منزل للبيع في دجينوفيتشي – 80 مترًا من البحر

استكشاف جاذبية دجينوفيتشي: استثمارك الذكي القادم

تقع دجينوفيتشي على طول الساحل النقي لبحر الأدرياتي، وهي وجهة متنامية تدمج بين الجمال الطبيعي وفرص التطوير النابضة بالحياة. الاستثمار في عقار هنا ليس مجرد شراء؛ إنه دعوة لتكون جزءًا من مجتمع متطور يقدّر كل من الهدوء والنمو.

جنة ساحلية مع إمكانيات لا حصر لها

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج تلامس الشاطئ، على بعد خطوات فقط من بابك. هذا المنزل، الذي يقع على بعد 80 مترًا فقط من البحر، يجسد جوهر الحياة الساحلية. حول العقار، ستجد مجموعة من المرافق الأساسية ونقاط الاهتمام المثيرة:

– **شواطئ نقية**: استمتع بسهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية التي تمتد لأميال، مثالية للتشمس أو الرياضات المائية.
– **المأكولات المحلية**: تتميز دجينوفيتشي باختيار من المطاعم والمقاهي الساحرة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود – متعة حقيقية لعشاق فن الطهي.
– **الأنشطة الخارجية**: استكشف مسارات المشي القريبة والحدائق الطبيعية، حيث تنتظرك مناظر خلابة وحياة برية وفيرة.
– **المواقع الثقافية**: على بعد رحلة قصيرة بالسيارة، يمكنك زيارة مدن تاريخية مثل هيرسيغ نوفى، حيث تحكي العمارة القديمة قصة تراث ثقافي غني.

تطوير مجتمع متصل

يحمل المستقبل وعدًا كبيرًا لدجينوفيتشي. أدت التطورات الأخيرة في البنية التحتية، مثل تحسين الوصول إلى الطرق وخيارات النقل العام، إلى تعزيز جاذبية المنطقة للسكان والزوار على حد سواء. تنشأ مساحات جديدة للمعيشة والتجزئة، مما يجعل وسائل الراحة اليومية متاحة بسهولة ويعزز الإحساس بالمجتمع بين السكان المحليين والسياح على حد سواء.

علاوة على ذلك، من المتوقع أن ينمو قطاع السياحة المتنامي، حيث يسعى المزيد من المسافرين إلى سحر الجبل الأسود البكر. من المحتمل أن يدفع هذا الارتفاع الطلب على عقارات الإيجار، مما يوفر للمستثمرين إمكانيات دخل جذابة.

لماذا يبرز هذا العقار

بينما تفكر في فرص الاستثمار، إليك لماذا يجب أن يجذب هذا العقار في دجينوفيتشي انتباهك:

– **تصميم متعدد الاستخدامات**: مع إجمالي 7 غرف نوم وترتيبات معيشة متعددة، يستوعب هذا المنزل العائلات والمجموعات، ويخدم احتياجات السوق المتنوعة.
– **ميزات مرغوبة**: العقار مفروش بالكامل مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك مطبخ فاخر، ومساحات معيشة واسعة، وتدفئة تحت الأرض – مما يخلق أجواءً ترحيبية للمستأجرين أو السكان المستقبليين.
– **مناظر خلابة**: استمتع بشروق وغروب الشمس الرائع من شرفاتك؛ ستعزز هذه المناظر المذهلة بلا شك جاذبية العقار، خاصة لعمليات الإيجار خلال العطلات.

الجانب المالي: رؤى حول العائد المحتمل على الاستثمار

الاستثمار في هذا الجوهرة الساحلية يتعلق بأكثر من مجرد الاستمتاع بنسيم البحر؛ إنه يتعلق بتأمين مستقبل مالي واعد. تظهر الإمكانات المحسوبة للعائد السنوي من الإيجارات الفرص المربحة التي تنتظرك:

– **دخل إيجار الصيف**: متوسط 150 يورو في الليلة للإقامات خلال ذروة الموسم لأكثر من 90 يومًا.
– **دخل إيجار الشتاء**: متوسط 50 يورو في الليلة للمستأجرين على مدار العام لأكثر من 180 يومًا.

تقييم مفصل للعائد على الاستثمار

يتحول هذا الدخل المتوقع إلى فائدة مالية كبيرة:

الدخل السنوي:
(150 يورو × 90) + (50 يورو × 180) = 13,500 يورو + 9,000 يورو = 22,500 يورو
قيمة العقار المقدرة: 400,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / قيمة العقار) × 100 = (22,500 يورو / 400,000 يورو) × 100 = 5.625%</