتوفر فرص وفيرة لمالكي العقارات للاستفادة من الطلب المتزايد على إيجارات العطلات.

فوائد الاستثمار في بييلا



1. **سوق إيجاري تنافسي**: مع سعي المزيد من السياح للبحث عن أماكن الإقامة، يبقى الطلب على الممتلكات عالية الجودة مرتفعًا.
2. **تقدير رأس المال على المدى الطويل**: تاريخيًا، تشهد الممتلكات في المواقع المرغوبة مثل هيرسيغ نوفى تقديرًا ثابتًا على مر الزمن.
3. **مزايا ضريبية**: يقدم الجبل الأسود معدلات ضريبية ملائمة لمالكي العقارات، مما يساهم في زيادة الربحية.

تحقيق أقصى استفادة من استثمارك



يعني الاستثمار في هذا المنزل أنك لا تكتسب مجرد مسكن؛ بل تدخل سوقًا مستعدًا للنمو. تعزز مرونة العقار كمكان للإقامة العائلية ومساحة إيجارية جذابة من جاذبيته. تخيل تحويل الطابق العلوي الواسع إلى إيجار عطلات منفصل، مما يولد دخلًا بينما تستمتع بملاذك الشخصي.

الخاتمة



يمثل امتلاك هذه الممتلكات في هيرسيغ نوفى أكثر من مجرد استثمار عقاري؛ إنه يفتح الباب أمام أسلوب حياة مليء بالجمال والهدوء والفرص المالية. مع عائد استثمار قوي

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل واسع في تريبيسين، هيرسيغ نovi
Herceg Novi
8.84%
163 000€ 959€/m²
170m²

منزل واسع في تريبيسين، هيرسيغ نovi

منزل ساحر في هيرسيغ نوفі
Herceg Novi
6.46%
152 000€ 2338€/m²
65m²

منزل ساحر في هيرسيغ نوفі

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية