منزل للبيع في شكالجارى

بوابة استثمارك في شكاليار، كوتور

تقع هذه المنزل الساحر في الموقع الجذاب لشكلار، كوتور، وهو ليس مجرد مسكن رائع؛ بل هو أيضًا فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء. مع مساحة معيشة سخية تبلغ 155 م² ومنطقة حديقة جميلة تبلغ 112 م²، تجمع هذه الملكية بين الراحة والإمكانات في بيئة جذابة بشكل فريد.

التطوير المحيط ونمط الحياة

شكلار هي مجتمع نابض بالحياة مشبع بالتاريخ والثقافة. تثير قرب الملكية – فقط 1 كم من البلدة القديمة الأيقونية في كوتور – الزوار والسكان على حد سواء. تخيل التنزه في عطلة نهاية الأسبوع في قلب العمارة التاريخية التي تقدمها البلدة القديمة، والمطاعم المحلية اللذيذة، والمقاهي الساحرة حيث يمكنك تذوق المأكولات المحلية.

علاوة على ذلك، يعزز التطوير المستمر في المنطقة من إمكانية الوصول والمعيشة في المنطقة. إن البنى التحتية الجديدة، مثل تحسين الطرق ووسائل النقل العامة، تخلق اتصالًا سلسًا بين المدينة والجمال الطبيعي المحيط. سيقدر المستثمرون الإمكانات للنمو على المدى الطويل مع استمرار شكلار في الازدهار، مما يؤدي إلى ارتفاع قيم العقارات.

نقاط الاهتمام القريبة

عند النظر إلى هذه الملكية كاستثمار، من الضروري التعرف على المعالم الجذابة القريبة. إليك بعض النقاط البارزة:

– **البلدة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، يتميز بعمارة مذهلة تعود للعصور الوسطى.
– **خليج كوتور**: مثالي للإبحار والسباحة والاستمتاع بمختلف الرياضات المائية.
– **الأسواق المحلية**: الأسواق النابضة بالحياة تقدم منتجات طازجة، ومنتجات حرفية، وتذكارات مصنوعة يدويًا.
– **مسارات الجبال**: فرص للتنزه واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة التي تحيط بكوتور.

تعمل هذه المعالم على تعزيز جودة الحياة للسكان وتجذب العديد من السياح، مما يزيد الطلب على أماكن الإيجار.

اقتراح الاستثمار المشرق

تتألق إمكانيات الاستثمار لهذه الملكية وسط السوق العقاري المتزايد في كوتور. نظرًا للطلب الديناميكي على الإيجارات، يمكن أن يستفيد المستثمرون بشكل كبير من كل من خيارات الإيجار القصيرة والطويلة الأجل.

فهم سوق الإيجارات

مع كون الصيف هو ذروة موسم السياحة، يمكن أن تصل أسعار الإيجارات القصيرة الأجل إلى 80 يورو في الليلة، بينما تقدم أشهر الشتاء طلبًا ثابتًا بأسعار حوالي 50 يورو. إليك نظرة بسيطة على الدخل المحتمل:

– **دخل الصيف**: 60 ليلة بسعر 80 يورو = 4,800 يورو
– **دخل الشتاء**: 120 ليلة بسعر 50 يورو = 6,000 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي**: 10,800 يورو

هذا يمنحك فهمًا أوضح لنموذج الإيرادات المحيط بهذه الملكية.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

تمتد المكافآت المالية لامتلاك هذا المنزل إلى ما هو أبعد من الراحة الفورية التي يقدمها. دعنا نفصل عائد الاستثمار:

– **سعر الشراء**: 531 000€ يورو
– **دخل الإيجار السنوي**: 10,800 يورو

باستخدام هذه البيانات، يمكن حساب العائد المتوقع على النحو التالي:

العائد المتوقع = (10,800 يورو / 531 000€ يورو) × 100 = 2.24% سنويًا.

قد يبدو هذا المعدل متواضعًا، لكن ضع في اعتبارك فرصة التقدير في منطقة تزداد طلبًا من قبل السياح ومالكي المنازل المحتملين.

الخاتمة: مستقبل واعد ينتظرك

هذه الملكية في شكلار ليست مجرد سقف فوق رأسك؛ إنها مدخل إلى رحلة استثمار مزدهرة. مع مزيج مثالي من الحياة الهادئة، المعززة بسحر الثقافة في كوتور، وآفاق مالية واعدة، فإن هذا المنزل هو استثمار يلبي أسلوب الحياة وتوليد الدخل. اغتنم هذه الفرصة لتصبح جزءًا من مجتمع ديناميكي وشاهد استثمارك ينمو