منزل للبيع في تيفات

استكشاف فرصة الاستثمار الرائعة في تيفات

تقع في منطقة كاليمنج الساحرة، تيفات، يُعتبر هذا المنزل العائلي الرائع منارة للفرص للمستثمرين المتطلعين. بتصميمه الواسع الذي يمتد على 447م2 على قطعة أرض مساحتها 516م2، تُعتبر هذه الممتلكات أكثر من مجرد مسكن؛ إنها تجسيد للراحة وإمكانات الاستثمار، مصممة بعناية لتلبية احتياجات الاسترخاء والربحية.

مساحات معيشة مصممة بشكل غني

تخيل دخولك لمنزل يمزج بسلاسة بين الوظائف والأناقة. تحتوي الممتلكات على وحدات معيشة متعددة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة العائدات. كل مساحة مصممة بعناية لتعزيز الخصوصية والمجتمع، مما يضمن أن كل ركن يشعر وكأنه منزل.

– **شقة الطابق الأرضي**: ادخل إلى ملاذ مريح من غرفتي نوم يفتح مباشرة على مسبح مغلق رائع بمساحة 33م2. تخيل نفسك تقضي بعد الظهر تحت أشعة الشمس، تتناول القهوة في الشرفة، أو تستضيف تجمعات حميمة.

– **رفاهية الطابق الأول**: توفر الشقة الواسعة بمساحة 129م2 مساحة واسعة لاستضافة الضيوف أو العائلة، مزودة بمرافق عصرية تعكس إحساس الرفاهية.

– **الطابق الثاني**: مثالي للضيوف أو كدخل إضافي، الشقتان من غرفة نوم واحدة في هذا الطابق توفران الراحة والراحة، مما يضمن إقامة ممتعة للزوار مع تعزيز استراتيجيتك الاستثمارية.

واحة خارجية

الواجهة الخارجية لهذه الممتلكات جذابة تمامًا مثل الداخل. تخيل الأمسيات التي تقضيها في الشواء في منطقة الشواء أو الاسترخاء في منطقة الاسترخاء، محاطًا بهدوء حديقتك المسورة. المبنى الإضافي مع مرحاض يضيف فائدة مع الحفاظ على الجاذبية الجمالية. مع توفر مساحة كافية لوقوف السيارات، يصبح استضافة الزوار أمرًا سهلاً.

القرب من التطورات الرئيسية

تتطور كاليمنج في تيفات بسرعة لتصبح نقطة جذب مرغوبة. مع الاستثمارات البلدية في البنية التحتية والسياحة، تقدم المنطقة ثروة من المعالم:

– **شواطئ جميلة**: تُعرف تيفات بسواحلها الخلابة، حيث تدعو المياه الصافية عشاق الاستجمام ورياضات المياه.

– **معالم ثقافية**: اكتشف مجموعة من المواقع التاريخية، المقاهي الساحرة، والأسواق النابضة بالحياة التي تنتشر في المناظر الطبيعية، مما يوفر لمسة من الحياة المحلية.

– **التطورات القادمة**: كن في المقدمة مع الفنادق الفاخرة الجديدة والمراسي في الأفق. من المقرر أن تعزز هذه المشاريع جاذبية تيفات، مما يزيد الطلب على عقارات الإيجار.

جدوى الاستثمار وآفاق المستقبل

يمكن للمستثمرين الأذكياء تقدير إمكانيات هذا السوق العقاري النابض بالحياة. تضمن جاذبية تيفات المتزايدة كوجهة عطلات تدفقًا ثابتًا من السياح على مدار العام، مما يخلق فرص إيجار واعدة.

دعونا نفصل إمكانيات الاستثمار من خلال تحليل عملي:

تحليل ROI بسيط

باستخدام إمكانيات الإيجارات الموسمية، إليك نظرة عامة على ما يمكن أن تحققه استثماراتك:

– **دخل الوحدة الأكبر**: 1,500 يورو/شهر
– **دخل وحدتين من غرفة نوم واحدة**: 800 يورو/شهر لكل منهما

إجمالي الدخل الشهري المحتمل = 1,500 + (2 × 800) = 3,100 يورو
الإيرادات السنوية المتوقعة = 3,100 × 12 = 37,200 يورو
تقدير عائد الاستثمار الخاص بك:
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100 = (37,200 / 1 045 000€) × 100 ≈ 3.91%

الخلاصة

الاستثمار في هذه الممتلكات الرائعة هو أكثر من مجرد الحصول على منزل عائلي؛ إنه اغتنام فرصة رئيسية داخل سوق تيفات المز