منزل للبيع في هيرسيغ نوفى

استثمر في مستقبلك مع هذا الملاذ الساحلي الصربي

هل تبحث عن استثمار ذكي في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في الجبل الأسود؟ هذه المنزل الساحر في هيرسيغ نovi ليس مجرد عقار؛ بل هو بوابة لنمط حياة مليء بجمال الساحل وثراء ثقافي وإمكانات مالية. مع تصميمه الجذاب وموقعه المتميز، يعد هذا العقار كنزاً ينتظر من يكتشفه.

تصميم أنيق بوحدتين

هذه المنزل المكون من طابقين مصمم لتحقيق أقصى درجات الراحة والوظائف. تبلغ مساحته الإجمالية 123 م²، ويحتوي على وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يوفر مرونة للعيش وفرص الإيجار. الطابق الأرضي يضم شقة مريحة بغرفة نوم واحدة، مثالية لمن يبحث عن ملاذ هادئ، بينما الطابق العلوي يحتوي على شقة فسيحة ذات غرفتي نوم. تخيل الاستيقاظ على مناظر خلابة ونسيم البحر الأبيض المتوسط الدافئ – الإعداد المثالي للتجمعات العائلية أو ضيوف العطلات.

المحيط الذي يستحق الاستكشاف

هيرسيغ نovi هي مدينة غنية بالتاريخ والجمال الطبيعي. تقع على بعد 1.5 كيلومتر فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، ستجد الشواطئ الرملية والخليج المنعزل والحدائق الخضراء على مسافة قصيرة. تدعو المدينة القديمة التاريخية، التي تبعد 800 متر فقط، للاستكشاف بشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصى وكنائسها القديمة والأسواق المحلية. كل زاوية تحكي قصة، تقدم تجارب ثقافية نابضة بالحياة مثل المدينة نفسها.

– **نقاط الاهتمام القريبة:**
– **المدينة القديمة هيرسيغ نovi**: اغمر نفسك في التاريخ الغني واستمتع بالمقاهي الساحرة.
– **دير سافينا**: مكان عبادة هادئ مع مناظر خلابة.
– **الشواطئ المحلية**: استمتع بالتشمس والسباحة وممارسة مختلف الرياضات المائية.
– **السوق الخضراء**: منتجات طازجة وأطباق محلية على بعد خطوات.

سوق هيرسيغ نovi المزدهر

تتجدد هيرسيغ نovi في تطوير العقارات، مما يجعل هذا الوقت مثالياً للاستثمار. مع استمرار ارتفاع السياحة، زادت الطلب على العقارات المؤجرة. إمكانية الحصول على تدفقات عائدات ثابتة، خاصة خلال الأشهر الذروة، تعتبر جاذباً كبيراً للمستثمرين الأذكياء.

تحليل العائد على الاستثمار الفعال

يمكن أن يوفر الاستثمار في هذا العقار عوائد كبيرة. لنحلل الأمر: خلال موسم السياحة المزدحم، يمكن تأجير هذا العقار بحوالي 80 يورو في الليلة لمدة 90 يوماً. هذا يولد دخلًا إجماليًا قدره 14,400 يورو سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، خلال أشهر الشتاء الهادئة، إذا حافظت على نسبة إشغال بمعدل مخفض قدره 40 يورو في الليلة لمدة 60 يوماً، ستضيف 4,800 يورو أخرى إلى دخلك السنوي.

– **الدخل السنوي المتوقع:**
– الصيف (90 يوماً بمعدل 80 يورو/الليلة): 14,400 يورو
– الشتاء (60 يوماً بمعدل 40 يورو/الليلة): 4,800 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 19,200 يورو

نظرًا لسعر الشراء البالغ 198 000€ يورو، فإن ذلك ينتج عنه عائد على الاستثمار ملحوظ قدره حوالي 10.67%. التوقعات المالية لهذا المنزل مشرقة مثل غروب الشمس على الساحل!

استثمار في نمط الحياة

بعيدًا عن العوائد المالية، يعني الاستثمار في هذا العقار احتضان نمط حياة. تخيل نفسك في مدينة مليئة بالدفء، حيث يقدم كل يوم فرصة للاستمتاع بالمناظر الخلابة والتاريخ الغني. سواء اخترت تأجيرها للسياح أو إنشاء ملاذ عائلي، فإن هذا المنزل هو القماش المثالي لأحلامك.

هذا الاستثمار ليس مجرد منزل؛ إنه فرصة لامتلاك قطعة من الساحل الأدرياتيكي الجميل. مع موقعه المثالي، وإمكاناته الكبيرة في دخل الإيجار، وبيئة ه