منزل للبيع في كومبور

استثمار في جوهرة ساحلية: كومبور في انتظارك

هل أنت مستعد لاستقبال جمال الجبل الأسود الساحر؟ تقع في القرية الخلابة كومبور، هيرسيغ نوف، منزل لا يوفر فقط لمحة عن الهدوء الساحلي ولكن أيضاً يعمل كلوحة واعدة للمستثمرين مثلك. مع قربه من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، يقف هذا العقار كمنارة للإمكانات، متوسلاً لمساتك الإبداعية.

موقع مثالي مع تطوير مستقبلي

كومبور هي جوهرة مخفية على الساحل الجبل الأسود تستعد للنمو. مع استمرار جذب المنطقة لكل من الزوار المحليين والدوليين، تصبح نقطة محورية للتطوير. المنتجع القريب بورتونوفي، المعروف بتجهيزاته الفاخرة وإطلالاته البحرية، يعزز جاذبية هذا المكان. تخيل الاستيقاظ على منظر البحر مع العلم أنك على بُعد مسافة قصيرة من بعض أفضل أماكن تناول الطعام والترفيه في المنطقة.

– القرب من المواقع التاريخية: على بُعد حجر واحد تقع المدينة التاريخية هيرسيغ نوف، الغنية بالثقافة والسحر، مما يضيف جاذبية إضافية للمستأجرين والمشترين المحتملين.
– محور سياحي ناشئ: يكتشف المزيد والمزيد من السياح شواطئ كومبور النقية، والمقاهي الساحرة، والأجواء الترحيبية، مما يمهد الطريق لزيادة الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل.

عقار متعدد الاستخدامات مع فرص لا نهائية

هذا المنزل هو فرصتك لإنشاء شيء فريد حقًا. مع مساحة معيشة تبلغ 114 م2 وقطعة أرض واسعة تبلغ 268 م2، فإن خيالك هو الحد الوحيد. الهيكل القائم، رغم أنه يحتاج إلى تجديد، يحتفظ بإطار قوي يمكن تحسينه ليصبح منزلًا عائليًا جميلًا أو حتى دار ضيافة بوتيكية.

تخيل تحويل هذا المنزل إلى:

– ملاذ ساحلي للعائلات، مزود بمرافق حديثة ومساحة خارجية مريحة.
– عقار إيجاري فاخر، حيث يمكن للضيوف الاسترخاء مع إطلالات على المحيط وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
– مسكن صديق للبيئة يزاوج بين الراحة والاستدامة، مما يجذب سوق المسافرين الواعيين بيئيًا المتزايد.

سوق إيجارات قوية: حساب عوائدك

شعبية كومبور المتزايدة تترجم إلى إمكانات استثمار قوية. من خلال تجديد هذا العقار، يمكنك استغلال فوائد مواسم السياحة المزدحمة. توضح الحسابات أدناه الفوائد المالية:

– **دخل الإيجار الصيفي**: الإيجار بمبلغ 1,000 يورو/شهر خلال يونيو إلى سبتمبر يمكن أن يحقق 4,000 يورو (4 أشهر).
– **دخل الإيجار الشتوي**: مع معدل إيجار أقل يبلغ 500 يورو/شهر من أكتوبر إلى مايو، ستحقق 4,000 يورو إضافية (8 أشهر).

هذا يجعل إجمالي **دخل الإيجار السنوي المحتمل** 8,000 يورو.

تحليل العائد على الاستثمار

الآن، دعنا نتعمق في الأرقام:

– **إجمالي الاستثمار**: 343 000€ يورو (سعر الشراء) + 50,000 يورو (ميزانية التجديد) = 362,000 يورو
– **دخل الإيجار السنوي**: 8,000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار السنوي**:
العائد على الاستثمار = (8,000 يورو / 362,000 يورو) x 100 = 2.21%

بينما قد يبدو عائد 2.21% في البداية متواضعًا، تذكر النمو السريع لسوق كومبور وإمكانات تقدير قيمة العقار. مع زيادة الطلب على الإيجارات، ستزداد أيضًا إمكانيات دخلك، مما يضعك في موقع جيد لتحقيق مكاسب مستقبلية.

خاتمة

الاستثمار في هذا العقار في كومبور هو أكثر من مجرد صفقة؛ إنه يمثل فرصة فريدة للظفر بقطعة من مشهد العقارات المتنامي في الجبل الأسود. مع الرؤية والجهد المناسبين، يمكن أن يتحول هذا المنزل إلى ملاذ رائع يجلب ليس فقط الأرباح، ولكن أيضًا شريحة من نمط الحياة المتوسطي. لا تدع هذه