منزل للبيع في دوبروتا

اكتشف سحر دوبروتا: حلم المستثمر

أهلاً بك في دوبروتا، جوهرة مخفية تقع في خليج كوتور الرائع، حيث تلتقي الجبال بالبحر الأدرياتيكي. تقدم هذه المنطقة الساحرة ليس فقط مناظر طبيعية خلابة ولكن أيضًا إمكانيات استثمارية هائلة. المنزل المعروض للبيع هو عقار استثنائي يتماشى بشكل جميل مع متطلبات المستثمرين المميزين اليوم.

جاذبية الموقع

تعتبر دوبروتا مثالًا رئيسيًا على جمال السواحل مع الوصول الحضري. معروفة بشواطئها الهادئة، والواجهة البحرية الساحرة، والثقافة المحلية النابضة بالحياة، تجذب هذه المنطقة انتباه السياح والسكان المحليين على حد سواء. الاستثمار هنا هو مدخل إلى مجتمع مزدهر يشهد نموًا مستمرًا. تشمل الميزات البارزة لدوبروتا:

• القرب من موقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور، الغني بالعمارة التاريخية والتجارب الثقافية.


• الوصول إلى الرياضات المائية، ومسارات التنزه، وفرص الاستكشاف في جبال الجبل الأسود الخلابة.


• تزايد المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تعزز نمط الحياة الذي يتمتع به السكان والزوار.

علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية تتحسن باستمرار، مع استثمارات في وسائل النقل العامة، وصيانة الطرق، وخدمات المرافق. سحر دوبروتا يتكامل بسرعة مع وسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من السكان والمستثمرين.

واحتك المستقبلية تنتظرك

ادخل إلى هذا العقار المremarkable، وستجد أنه واحة حقيقية. تم تصميم كل من الشقق الأربعة المستقلة لتوفير الخصوصية والراحة، مع تقديم الدفء والراحة. تشمل الميزات التي تضيف إلى جاذبيتها:

• تراسات مغطاة فسيحة تدعو لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والاستمتاع بإطلالات خلابة على الطبيعة المحيطة.


• حدائق مصممة بعناية توفر خلفية للهدوء والمتعة في الهواء الطلق.


• مساحات جراج وظيفية ومواقف مخصصة، مما يخفف من ضغط الحياة في المدينة.

مع enveloping الهدوء للعقار، لا تذهب أهمية المرافق الموثوقة سدى. مع الاتصال بأنظمة المياه والصرف الصحي الإقليمية الحديثة، إلى جانب مولد متكامل وخزان مياه، يضمن لك راحة البال.

تحليل إمكانيات سوق الإيجارات

لا يمكن المبالغة في تقدير آفاق الاستثمار في هذا العقار. مع تزايد السياحة وتدفق الزوار الموسميين بشكل مستمر، هناك إمكانيات كبيرة لفرص الإيجار. اعتبر التحليل التالي لمصادر الدخل المحتملة:

• طلب مرتفع خلال أشهر الصيف، مع وجود مهرجانات محلية وفعاليات تجذب السياح.


• أنشطة الشتاء التي تروق لعشاق المغامرات في الجبال المحيطة.

حساب العائد المحتمل على الاستثمار

من خلال استخدام تحليل بسيط للعائد على الاستثمار، سترى الفوائد المالية تظهر. بناءً على الافتراضات الموضوعة سابقًا:

1. **دخل الصيف**:
– 90 يومًا بمعدل 100 يورو/ليلة = 9,000 يورو
2. **دخل الشتاء**:
– 120 يومًا بمعدل 50 يورو/ليلة = 6,000 يورو

يتم حساب إجمالي الدخل السنوي المقدر من الإيجارات كالتالي:
15,000 يورو.

مع استثمارك البالغ 1 100 000€ يورو، سيكون العائد السنوي على الاستثمار:

(15,000 يورو / 1 100 000€ يورو) * 100 = 1.5%

بينما قد يبدو هذا متواضعًا، فإن السحر الفريد لدوبروتا، مع إمكانياتها للنمو، يشير إلى أن العوائد يمكن أن تزدهر مع استمرار تطوير المنطقة. في الواقع، فإن العقار هنا ليس مجرد شراء؛ بل هو استثمار في مستقبل مشرق