User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في سافينا

السعر:979000€

(4079€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 2.7%

الحالة

نشط

مدرج على

27 October 2023

الموقع

Savina, Herceg Novi

سطح

240م²

السعر لكل م²

4079€/م²

السعر الإجمالي

979000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

6

حمامات

4

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3131445

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزل عائلي جميل للبيع في سافينا، هيرتسغ Novi. يقدم إطلالات خلابة على البحر، 4 شقق، حديقة، وإمكانية للتوسع مقابل 979 000€ يورو.
منظر بحر رائع، منزل عائلي واسع، حديقة جميلة، إمكانيات استثمارية،
مساحة واسعة لوقوف السيارات

منزل عائلي مذهل مع إطلالة على البحر

يقدم هذا المنزل العائلي الجذاب للبيع في سافينا، هيرتسيغ نovi، إطلالات خلابة على البحر وموقعًا متميزًا على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المدينة القديمة والشاطئ. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 240 م² موزعة على أربعة طوابق، يحتوي هذا العقار على أربع شقق منفصلة، كل منها لها مدخلها الخاص وشرفة، مما يجعله استثمارًا مثاليًا لعائد الإيجار أو منزل عائلي يتسع لعدة أجيال.

تفاصيل العقار

يتضمن المنزل ست غرف نوم، وأربع غرف معيشة، وثلاث مطابخ، وأربع حمامات، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. يضيف الحديقة الكبيرة، المكتملة بأشجار الزيتون، والكيوي، والتين، والبرقوق، والكرز، والنباتات الزخرفية المتنوعة، إلى سحر العقار. يوفر قطعة الأرض التي تبلغ 327 م² أيضًا مساحة لوقوف السيارات وإمكانية التوسع، مما يسمح ببناء شقة أخرى أو توسيع مساحة المعيشة الحالية.

فرصة استثمارية

لا يعد هذا العقار منزلًا عائليًا رائعًا فحسب، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية مربحة. مع موقعه المرغوب فيه وإمكانية تحقيق دخل إيجاري من الشقق، فإنه خيار ممتاز لمن يتطلعون إلى الاستثمار في المنطقة الساحلية الجميلة في هيرتسيغ نovi. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة!

واحة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في عقار يمكن أن يحقق عوائد كبيرة مع مرور الوقت، خاصة في المواقع المرغوبة مثل سافينا، هيرسيغ نوفى. مع سعر شراء يبلغ 979 000€ يورو، دعونا نحلل عائد الاستثمار المبسط بناءً على دخل الإيجار المحتمل.

افتراض أن كل من الشقق الأربع تُؤجر بمعدل 1,200 يورو في الشهر خلال الصيف (يونيو إلى أغسطس) و800 يورو في الشهر خلال الشتاء (ديسمبر إلى فبراير)، يمكن أن يكون دخل الإيجار السنوي كالتالي:

الصيف: 4 شقق × 1,200 يورو × 3 أشهر = 14,400 يورو
الشتاء: 4 شقق × 800 يورو × 3 أشهر = 9,600 يورو
إجمالي الدخل السنوي = 14,400 يورو + 9,600 يورو = 24,000 يورو

حساب عائد الاستثمار:
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة العقار) × 100
عائد الاستثمار = (24,000 يورو / 979 000€ يورو) × 100 ≈ 2.70%

في الختام، مع الطلب الثابت على الإيجار، يمكن أن يحقق هذا الاستثمار حوالي 2.70% سنوياً.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

27 October 2023

الموقع

Savina, Herceg Novi

سطح

240م²

السعر لكل م²

4079€/م²

السعر الإجمالي

979000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

6

الحمامات

4

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3131445

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

لماذا تستثمر في سافينا، هيرسيغ نوفى؟



سافينا ليست مجرد موقع؛ إنها نسيج نابض بالحياة يمزج بين جمال الطبيعة الخلاب والتراث الثقافي الغني. تقع على الساحل الخلاب للجبل الأسود، وتشتهر هذه الحي الجذاب بمناظرها الخلابة، وأجوائها الهادئة، وقربها من كل من البحر الأدرياتيكي والمدينة القديمة الساحرة في هيرسيغ نوفى. يعني الاستثمار في عقار هنا ضمان موطئ قدم في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية المرغوبة في البلقان.

