User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في تيفات

السعر:462000€

(1448€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.71%

الحالة

نشط

مدرج على

4 June 2024

الموقع

Tivat

سطح

319م²

السعر لكل م²

1448€/م²

السعر الإجمالي

462000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

6

حمامات

6

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3305962

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزلًا رائعًا للبيع في تيفات! تتميز هذه العقار الواسع المكون من 6 وحدات بـ 6 غرف نوم و 6 حمامات وحديقة كبيرة. مثالي للاستثمار أو التجديد.
وحدات سكنية واسعة، موقع ممتاز، إمكانية التجديد، مرآب مشمول،
مساحة فناء واسعة

منزل ساحر في تيفات

اكتشف هذه الفرصة الفريدة لامتلاك منزل واسع في حي دوميدرون الهادئ، تيفات. تتميز هذه العقارات بمساحة إجمالية قدرها 319 م²، تتكون من ست شقق بغرفة نوم واحدة، كل منها مكتمل بهو، وغرفة معيشة، وغرفة نوم، وحمام، ومطبخ، ومنطقة لتناول الطعام. تتميز الطوابق الأولى والعليا بتراسات جذابة، مثالية للاستمتاع بأمسيات البحر الأبيض المتوسط الدافئة.

موقع ممتاز

يقع المنزل على قطعة أرض كبيرة تبلغ 771 م²، ويبعد عن الطريق الرئيسي 250 مترًا فقط، وحوالي 700 متر عن البحر المتلألئ. توفر المنطقة المحيطة أجواء هادئة مع كونها قريبة من المرافق المحلية وإطلالات ساحلية خلابة.

إمكانات استثمارية

مع وجود ست وحدات مستقلة، تقدم هذه العقارات فرصة استثمارية رائعة لأولئك الذين يتطلعون لدخول سوق الإيجارات في تيفات، وهي منطقة مشهورة بالسياحة. على الرغم من أن المنزل يحتاج إلى تجديد، إلا أن إمكانيات العائد على الاستثمار كبيرة، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين والعائلات. احتضن إمكانيات هذه العقارات وحولها إلى منزل أحلامك أو مشروع إيجاري مربح!

استثمار

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانية الاستثمار في تيفات


تقديم الاستثمار في هذه الملكية فرصة واعدة لتحقيق عائد الاستثمار من خلال الاستفادة من الإيجارات الموسمية. مع وجود 6 شقق فردية، يمكن لكل واحدة منها أن تحقق دخل إيجار خلال أشهر الصيف الذروة، يصل إلى حوالي 1 200€ شهريًا لكل شقة.

حساب الربحية (مبسط)


بافتراض معدل شغل 60% خلال الصيف (5 أشهر):
6 شقق × 1 200€ = 7 200€
إمكانية الإيجار السنوية: 7 200€ (الصيف) + إيجارات شتوية قليلة.
إجمالي الدخل السنوي = 7 200€.
تكلفة الاستثمار: 462 000€.
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (7,200 / 462 000€) × 100 = 1.71%.

الخاتمة


على الرغم من الحاجة إلى تجديدات، توفر هذه الملكية إمكانية طويلة الأجل مع عائد استثمار متواضع. مع التحسينات والإدارة الأفضل، يمكن أن تعزز العوائد بشكل كبير.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

4 June 2024

الموقع

Tivat

سطح

319م²

السعر لكل م²

1448€/م²

السعر الإجمالي

462000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

6

الحمامات

6

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3305962

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمار أحلامك في تيفات في انتظارك



تيفات، جوهرة على الساحل الجبل الأسود، أصبحت بسرعة نقطة جذب للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرص عقارية واعدة. تقع في حي دوميدران الهادئ، هذا المنزل الفريد المعروض للبيع لا يقدم مجرد عقار، بل لوحة يمكنك من خلالها صياغة مستقبل مليء بالإمكانات والأرباح.

بيئة لا مثيل لها للنمو



توفر الأجواء الهادئة لهذا العقار خلفية مثالية لاستثمار حكيم. مع المشاريع القريبة التي تعزز جاذبية تيفات، فإن فرصة امتلاك منزل هنا تشبه امتلاك تذكرة إلى جنة مزدهرة. على بعد خطوات قصيرة من جميع المرافق المحلية، بما في ذلك متاجر البقالة والمقاهي والمحلات الجذابة، ستختبر التوازن المثالي بين الراحة والهدوء. تخيل أمسيات كسولة بجانب البحر، ونزهات خلابة على الواجهة البحرية، وأمسيات نابضة بالحياة تستكشف المأكولات المحلية الرائعة.

