منزل للبيع في كافاج

كشف سحر كافاج: استثمار رئيسي في الحياة الفاخرة

تقع في حضن كافاج الهادئ، وهي قرية ساحرة بالقرب من كوتور، عقار استثنائي يجسد تمامًا جوهر الحياة الفاخرة مع فرص استثمارية واعدة. توفر لك هذه المنزل الرائع، بميزاته الجذابة وموقعه الاستراتيجي، الفرصة للغوص في سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود.

جاذبية كوتور: ملاذ ثقافي

تقع كافاج على بعد مسافة قصيرة من المدينة القديمة المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو في كوتور، وهي جوهرة تاريخية مليئة بالشوارع المرصوفة بالحصى، والقلع القديمة، والسكان المحليين النابضين بالحياة. كمستثمر، يمكنك الاستفادة من هذه القرب لجذب أولئك الذين يبحثون عن تجارب ثقافية وتاريخية. تعزز الجمال الخالد لكوتور، بجبالها المهيبة وخليجها الهادئ، جاذبية عقارك، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للسياح على مدار السنة.

سهولة الوصول وإمكانيات التنمية

مع سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية والطرق المتصلة جيدًا، أصبحت كافاج وجهة مرغوبة لكل من المشترين المحليين والدوليين. يبعد بورتو الجبل الأسود، وهو مارينا فاخرة ومجمع سكني، 7 كم فقط، مما يوفر خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه الراقية. مع استمرار تطور المنطقة، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل هذا الموقع نقطة ساخنة مستقبلية للاستثمارات.

ميزات جذابة وإمكانيات مستقبلية

يمتد المنزل نفسه على مساحة معيشة مثيرة للإعجاب تبلغ 637 م² عبر ثلاثة طوابق مصممة بشكل جميل. مع أربع غرف نوم أنيقة وحمام سباحة رائع داخل قطعة أرض واسعة بمساحة 2,424 م²، يعد العقار ملاذًا للراحة والاسترخاء. الإمكانية للتطوير المستقبلي هائلة، مع قطعة أرض حضرية بمساحة 2,010 م² تسمح بالتوسع. تخيل فندقًا صغيرًا أو مجمع سكني يمكن أن يلبي الطلب المتزايد على الإقامات الفاخرة في هذه المنطقة الخلابة.

• الطابق الأول: قماش في تقدم، جاهز للتطوير المخصص مع خطط لشقق مزدوجة وكراج.


• الطابق الثاني: شقتان مؤثثتان بشكل جيد – مثالية للعيش العائلي أو فرص الإيجار.


• الطابق الثالث: أسقف عالية تعد بمساحة معيشة واسعة ومريحة، تنتظر أن تتحول إلى ملاذ فاخر.

تقدير عائد استثمارك

مع إمكانية تحقيق عوائد كبيرة، يتميز هذا العقار كاستثمار جذاب. من الإجازات الصيفية إلى الهروب الشتوي، هناك طلب متزايد على خدمات الإيجار في هذا المكان الساحر. من خلال استغلال فرص الإيجار في العطلات، يمكنك زيادة الربحية.

تحليل مالي سريع

– **الدخل الصيفي السنوي:** 1 500€/الأسبوع لمدة 12 أسبوعًا = 24 000€
– **الدخل الشتوي السنوي:** 800€/الشهر لمدة 5 أشهر = 4 000€
– **إجمالي الدخل المتوقع:** 28 000€
– **المصروفات المقدرة (30%):** ~8 400€
– **الدخل الصافي:** 19 600€

عند تقييم سعر الشراء البالغ 660 000€، فإن العائد على الاستثمار النهائي يزيد عن 3.27% سنويًا.

مستقبل مشرق ينتظرك

لا يمنحك الاستثمار في هذا العقار ملكية منزل رائع فحسب، بل يضعك أيضًا في مركز سوق العقارات الناشئة التي تستعد للنمو. مع مساحة استثنائية للتوسع وموقع يتلألأ بالإمكانات، تناديك كافاج. اغتنم هذه الفرصة لتترك تأثيرًا دائمًا في مشهد الحياة الفاخرة في الجبل الأسود.

في الختام، سواء كنت تبحث عن توسيع محفظتك أو العثور على عق