منزل للبيع في لوشتسكا

استثمر في قطعة من الجنة الساحلية

تقع هذه المنزل الساحر في أحضان لوستيتسا الخلابة، وهو ليس مجرد عقار؛ بل هو بوابة إلى أسلوب حياة مليء بالهدوء والجمال الطبيعي. أثناء استكشافك لهذه الفرصة الفريدة، تخيل ملاذاً هادئاً لتسميه لك، حيث تمتزج أصوات البحر مع همسات أوراق الشجر في النسيم.

احتضن جمال لوستيتسا

تقع هذه المنزل في شبه جزيرة لوستيتسا الساحرة، وتحيط بها مناظر طبيعية خلابة. تتميز المنطقة بالخضرة الكثيفة، وبساتين الزيتون، وإطلالات مذهلة على البحر الأدرياتيكي. تخيل الاستيقاظ على همسات الطبيعة اللطيفة، مع زقزوق الطيور وصوت الأمواج الناعمة التي تضرب الشاطئ. يعني العيش هنا الانغماس في جمال الجبل الأسود غير الملوث، حيث ترسم غروب الشمس السماء بألوان البرتقالي والوردي.

المعالم السياحية القريبة

تبعد هذه المنزل مسافة 4 كم فقط عن بعض من أجمل شواطئ الجبل الأسود – ميريست، زانجيتس، ووروز – مما يوفر فرصاً لا حصر لها للاسترخاء والمغامرة. شارك في الرياضات المائية، استكشف مسارات المشي القريبة، أو استمتع ببساطة بأشعة الشمس. المدينة النابضة بالحياة هرسيغ نوفي، بمقاهيها ومطاعمها ومحلاتها الساحرة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضيف الراحة إلى هذه الهروب الهادئ.

– **الشواطئ:** استمتع بمياه صافية وشواطئ رملية ناعمة.
– **الرياضات المائية:** اغمر نفسك في أنشطة مثيرة مثل التجديف والغوص.
– **المواقع الثقافية:** اكتشف التاريخ المحلي في المدن المجاورة الساحرة.

راحة حديثة في بيئة طبيعية

تم تصميم هذه المنزل للعيش المريح. مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 46 م²، ستجد تصميمًا مريحًا مكونًا من غرفتي نوم يوازن بشكل مثالي بين المساحة والوظائف. يوفر منطقة تناول الطعام والمطبخ المفتوحة مكانًا ترحيبيًا للأصدقاء والعائلة للتجمع، بينما يوفر الحمام الراحة الأساسية.

تحتوي المنزل على جميع المرافق الضرورية، بما في ذلك الكهرباء والمياه، مما يضمن لك كل ما تحتاجه للاستمتاع بوقتك في هذا الموقع الجميل دون تضحيات. من المزايا الإضافية وجود مساحة مخصصة لركن سيارتين، مما يوفر الراحة للرحلات والزيارات لاستكشاف المعالم السياحية القريبة.

استغلال إمكانات الاستثمار

هذه العقار هو أكثر من مجرد منزل أحلام؛ إنه فرصة استثمارية واعدة. مع مساحة أرض تبلغ 156 م²، تخضع المنزل حاليًا لعملية التقنين، مما يعد بزيادة قيمتها بشكل كبير بمجرد الانتهاء. هذه نقطة مهمة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى اتخاذ قرار حكيم في سوق متنامية.

فرص عوائد الإيجار القوية

مع موقعها المثالي لعطلات الصيف، توفر هذه العقار فرصة جذابة لتوليد دخل إيجاري. تجذب سحر الساحل الجبل الأسود السياح من جميع أنحاء العالم، الذين يتوقون لتجربة جماله عن كثب.

مع سعر إيجار محسوب يبلغ 100 يورو/ليلة خلال ذروة موسم السياحة (يونيو إلى سبتمبر) ومعدل شغور متوقع بنحو 70%، يمكنك تحقيق دخل إيجاري سنوي تقريبًا يبلغ 8,400 يورو بشكل واقعي.

تحليل الاستثمار

إجمالي الدخل السنوي: 8,400 يورو
إجمالي الاستثمار (الشراء + التجديد): بافتراض 200,000 يورو
عائد الاستثمار = (الدخل/الاستثمار) × 100 = (8,400/200,000) × 100 = 4.2%.

الخاتمة: خيار استثماري ذكي

مع عائد استثمار يبلغ 4.2%، تبرز هذه العقار كفرصة استثنائية لأولئك الذين يتطلعون لدخول سوق الإيجارات المربح أو ببساطة الاستمت