منزل للبيع في توبلا

استثمر في عقارك الحلم في توpla، هيرسج نوفى

اختبر سحر العيش على الساحل مع هذا المنزل الرائع المعروض للبيع في توpla، هيرسج نوفى. يقع في مجتمع مزدهر، هذه الإقامة الساحرة لا تتميز فقط بإطلالات بحرية مذهلة ولكنها أيضًا تقع بشكل استراتيجي بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق والمعالم. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ والاستمتاع بأيام مشمسة على شرفتك الواسعة. قد تكون هذه العقار بوابتك إلى أسلوب حياة هادئ مع إمكانيات استثمارية مربحة.

فرصة استثمار فريدة تنتظرك

تتطور توpla بسرعة لتصبح حيًا نابضًا، يتميز بأجوائه الودية وجماله الطبيعي. تشمل العقار 218 م² من مساحة المعيشة المصممة بشكل جيد على قطعة أرض واسعة تبلغ 579 م². يتميز التصميم الفريد بشقتين منفصلتين بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي، مما يوفر فرصًا مثالية للضيوف أو الإيجارات القصيرة الأجل. يعرض الطابق العلوي شقة فسيحة ذات مستويين تتدفق بسلاسة من المطبخ إلى منطقة المعيشة الجذابة، مما يجعلها مثالية لاستضافة الأصدقاء والعائلة.

تعزز الإطلالات الخلابة على البحر الأدرياتيكي سحر هذا المنزل. تعتبر الشرفة الكبيرة مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بأشعة الشمس، مما يضمن أن كل لحظة تقضيها هنا هي متعة.

تطوير المجتمع والمعالم المحلية

توpla ليست مجرد منطقة سكنية هادئة ولكنها أيضًا على أعتاب تطوير كبير. مع ظهور مطاعم جديدة، ومتاجر بوتيك، ومرافق ترفيهية، من المقرر أن يصبح الحي مركزًا للنشاط. يعني القرب من الشواطئ الجميلة، ومسارات المشي، والمعالم الثقافية أن كل من السكان والزوار سيستمتعون بخيارات ترفيهية لا نهاية لها.

سلط الضوء على الدور المحوري لهذا الموقع، ضع في اعتبارك الفوائد التي تأتي مع العيش أو استئجار عقار هنا:
– الوصول القريب إلى الشاطئ لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء
– مجموعة من خيارات الطعام التي تلبي جميع الأذواق
– مجتمع مغتربين مزدهر يخلق بيئة مرحبة
– السياحة على مدار السنة التي تدعم الطلب المستمر على الإيجارات

الإمكانات المستقبلية: توسيع آفاق استثمارك

يمتد جمال هذه العقار إلى ما هو أبعد من سحره الفوري. توفر الأرض الواسعة إمكانيات مثيرة للتوسع، مع إمكانية بناء 470 م² إضافية من مساحة المعيشة. لا يزيد هذا فقط من القيمة ولكن يعزز أيضًا جاذبية العقار للمشترين أو المستأجرين في المستقبل. سواء كنت تتصور إنشاء وحدات إيجارية إضافية أو توسيع مساحة المعيشة الخاصة بك، فإن الفرص هنا واسعة.

تعظيم عائد استثمارك

يقدم الاستثمار في العقارات في توpla فرصة للعائدات المثيرة للإعجاب، خاصة في سوق الإيجارات النابض بالحياة. كما تم تسليط الضوء سابقًا، تحتوي العقار على شقتين، مما يقدم فرصة ممتازة لدخل الإيجار. إليك تحليل أكثر تفصيلاً للإيرادات المحتملة:

دخل الإيجار الصيفي:
– 2 شقة بسعر 100 يورو/ليلة
– أيام الإيجار المحتملة: 90
– إجمالي الدخل الصيفي: 18,000 يورو

دخل الإيجار الشتوي:
– 2 شقة بسعر 500 يورو/شهر
– فترة الإيجار: 6 أشهر
– إجمالي الدخل الشتوي: 3,000 يورو

إجمالي الدخل السنوي المحتمل: 21,000 يورو

مع تحديد الاستثمار المبدئي بمبلغ 385 000€ يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار (ROI) يقف عند 6%. لا يبرز هذا فقط ربحية العقار ولكنه أيضًا يبرز إمكانيته المزدوجة كمنزل عائلي جميل وخيار استثماري ذكي.

مستقبلك ينتظرك في توpla

في الختام، يجمع هذا المنزل الرائع في توpla بين الع