User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في كريموفيتشا

السعر:286000€

(3364€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 2.69%

الحالة

نشط

مدرج على

30 August 2024

الموقع

Krimovica, Kotor

سطح

85م²

السعر لكل م²

3364€/م²

السعر الإجمالي

286000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3368553

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزل أحلامك في كريموفيتشا! هذا المنزل الذي يتكون من غرفتي نوم وحمامين، يبعد 1000 متر فقط عن البحر، مثالي للعيش أو الاستثمار. فقط 286 000€ يورو!
منزل عائلي مثالي، عيش صديق للبيئة، فرصة استثمار رائعة، قريب من الشواطئ،
مسبح خاص مشمول

اكتشف منزل أحلامك

هذا المنزل الجميل المعروض للبيع في كريموفيكا يقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والفخامة، مما يجعله استثمارًا مثاليًا للحياة أو الترفيه أو دخل الإيجار. يقع على بعد 10 دقائق فقط من المدينة النابضة بالحياة بودفا، وبالقرب من تيفات وكوتور، يضمن هذا العقار سهولة الوصول إلى الساحل الجبل الأسود الخلاب.

ميزات العقار

تتميز هذه الإقامة الرائعة بمساحة معيشة تبلغ 85 م²، تضم غرفتي نوم فسيحتين وحمامين عصريين. تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 500 م²، ويبعد المنزل كيلومتر واحد فقط عن المطاعم الساحرة و1000 متر عن الشاطئ. تأتي الفيلا مجهزة بمواد أوروبية عالية الجودة وتشتمل على وسائل الراحة الأساسية مثل تكييف الهواء. استمتع بالهدوء والأناقة في بيئة طبيعية نقية.

استثمار ذكي

يعتبر الاستثمار في هذا العقار خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع مربح أو ملاذ هادئ. مع تزايد شعبية ريفييرا الجبل الأسود، لا يقدم هذا المنزل مجرد ملاذ شخصي فحسب، بل يوفر أيضًا فرص إيجار مربحة. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة في موقع متميز!

تراجع

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانيات الاستثمار في كريموفيكا


يقدم الاستثمار في هذه العقار عائد استثمار واعد، خاصة خلال أشهر الصيف الذروة. مع متوسط الإيجارات القصيرة المدى البالغ 100€ في الليلة، يمكن أن يولد الصيف المحجوز بالكامل حوالي 9 000€ في ثلاثة أشهر.

حساب عائد الاستثمار المبسط


دخل الإيجار السنوي (الصيف): 9 000€
المصروفات السنوية (الصيانة، المرافق، إلخ.): 2 000€
صافي الدخل: 7 000€
تكلفة الاستثمار: 286 000€
عائد الاستثمار: (7 000€ / 286 000€) × 100 = 2.69%

الخاتمة


مع عائد استثمار بنسبة 2.69%، تعتبر هذه العقار استثماراً قوياً للتمتع الشخصي ودخل الإيجار.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

30 August 2024

الموقع

Krimovica, Kotor

سطح

85م²

السعر لكل م²

3364€/م²

السعر الإجمالي

286000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3368553

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف سحر كريموفيكا



بينما تفكر في مشروع استثماري جديد، تبرز قرية كريموفيكا الساحرة ليس فقط لموقعها الخلاب ولكن أيضًا لإمكاناتها كسوق عقاري مزدهر. هذه المنطقة الخلابة تزداد شعبية بين السائحين والمستثمرين الأذكياء على حد سواء، مما يجعلها نقطة جذب للاستثمارات العقارية. مع إطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي ومناظر ريفية هادئة، كريموفيكا ليست مجرد وجهة؛ إنها أسلوب حياة.

جاذبية الموقع


تقع على بعد 10 دقائق فقط من مدينة بودفا الصاخبة، وتتمتع كريموفيكا بإمكانية وصول ممتازة إلى بعض من أبرز المعالم السياحية في الجبل الأسود. تنبض الحياة الليلية النابضة، وخيارات الطعام الرائعة، والشواطئ الرملية في بودفا خلال الصيف، مما يجذب الزوار من القريب والبعيد. علاوة على ذلك، فإن المدن الساحرة مثل تيفات وكوتور، المشهورة بتاريخها الغني وعمارتها المذهلة، تقع على بُعد رحلة قصيرة بالسيارة.

إليك بعض من أبرز معالم كريموفيكا ومحيطها:

– **شواطئ رائعة:** مع شواطئ نقية على بعد 1000 متر فقط من عتبة منزلك، يمكنك الاستمتاع بالتشمس، والسباحة، أو ببساطة الاسترخاء بجانب البحر.
– **تناول الطعام والتسوق:** أمتع حواسك في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات التقليدية الجبل الأسود، والمأكولات البحرية الطازجة، والأطباق العالمية، جميعها على مسافة قريبة.
– **المغامرة والرياضة:** يمكن لعشاق الهواء الطلق الاستفادة من العديد من مسارات المشي، والرياضات المائية، والرحلات الثقافية القريبة، مما يجعل من السهل احتضان روح المغامرة في الجبل الأسود.

مستقبل مشرق أمامنا


تجعل مشاريع التنمية في كريموفيكا ومحيطها هذه العقارات أكثر جاذبية. مع استثمار الحكومة الجبل الأسود في تحسين البنية التحتية، بما في ذلك الطرق والمرافق العامة، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في المنطقة. مع خطط لبناء فنادق جديدة ومرافق ترفيهية، من المرجح أن تزداد الطلبات على العقارات المؤجرة، مما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين.

الحزمة الكاملة للمستثمرين


عند الاستثمار في العقارات، تحدد عدة عوامل جاذبية العقار، وهذا المنزل في كريموفيكا يحقق جميع الشروط. إليك ما يجعله خيارًا استثنائيًا:

– **أسعار جذابة:** بسعر 286 000€ يورو، يوفر هذا المنزل قيمة كبيرة مقابل المال نظرًا لموقعه وميزاته.
– **سوق تأجير قوية:** مع تدفق السياح كل عام، يوفر إمكانية الإيجار دخلاً ثابتًا.
– **مساحة معيشة واسعة:** توفر مساحة المعيشة البالغة 85 م² وقطعة الأرض الكبيرة متعة شخصية وإمكانيات تحسين.

تحليل التدفق النقدي الإيجابي


تقدم السياحة القوية جنبًا إلى جنب مع الجمال الطبيعي لكريموفيكا فرصة لدخل إيجاري كبير. علاوة على ذلك، مع حساب مبسط لعائد الاستثمار يعكس 9,000 يورو من الدخل المحتمل في الصيف مقابل 2,000 يورو في النفقات السنوية، يصبح الاستثمار العقاري أكثر إقناعًا.

– **الدخل الإيجاري السنوي خلال الصيف:** 9,000 يورو
– **النفقات السنوية (الصيانة، المرافق، إلخ):** 2,000 يورو
– **الدخل الصافي:** 7,000 يورو
– **تكلفة الاستثمار:** 286 000€ يورو
– **عائد الاستثمار:** (7,000 يورو / 286 000€ يورو) × 100 = 2.69%

اغتنم الفرصة


في الختام، يقف هذا المنزل الساحر في كريموفيكا كمدخل لكل من المغامرات الشخصية ومغامرة استثمارية واعدة. مع عائد استثمار 2.69% وموقع يوفر كل من الهدوء والحيوية، أنت لا تشتري مجرد عقار؛ بل تستثمر في أسلوب حياة ومجتمع ينمو بسرعة في شعبيته. اتخذ الخطوة وامتلك جزءًا من هذه المناظر الجميلة على طول الساح

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية