منزل للبيع في كومبور، هيرتسغ نوفي

مرحبًا بك في استثمار أحلامك في كمبور، هيرسيغ نوفى

يعد كمبور، وهو جوهرة مخفية على طول ساحل الأدرياتيكي، فرصة فريدة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات هادئ وعقار إيجاري مربح. هذه ليست مجرد منزل للبيع؛ إنها دعوة لاحتضان نمط حياة يوازن بين الاسترخاء ووعد العوائد المالية.

اغمر نفسك في جمال كمبور

يقع هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 210 متر مربع على بعد 200 متر فقط من البحر المتلألئ، والموقع لا يقل عن أن يكون مثاليًا. عندما تفكر في كمبور، تخيل الشواطئ المشمسة، والثقافة المحلية النابضة بالحياة، ومجتمع يعتز بجماله الطبيعي. توفر الواجهة البحرية الساحرة نزهة رائعة تقودك إلى شواطئ مذهلة، ومقاهي ساحرة، وأسواق محلية، حيث تتجلى الضيافة الدافئة لهيرسيغ نوفى.

التطورات والمعالم المحلية

لا يعد كمبور ملاذًا هادئًا فحسب، بل هو أيضًا منطقة تشهد تطورات واعدة. إليك بعض النقاط البارزة للتحسينات الأخيرة في المنطقة المحيطة:

– **ترقيات البنية التحتية**: تحسين الطرق والمرافق العامة يجعل كمبور أكثر وصولًا، مما يجذب العائلات والسياح على حد سواء.
– **مطاعم ومقاهي جديدة**: تدفق المطاعم العصرية التي تقدم تجارب طعام متنوعة من المأكولات البحرية المحلية إلى المأكولات العالمية، مما يعزز مشهد تناول الطعام النابض بالحياة.
– **فعاليات ثقافية**: المهرجانات والفعاليات الموسمية التي تحتفل بالفن المحلي والموسيقى والطعام تخلق جوًا حيويًا، مما يجذب الزوار من القريب والبعيد.

بالإضافة إلى ذلك، تقع المدينة في موقع استراتيجي بين هيرسيغ نوفى والمدينة المزدحمة دوبروفنيك، مما يجعلها منطقة رئيسية للسياح الذين يتطلعون لاستكشاف كلا المنطقتين.

تسليط الضوء على ميزات العقار

تم تصميم المنزل نفسه من أجل الراحة والوظائف. الكلمة الرئيسية هي *واسع*. يقدم كل طابق من المنزل مناطق متميزة مصممة لمختلف الأنشطة:

– **الطابق الأرضي**: اخلع حذاءك في المطبخ الصيفي، وانتعش في الساونا، وتعرق في غرفة اللياقة البدنية، أو استرخِ في منطقة التدليك. إنه ملاذ صحي كامل في مكان واحد.
– **الطابق الأول**: استقبل الضيوف في مساحة المعيشة المفتوحة أو استمتع بلحظات هادئة على التراس مع إطلالات بانورامية على البحر.
– **الطابق الثاني**: مع غرفة نوم مريحة ومساحة مكتبية مخصصة، هو مثالي للعمل عن بُعد أو التأمل الهادئ.
– **الطابق العلوي**: عزز وقت فراغك مع غرفة ألعاب تدعو للتنافس الودي وتتميز بتراس مثالي للتشمس.

نظرة عامة على عائد الاستثمار

تتجاوز جاذبية هذا العقار جاذبيته الجمالية؛ فهو يعد بعائد مرضٍ على الاستثمار (ROI). يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب العالي على الإيجارات لقضاء العطلات في هيرسيغ نوفى، مما يتيح لهم الاستفادة من شعبيتها المتزايدة بين السياح.

توقعات العائد على الاستثمار: نظرة أقرب

خذ في اعتبارك توزيع الدخل المحتمل:

– **إيجارات الصيف**: مع معدل إيجار متوقع يبلغ 1,200 يورو في الأسبوع لمدة 8 أسابيع، يمكنك تحقيق إيرادات صيفية كبيرة.
– **إيجارات الشتاء**: بسعر 600 يورو في الشهر لمدة 4 أشهر، يوفر دخل الشتاء عوائد ثابتة تحميك من التقلبات الموسمية.

بالنظر إلى هذه الأرقام، يمكن أن يصل إجمالي الدخل السنوي إلى حوالي 10,800 يورو. بالنظر إلى تقييم العقار الحالي عند 400,000 يورو، سيكون العائد الناتج حوالي 2.7% سنويًا. تعكس هذه الحسابات بداية واعدة، مع إمكانية النمو مع استمرار تطور المنطقة.

الخاتمة