منطقة ساحلية قيد التطوير



تشهد مشهد العقارات في سافينا نمواً وتطوراً مثيراً. يشهد المنطقة زيادة في وسائل الراحة الفاخرة وتحسينات البنية التحتية التي تعزز جودة الحياة للسكان والزوار على حد سواء. مع اكتشاف المزيد من الناس لمزيج هيرسيغ نوفى الفريد من سحر البحر الأبيض المتوسط والراحة الحديثة، يستمر الطلب على الإقامة عالية الجودة في الارتفاع.

تتضمن أبرز معالم التطوير:

– **تحسين الوصول**: التحديثات الأخيرة على الطرق ووسائل النقل تجعل من السهل على الزوار والسكان التنقل في المناطق المحيطة الجميلة.
– **المرافق المحلية**: الاستثمار المتزايد في المتاجر، وتجارب تناول الطعام، والمساحات الترفيهية يضيف إلى جاذبية الحي. تخلق الممرات الواجهة البحرية الساحرة، والمقاهي الجذابة، والأسواق النابضة بالحياة أجواء حيوية.
– **نمو السياحة**: تشهد هيرسيغ نوفى تدفقاً متزايداً من السياح كل عام، يجذبهم شواطئها الخلابة، والمعالم التاريخية، والمهرجانات الثقافية المحلية. من المتوقع أن تستمر هذه الاتجاه، مما يجعل الوقت مثالياً للاستثمار.

نقاط الاهتمام القريبة



تقع سافينا في موقع مثالي للاستفادة من العديد من المعالم التي تأسر كل من السكان والزوار. تشمل بعض نقاط الاهتمام البارزة:

– **المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى**: غنية بالتاريخ، تتميز المدينة القديمة بالحصون القديمة، والساحات الجذابة، والثقافة المحلية النابضة بالحياة.
– **خليج بوكه**: يُعرف بأنه واحد من أجمل الخلجان في العالم، يوفر خليج بوكه مناظر خلابة، وجولات بالقوارب، ومغامرات مائية.
– **الشواطئ المحلية**: على بُعد خطوات قليلة، توفر الشواطئ الشهيرة مثل بورطونوفي وإغالو العديد من الفرص للاسترخاء والأنشطة المائية.
– **المهرجانات الثقافية**: المنطقة مليئة بالمهرجانات على مدار السنة، تحتفل بكل شيء بدءًا من المأكولات البحرية إلى الموسيقى التقليدية. تجذب هذه الأحداث كل من السكان والسياح، مما يعزز روح المجتمع ويعزز الاقتصاد المحلي.

تحليل الاستثمار وإمكانات الإيجار



تتميز سافينا كموقع واعد مع العديد من فرص الاستثمار. مع سحرها وآفاق نموها، فإن إمكانات الإيجار للعقار مثيرة للاهتمام.

اعتبر الطلب الحالي على الإسكان: الأسر التي تبحث عن تأجير لقضاء العطلات، والمجموعات متعددة الأجيال التي ترغب في الإقامة الفسيحة، أو أولئك الذين يبحثون عن ملاذ مثالي. تجعل مرونة هذا العقار جذابًا لعملاء متنوعين.

– **الإيرادات المتوقعة من الإيجار**:
– لكل شقة القدرة على توليد إيرادات إيجارية كبيرة خلال مواسم الذروة.
– كما تم حسابه سابقًا، يمكن أن يصل الدخل السنوي المتوقع إلى 24,000 يورو، مما يخلق تدفق إيرادات كبير.

– **فرص العائد على الاستثمار**:
– مع عائد متوقع بنسبة **2.70%**، لا يمثل هذا العقار مجرد خيار أسلوب حياة جذاب، بل أيضًا قرارًا ماليًا ذكيًا. تزداد إمكانية تحقيق العائد مع تقدير قيم العقارات المحلية بفضل التطورات المستمرة في البنية التحتية وزيادة السياحة.

الخاتمة: استثمار حكيم



يقدم الاستثمار في عقار في سافينا، هيرسيغ نوفى أكثر من مجرد منزل جميل؛ إنه يمثل استثمارًا حكيمًا في منطقة غنية بفرص النمو والتطوير. إن مزي

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية