منزل للبيع في كراشيći

استثمارك الحلمي في كراشيći ينتظرك

تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات الأمواج الناعمة التي تتلاطم برفق على الشاطئ، والشمس تلقي بلون ذهبي على المناظر الطبيعية المتوسطية التي تقع أمام بابك. هذا المنزل الساحر في كراشيći، تيفات، ليس مجرد عقار؛ إنه بوابة إلى نمط حياة يحلم به الكثيرون، ويقدم فرصة رائعة للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في مونتينيغرو.

موقع خلاب

يقع هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 330 متر مربع على أرض واسعة تبلغ 350 متر مربع، على بعد 100 متر فقط من البحر، في بيئة هادئة. كراشيći هي جوهرة مخفية في تيفات، معروفة بجمالها الطبيعي المذهل وبيئتها السلمية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتوقون إلى ملاذ هادئ. القرية مليئة بالمنازل الحجرية التقليدية والحدائق الخضراء، مما يوفر خلفية ساحرة لاستثمارك.

علاوة على ذلك، فإن المنطقة تتطور بسرعة، مما يضمن أن استثمارك ليس فقط آمناً ولكن لديه إمكانيات نمو كبيرة. مع مشاريع البنية التحتية الجديدة قيد التنفيذ والزيادة في شعبية مونتينيغرو كوجهة سياحية، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات. تخيل الرضا الذي ستشعر به عندما ترى استثمارك يزدهر!

استكشاف المحيط

تقع كراشيći بالقرب من عدة نقاط جذب تعزز من جاذبية هذا العقار:

– **الشواطئ:** مع الشواطئ المذهلة التي تبعد دقائق فقط، استمتع بأيام مشمسة تتميز بالرمال الذهبية والمياه الصافية.
– **المرافق المحلية:** يضمن السوبرماركت القريب أن تكون المستلزمات اليومية في متناول اليد، مما يعزز من سهولة استثمارك.
– **تيفات:** تبعد المدينة النابضة بالحياة، تيفات، مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يزيد من جاذبية العقار للإيجارات.
– **المواقع الثقافية:** تعتبر مونتينيغرو غنية بالتاريخ، وتشمل المعالم القريبة مدن قديمة جميلة وكنائس ومناظر طبيعية مذهلة ستثير اهتمام الزوار وتضمن سوق إيجارات مزدهر.

راحة سكنية تلتقي بإمكانية التأجير

تصميم هذا المنزل يراعي بشكل مدروس كل من الاستمتاع الشخصي وإيرادات الإيجار. الطابق الأرضي مناسب تمامًا لمساحة تجارية، مما يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للتجارة المحلية بينما يوفر غرفتي نوم مريحة للضيوف. يتميز الطابق الأول بثلاث غرف نوم إضافية، وحمام، وشرفة جميلة، وتراس واسع مثالي للتجمعات المسائية والشواء. يضيف الطابق السفلي طبقة إضافية من إمكانيات الاستثمار؛ يمكنك تخصيصه حسب احتياجاتك أو تحويله إلى مساحة معيشة أو تخزين إضافية.

تحليل الاستثمار

يمكن أن يؤدي الاستثمار في العقارات في كراشيći إلى عوائد رائعة—دعنا نتعمق في الأرقام. مع موقعه المتميز، يمكن أن تصل إيجارات الصيف إلى حوالي 150 يورو في الليلة، بينما يمكن أن تصل إيجارات الشتاء إلى 80 يورو في الليلة.

لحساب العائد المحتمل على الاستثمار (ROI):
– **دخل إيجار الصيف (4 أشهر):**
– 120 ليلة × 150 يورو = 18,000 يورو
– **دخل إيجار الشتاء (8 أشهر):**
– 240 ليلة × 80 يورو = 19,200 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي:** 37,200 يورو

نظرًا لسعر الشراء البالغ 440 000€ يورو، فإن تحليل العائد على الاستثمار هو كما يلي:
– **حساب العائد على الاستثمار:** (37,200 يورو / 440 000€ يورو) × 100 = 9.3%

هذا يعني أن استثمارك في كراشيći يمكن أن يحقق عائداً واعداً بنسبة 9.3%. إن إمكانيات النمو جنبًا إلى جنب مع الطلب المستقر تجعل من هذا العقار خيارًا حكيمًا للاستخدام الشخصي وأيضًا كمشروع استثماري مربح.

<h