منزل للبيع في كراشيći

استثمر في منزل أحلامك في كراشيći

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيفة تتلاطم على الشاطئ، ورائحة الملح في الهواء، وإطلالات خلابة ترحب بك كل صباح. هذه هي الحقيقة اليومية لمالك هذا المنزل الجميل في كراشيći، تيفات. يقع على بعد 50 مترًا فقط من خليج تيفات الرائع، لا يقدم هذا العقار مجرد منزل؛ بل يدعوك إلى نمط حياة مليء بالشمس والبحر والهدوء.

ملاذك الخاص

يمتد هذا المنزل الجذاب المكون من ثلاثة طوابق على مساحة 142 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 186 مترًا مربعًا، مما يجعله ليس فقط مسكنًا مثاليًا ولكن أيضًا فرصة استثمارية قيمة. يعرض الطابق الأول شقتين للضيوف – استوديو مجهز جيدًا ووحدة سكنية مريحة بغرفة نوم واحدة – توفر خيارات متعددة لاستضافة العائلة والأصدقاء، مما يتيح لك خلق ذكريات لا تُنسى.

يقع قلب المنزل في الطابق الثاني، حيث تنتظرك منطقة معيشة واسعة. هنا، ستجد مطبخًا مفتوحًا ومنطقة لتناول الطعام تتدفق بسلاسة إلى صالة مريحة، مزودة بمدفأة دافئة – مثالية لتلك الأمسيات الباردة. النقطة البارزة في هذا الطابق هي بالتأكيد الشرفة الكبيرة، التي تعمل كنقطة مراقبة شخصية لك على الإطلالات البانورامية للخليج. هنا يمكنك احتساء قهوتك الصباحية أثناء مشاهدة شروق الشمس يضيء المياه.

المتعة الخارجية والراحة

تعزز ميزات العقار الخارجية جاذبيته. تخيل استضافة حفلات الشواء الصيفية على شرفتك، مع تجمع الأصدقاء حولك للاستمتاع بنسمات الصيف الدافئة والمناظر الخلابة. تسمح الموقع الاستراتيجي للمنزل بالوصول السهل إلى الشاطئ القريب، مما يجعل أيام الشاطئ العفوية قاعدة مثيرة بدلاً من أن تكون مجرد متعة عرضية.

مجتمع مزدهر

كراشيći ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها مجتمع غني بالثقافة والجمال الطبيعي. تكمن سحر القرية في مناظرها الطبيعية الخلابة، والسكان المحليين الودودين، والأجواء الهادئة. مع وجود مدن قريبة مثل تيفات وكوتور على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، سيكون لديك وصول إلى مجموعة من المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية. لقد دفع السياحة المتزايدة في المنطقة إلى تطويرات تهدف إلى تعزيز المرافق المحلية، مما يضمن بيئة حيوية للسكان والزوار على حد سواء.

احتمالية الاستثمار

الآن، دعونا نتعمق في الجانب المالي لهذا العقار الرائع. الجاذبية الحقيقية تكمن في إمكانياته الإيجارية. العقار مناسب تمامًا للإيجارات الموسمية، مستفيدًا من الأجواء الشبيهة بالجنة لتحقيق دخل مربح. خلال الصيف، يمكن أن يرتفع متوسط سعر الإيجار إلى حوالي 120 يورو لكل ليلة، بينما يمكن أن تجلب الإيجارات الشتوية حوالي 70 يورو لكل ليلة. اعتبر الإمكانيات عند تأجير هذا المنزل الجميل:

– **إيجار الصيف (90 يومًا):** 120 يورو × 90 = 10,800 يورو
– **إيجار الشتاء (120 يومًا):** 70 يورو × 120 = 8,400 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية المقدرة:** 19,200 يورو

تبلغ قيمة الاستثمار الأولي 385 000€ يورو، مما يتيح لنا حساب العائد على الاستثمار المثير للإعجاب:

حساب العائد على الاستثمار

الإيرادات الإجمالية: 10,800 يورو + 8,400 يورو = 19,200 يورو
الاستثمار الأولي: 385 000€ يورو
العائد على الاستثمار: (19,200 يورو / 385 000€ يورو) × 100 = 5.49%

لماذا تختار هذا العقار؟

لا يعد هذا الاستثمار فقط بوعد بعائد ثابت قدره 5.49%، بل يوفر أيضًا إمكانية التمتع الشخصي في بيئة خلابة. إنها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة في منطقة تستمر في