بالإضافة إلى ذلك، تتطور تيفات بشكل مستمر، مع مشاريع بنية تحتية جديدة تهدف إلى تعزيز صناعة السياحة في المنطقة، مما يزيد من قيمة العقارات. هذه المنطقة تتمتع بطاقة واضحة، جاهزة للاستثمار، وعقارك يقع في مركز كل ذلك.

الاستثمار في قلب الجبل الأسود



من خلال اختيار هذا العقار، أنت لا تشتري مجرد عقار؛ بل تدخل سوقًا مزدهرًا. توفر الشقق الست المكونة من غرفة نوم واحدة فرصًا وفيرة. يمكن أن تكون كل وحدة ملاذًا مريحًا للعطلات، بالإضافة إلى جذب مستأجرين دائمين يبحثون عن منزل مريح في بيئة مثالية.

تخيل تحويل هذه الشقق إلى ملاذات مشمسة وجذابة تلتقط جوهر الحياة في البحر الأبيض المتوسط. مع الشرفات الجذابة، يمكن للمستأجرين الاستمتاع بإطلالات غروب الشمس الرائعة – مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والتجمعات المسائية. ناهيك عن الاهتمام المتزايد في سوق الإيجارات في تيفات، حيث غالبًا ما يتجاوز الطلب العرض.

إمكانات استراتيجية لعوائد مربحة



تقدم كل شقة فرصة لعوائد إيجارية كبيرة، خاصة خلال المواسم الذروة عندما يتدفق السياح إلى المنطقة. مع تجديد بسيط، يمكن أن تحقق استثمارك الأولي نموًا ماليًا مرضيًا. جاذبية شواطئ تيفات الرملية ومناظرها الطبيعية الخلابة تعني أن عقارك قد يكون محجوزًا بالكامل في الصيف، مما يولد دخلًا كبيرًا.

إليك بعض الخطوات لتعظيم استثمارك:

– **تعزيز الجاذبية الجمالية**: فكر في تحديث كل شقة بأثاث عصري وديكور نابض يعكس سحر نمط الحياة الساحلية.
– **التسويق الذكي**: استخدم منصات الإيجار الشهيرة وتفاعل مع قنوات وسائل التواصل الاجتماعي للترويج بشكل فعال لعقارك للجمهور المحلي والدولي.
– **النظر في الحزم الموسمية**: قدم أسعار تنافسية خلال المواسم الهادئة لجذب تدفق مستمر من المستأجرين على مدار العام.

العيش في تيفات: خيار أسلوب حياة



بعيدًا عن الآثار المالية، يعني الاستثمار في تيفات احتضان نمط حياة مليء بالمغامرة والجمال. سواء كنت تتصور هذا العقار كمنزل عائلي أو مشروع مالي حكيم، فإنه يقدم إمكانيات لا حدود لها. تضمن المزيج الفريد من الثقافة والطبيعة والمجتمع أن تستمتع أنت ومستأجروك المستقبليون بسحر تيفات.

استثمارك هنا هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه التزام بمستقبل نابض. مع رياح التغيير التي تفضل تيفات، حان الوقت لاقتناص هذه الفرصة النادرة.

قم بتحويل هذا العقار من منزل إلى وجهة أحلام، وشاهد كيف يزدهر ليصبح حجر الزاوية لمحفظة استثمارية مزدهرة. انضم إلى صفوف الذين أدركوا بالفعل إمكانات تيفات وكن جزءًا من هذه الرحلة المثيرة!

عروض مماثلة

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش
Tivat
6.84%
404 000€ 2525€/m²
160m²

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش

منزل فسيح في كراشيći
Tivat
7.14%
385 000€ 2711€/m²
142m²

منزل فسيح في كراشيći

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći
Tivat
2.14%
473 000€ 3331€/m²
142m²

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći

فيلا حديثة في كراشيći
Tivat
4.17%
0€ €/m²
240m²

فيلا حديثة في كراشيći

فيلا فاخرة في كراشيći
Tivat
1.54%
1 430 000€ 4554€/m²
314m²

فيلا فاخرة في كراشيći

منزل للتجديد في تيفات
Tivat
6.63%
1 040 000€ 3152€/m²
330m²

منزل للتجديد في تيفات

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية