منزل للبيع في هيرسيغ نوفى

جوهرة مخفية في هيرسيغ نوفى

إذا كنت تبحث عن عقار رائع يجمع بين السحر والموقع وإمكانات الاستثمار، فلا تبحث أكثر من هذا المنزل الساحر المعروض للبيع في هيرسيغ نوفى. مع مساحة معيشة متواضعة ولكنها جذابة تبلغ 40 م² تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 250 م²، يعتبر هذا المنزل المكون من غرفتي نوم وحمام واحد مثاليًا لأولئك الذين يسعون للهروب إلى مكان هادئ أو فرصة استثمار استثنائية في منطقة مزدهرة.

سحر هيرسيغ نوفى

تشتهر هيرسيغ نوفى بمناخها المتوسطي الساحر وساحلها الأدرياتيكي الرائع وتراثها الثقافي الغني. تتناثر في المنطقة المواقع التاريخية والأسواق النابضة بالحياة والمقاهي الرائعة حيث يمكنك احتساء القهوة بينما تستمتع بالمناظر الخلابة لخليج كوتور. على بعد خطوات قليلة من منزلك المستقبلي، تنتظرك العديد من المعالم المحلية. مهرجان الميموزا السنوي، والشواطئ المحلية، والمسارات الساحلية المتعرجة هي بعض من أبرز المعالم التي تجذب الزوار والسكان المحليين على حد سواء.

• القرب من الشواطئ: على بعد 1.5 كيلومتر فقط من الشواطئ النقية، استمتع بأيام مشمسة وأنشطة مائية مثيرة.


• الفعاليات الثقافية: عيش تجارب المهرجانات المثيرة والحفلات الموسيقية والمعارض الفنية التي تعرض مجتمع المنطقة النابض بالحياة.


• المناظر الجميلة: استكشف المناظر الطبيعية الخلابة، من بساتين الزيتون إلى الجبال الرائعة، وكل ذلك في متناول اليد.

التطوير المحلي والبنية التحتية

تشهد المنطقة المحيطة بهيرسيغ نوفى نموًا كبيرًا، مع زيادة الاستثمارات في البنية التحتية، بما في ذلك الطرق ووسائل النقل العامة والمرافق. يشير هذا النمو إلى سوق عقاري مزدهر، مما يجعل هذا العقار ليس مجرد منزل ولكن استثمارًا مفيدًا. مع تزايد عدد الزوار إلى المنطقة، من المتوقع أن يرتفع الطلب على الإيجارات، مما يوفر لك تدفقًا مستمرًا من فرص الدخل.

توسيع استثمارك

إمكانات هذا العقار لا تتوقف عند ميزاته الحالية. مع إمكانية التوسع العمودي، لديك الفرصة لتعزيز استثمارك. تخيل إضافة طابق آخر للاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر أو إنشاء وحدات إيجارية متعددة لزيادة دخلك. الاحتمالات واسعة ومثيرة، والأسس موضوعة للتوسع المستقبلي الذي يمكن أن يعزز بشكل كبير من قيمة عقارك.

• إيجار العطلات: مثالي لتوليد دخل موسمي خلال أشهر السياحة الذروة.


• إيجار طويل الأجل: خيار ممتاز للدخل المستقر مع المستأجرين المحليين.


• ملاذ شخصي: طريقة رائعة للاستمتاع بهروبك الخاص بينما تستفيد أيضًا من دخل الإيجار.

تحليل عائد الاستثمار الخاص بك

جانب حاسم من تقييم أي استثمار هو فهم العائد المحتمل. يقدم هذا العقار في هيرسيغ نوفى عائدًا جذابًا 11.54% سنويًا بناءً على الإيرادات الإيجارية المتوقعة. مع معدلات الصيف التي تدور حول 80 يورو في الليلة لمدة 60 يومًا ومعدلات الشتاء عند 30 يورو لمدة 90 يومًا، يمكن أن تكون أرباحك كبيرة:

• دخل إيجار الصيف: 60 يومًا × 80 يورو/ليلة = 4,800 يورو


• دخل إيجار الشتاء: 90 يومًا × 30 يورو/ليلة = 2,700 يورو


• إجمالي دخل الإيجار السنوي: 4,800 يورو + 2,700 يورو = 7,500 يورو</li