منزل للبيع في ليبسي

جوهرة في قلب الجبل الأسود

تقع في قرية ليبجي الساحلية الخلابة في كوتور، هذه المنزل الاستثنائي لا يقدم فقط ملاذًا شخصيًا ولكنه أيضًا فرصة استثمارية مربحة في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في البحر الأبيض المتوسط. على بعد خطوات من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، توفر هذه الملكية أسلوب حياة مليء بالسحر والمغامرة وإمكانيات لا حصر لها.

موقع لا يُضاهى

تتميز ليبجي بمناظرها الطبيعية الهادئة، وأجوائها الودية، ومجتمعها المتماسك. يفتخر المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ الرائعة، والأسواق النابضة بالحياة، والمطاعم المحلية الأصيلة، وكل ذلك يساهم في تجربة الجبل الأسود الفريدة. تخيل الاستيقاظ على منظر المياه المتلألئة والتلال المتدحرجة، مع مقاهي ومحلات ساحرة على بُعد نزهة مريحة من عتبة منزلك.

تشمل الميزات الرئيسية لليبجي:
– قربها من كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، على بعد 25 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى ثقافة غنية وتاريخ عريق.
– مسارات مشي قريبة تؤدي إلى مناظر خلابة لساحل البحر الأدرياتيكي والجبال المحيطة.
– أسواق محلية نابضة بالحياة تقدم طعم الحياة الجبل الأسود الأصيلة، حيث يمكنك تذوق المنتجات المحلية الطازجة والمأكولات البحرية.

ميزات الملكية والمرافق

هذا المنزل الحجري الجميل لا يقدم فقط موقعًا متميزًا؛ بل هو أيضًا مجهز بمرافق حديثة لضمان تجربة معيشة مريحة. إليك بعض النقاط البارزة:
– ثلاث غرف نوم فسيحة توفر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف.
– غرفة معيشة مريحة تؤدي إلى شرفة مثالية لتناول القهوة الصباحية أثناء الاستمتاع بإطلالات بحرية مذهلة.
– المطبخ الجذاب جاهز للمغامرات الطهي، مما يعزز ذكريات تناول الطعام التي لا تُنسى مع الأحباء.
– موقف خاص لسيارتين يضمن الراحة أثناء التنقل.

إمكانيات الاستثمار في سوق نامٍ

أظهر سوق العقارات في الجبل الأسود نموًا ثابتًا، مما يجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. يضع الموقع المتميز لهذه الملكية في مكانة جيدة لتحقيق دخل إيجاري، مما يجعلها أداة قوية في محفظتك الاستثمارية.

تُعتبر المنطقة جذابة بشكل خاص للسياح الصيفيين الذين يبحثون عن ملاذ مشمس والزوار الشتويين الذين يرغبون في ملاذ دافئ من المناخات الباردة. تخلق المزيج المثالي من الجاذبية الموسمية فرصة قوية لتوليد الإيرادات على مدار السنة.

فهم العائد على الاستثمار (ROI)

عند النظر في الجدوى المالية لهذه الملكية، من الضروري إلقاء نظرة فاحصة على الدخل الإيجاري المحتمل. إليك تفصيل للأرباح الممكنة:
– يمكن أن ترتفع أسعار الإيجار الصيفية إلى حوالي 150€ في الليلة، مستفيدة من تدفق السياح خلال موسم الذروة.
– أسعار الشتاء، التي تتوسط حوالي 80€ في الليلة، تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الهروب من المناخات الباردة.

بافتراض أنك تؤجر الملكية لمدة 70 ليلة خلال الصيف و30 ليلة في الشتاء، قد تصل أرباحك السنوية إلى حوالي 11 000€.

حساب العائد على الاستثمار

لتقييم الإمكانيات المالية، يمكن صياغة العائد على الاستثمار كما يلي:
– الإيرادات السنوية: 11 000€
– تكلفة الاستثمار: 250 000€

وبالتالي، يصبح العائد على الاستثمار:
الإيرادات السنوية 11 000€ / تكلفة الاستثمار 250 000€ = 4.4%.

الخاتمة: فرصة ذهبية

هذه الملكية الجذابة في ليبجي ليست مجرد منزل؛ بل هي طريق نحو أسلوب حياة نابض مليء بالمغامرات، ناهيك عن كونها استثمارًا استراتيجيًا في سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود. إن تقدير 4.4% من العائد على الاستثمار يجعل