منزل للبيع في توبلا III، هيرسيغ نوفى

فرصة استثمارية تنتظر في هيرسيغ نوفى

في قلب الجبل الأسود تكمن فرصة فريدة للمستثمرين الأذكياء: منزل ساحر للبيع في توبلا III، هيرسيغ نوفى. هذه الملكية الرائعة، بمساحتها الواسعة التي تصل إلى 132 م2، تقع في منطقة تتقاطع فيها الجمال الطبيعي مع الراحة الحضرية. على بُعد خطوات من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، يعد هذا السكن بتوفير الراحة والهدوء ويقدم أيضًا إمكانات كبيرة لدخل الإيجار.

جاذبية توبلا III

تتسارع توبلا III لتصبح موقعًا رئيسيًا للمشترين والمستأجرين المميزين. تُعرف بأجوائها الودية وإطلالاتها الساحلية الرائعة، تحتوي هذه المنطقة على مجموعة متنوعة من المرافق مثل المتاجر البوتيكية والمطاعم المحلية والأسواق النابضة بالحياة. المجتمع في تطور مستمر، مع مشاريع تطوير تلبي احتياجات الترفيه ونمط الحياة. إليك بعض الملامح البارزة:

• القرب من الشواطئ: مع وجود الشاطئ على بُعد 1 كم فقط، يمكن للسكان الاستمتاع بأيام مشمسة ونشاطات مائية.


• الإثراء الثقافي: استمتع بالمهرجانات المحلية والمعارض الفنية والمأكولات الجبل الأسود التقليدية التي تنعش الثقافة.


• سهولة الوصول: المنطقة متصلة بشكل جيد بالمدن القريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل للسفر المحلي والدولي.

الراحة تلتقي بالوظائف

عند دخولك إلى هذه الملكية، ستستقبل بتصميم مدروس يعزز من شعور الراحة. تدعوك الطابق الأرضي إلى غرفة معيشة واسعة تغمرها الضوء الطبيعي، مثالية للتجمعات العائلية أو الأمسيات الهادئة. المطبخ، الذي يكتمل بمنطقة لتناول الطعام، مثالي للمغامرات الطهو. إليك لمحة عما يميز هذا المنزل:

• **غرفة المعيشة:** مساحة دافئة تُصنع فيها الذكريات.


• **المطبخ:** مجهز بأجهزة حديثة لتلبية جميع احتياجات الطهي الخاصة بك.


• **غرف النوم:** تضمن غرفة النوم المريحة في الطابق الأرضي سهولة الوصول، بينما تقدم غرفتي نوم نابضتين في الطابق الأول الخصوصية وإطلالات رائعة.

تعد الشرفات أماكن مثالية للاسترخاء، سواء كنت تفضل تناول قهوتك الصباحية مع الاستمتاع بإطلالات البحر البانورامية أو الاستمتاع بغروب الشمس مع أحبائك. تعزز المرآب من جاذبية الملكية، مما يوفر راحة أساسية للمالكين.

استغلال دخل الإيجار

مع زيادة الطلب على تأجير الإجازات في هيرسيغ نوفى، تبرز هذه الملكية كاستثمار رئيسي. بالنظر إلى الموقع المذهل والمرافق الخاصة بالمنزل، يمكن أن يعزز دخل الإيجار المحتمل محفظتك المالية بشكل كبير. تشير توقعات الإيجار السنوية بناءً على تحليل السوق الواقعي إلى:

– إيجارات الصيف: بسعر 150 يورو في الليلة خلال موسم الذروة لمدة 90 يومًا، يمكنك تحقيق 13,500 يورو.
– إيجارات الشتاء: مع الطلب المستمر، يمكنك تأمين 10,500 يورو من خلال التأجير بسعر 70 يورو في الليلة لمدة 150 يومًا.

حساب الأرباح

• الصيف: 90 يومًا × 150 يورو = 13,500 يورو


• الشتاء: 150 يومًا × 70 يورو = 10,500 يورو


• إجمالي الدخل السنوي: 24,000 يورو

مع تسعير الملكية بـ 275 000€ يورو، فإن عائد الاستثمار (ROI) البارز لديك يقف عند نسبة جذابة 9.6% سنويًا. تتحدث هذه العائدات الكبيرة عن إمكانات النمو والربحية في هذه المنطقة المذهلة.

الخاتمة: قطعة من الجنة تنتظر

الاستثمار في منزل