منزل للبيع في موجديز

استثمر في منزل أحلامك في موجدز، هيرسيغ نوفى

ابدأ رحلة اكتشاف فرصة رائعة مع هذا المنزل الرائع المعروض للبيع في المنطقة الساحرة موجدز، هيرسيغ نوفى. هذه الملكية الممتعة ليست مجرد منزل—إنها بوابة إلى نمط حياة غنية بالجمال الطبيعي والتجارب الثقافية، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا للمشترين المميزين.

تطوير الحي وإمكانات النمو

موجدز هي أكثر من مجرد ملاذ هادئ؛ إنها منطقة نامية تتمتع بآفاق مثيرة للنمو. المجتمع النابض بالحياة يشهد تطويرًا مستمرًا، مع مرافق جديدة وبنى تحتية تعزز الجودة العامة للحياة. توقع العثور على:

– **المقاهي والمطاعم:** خيارات تناول الطعام المحلية في تزايد، تقدم طعم المأكولات الإقليمية وأجواء مريحة.
– **مرافق السبا ومراكز العافية:** فرص للاسترخاء والتجديد تتزايد، لتلبية احتياجات السكان والزوار.
– **الأنشطة الخارجية:** توفر المناظر الطبيعية الجميلة المحيطة بموجدز فرصًا لا مثيل لها لممارسة المشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات، والرياضات المائية.

تركيز الحكومة على مشاريع البنية التحتية يضمن أن الوصول والمرافق ستستمر في التحسن، مما يدفع قيم العقارات للأعلى.

المعالم ونمط الحياة

العيش في موجدز يعني أنك محاط بثراء من المعالم. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ستجد:

– **المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى:** اكتشف تاريخًا غنيًا وعمارة مذهلة، مع التحصينات القديمة والشوارع المرصوفة بالحصى المتعرجة التي تروي قصصًا من الماضي.
– **الشواطئ والأنشطة المائية:** تنتظرك الشواطئ النقية للبحر الأدرياتيكي، حيث توفر الاستلقاء تحت الشمس، السباحة، ومختلف الرياضات المائية متعة صيفية لا تنتهي.
– **الفعاليات الثقافية:** شارك في المهرجانات والفعاليات المحلية التي تحتفل بالتراث والفنون والثقافة في الجبل الأسود.

هذا المزيج المثالي من الترفيه والثقافة يخلق جاذبية لا تقاوم لكل من السكان الدائمين والزوار.

ملاذ خارجي مستدام

اخرج إلى الخارج، وستستقبل بواحة خارجية تدعو للاسترخاء والتمتع. الحديقة المُعتنى بها ليست مجرد مساحة—إنها تجربة تنتظر أن تتكشف. تخيل نفسك تتناول فنجان القهوة في الصباح تحت ظل أشجار الفاكهة المتفتحة أو تستضيف التجمعات المسائية على إحدى التراسات ذات المناظر الخلابة.

بالنسبة لأولئك الذين لديهم شغف بالزراعة، توفر الحديقة بيئة مثالية لرعاية اهتماماتك في البستنة. مع مساحة واسعة لزراعة مختلف النباتات، والفواكه، والخضروات، تربطك هذه الملكية بالطبيعة وتكمل نمط حياة مستدام.

آفاق الاستثمار وتحليل العائد على الاستثمار

الاستثمار في هذه الملكية ليس مجرد امتلاك منزل جميل؛ إنه تأمين لمستقبل مليء بالعوائد المحتملة. سوق الإيجارات في هذه المنطقة يبقى قويًا، خاصة خلال موسم الصيف، حيث يزدهر السياحة. بالنظر إلى دخل الإيجار الجذاب الموضح أدناه:

– **إيجار موسم الذروة:** حوالي 100 يورو في الليلة
– **عدد الليالي القابلة للحجز المقدرة:** 60 يومًا خلال الصيف
– **إجمالي دخل الصيف:** 6000 يورو
– **إيجار الشتاء (المتوسط):** 50 يورو في الليلة لمدة 30 يومًا
– **إجمالي دخل الشتاء:** 1500 يورو

هذا يؤدي إلى **دخل إيجار سنوي** مثير للإعجاب قدره **7500 يورو**. بعد خصم التكاليف السنوية المقدرة البالغة 2000 يورو (تغطية الصيانة، الضرائب، إلخ)، يمكن أن يصل صافي دخلك إلى **5500 يورو**.

حساب العائد على الاستثمار:

– **إجمالي الاستثمار:** 195000 يورو
– **صافي الدخل السنوي:** 5500 يورو
– **العائد على الاستثمار المقدر:** 2.82