منزل للبيع في توبلا

استكشف سحر توبلا: فرصة استثمارية متميزة

هل تبحث عن استثمار استثنائي في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في الجبل الأسود؟ لا تنظر أبعد من هذا المنزل الرائع المعروض للبيع في توبلا، هيرسيغ نovi. يقع هذا العقار في خلفية مذهلة على خليج، حيث يقدم مناظر خلابة فضلاً عن العديد من الفرص للاستمتاع الشخصي والاستثمار المربح.

سحر توبلا

تُعرف توبلا بمجتمعها النابض بالحياة وساحلها الخلاب. المنطقة متطورة بشكل جيد، وتضم محلات تجارية محلية، ومقاهي، ومطاعم تلبي احتياجات السياح والسكان المحليين على حد سواء. قلب هيرسيغ نovi على بُعد خطوات قليلة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم الثقافية مثل قلعة مونكوفيتش التاريخية، والشواطئ الجميلة مثل زانيك وميريستا، والأسواق الحيوية المليئة بالمنتجات الطازجة.

تخيل تناول قهوة الصباح على التراس، تستمتع بدفء الشمس بينما تأخذ في مشاهد بانورامية للخليج المتلألئ. توفر هذه البيئة الهادئة شعورًا فريدًا من السلام والاسترخاء، مما يجعلها وجهة جذابة للعائلات والسياح على مدار العام.

منزلك المستقبلي في انتظارك

يمتد هذا المنزل الذي يحتوي على 5 غرف نوم وتم تجديده على طابقين فسيحين، ويوفر 240 م² من مساحة المعيشة المصممة للراحة والمرونة. سواء كنت تستضيف الضيوف أو تستمتع بليلة دافئة مع العائلة، فإن التخطيط الواسع يجعل كل مناسبة خاصة. المطبخ هو حلم الطهاة، مصمم لكل من الوظائف والأناقة، بينما تعتبر التراسات الواسعة أماكن تجمع مثالية، تعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية.

سيُفتن زوارك بالتراس الموجود على السطح، وهو واحة حقيقية مزودة بمنطقة جلوس كاملة. تخيل أمسيات الصيف تحت النجوم، تضحك وتشارك القصص على خلفية غروب الشمس المذهل. يجسد هذا العقار روح الاسترخاء والمتعة التي تشتهر بها الجبل الأسود.

إمكانات استثمار استثنائية

بينما يُعتبر هذا العقار منزلاً عائليًا استثنائيًا، فإنه يتألق كفرصة استثمارية. مع الزيادة في السياحة، وخاصة خلال أشهر الصيف، فإن الإمكانية لتوليد دخل إيجاري كبيرة. تتمتع هيرسيغ نovi بسمعة كوجهة نامية، مما يجعلها نقطة جذب للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل.

فكر في الآفاق المربحة:

– **موسم الإيجارات الذروة**: من يونيو إلى سبتمبر، عندما يتدفق السياح إلى المدن الساحلية.
– **متوسط أسعار الإيجارات**: حيث تصل الأسعار الليلية غالبًا إلى 150 يورو، فإن الإمكانية لتحقيق إشغال عالي ممتازة.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

لإثبات هذه الفرصة الاستثمارية، دعنا نexaminate حساب العائد على الاستثمار من خلال حساب بسيط:
الاستثمار: 317 000€ يورو
بافتراض معدل إشغال 60% على مدى ثلاثة أشهر صيفية ذروة، سيكون الدخل السنوي المقدر حوالي 32,400 يورو.

حساب العائد على الاستثمار:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100 = (32,400 / 317 000€) * 100 ≈ 11.25%

توضح هذه الإمكانية الواعدة للعائد على الاستثمار البالغ حوالي 11.25% كيف أن هذا العقار ليس مجرد مكان للعيش – بل هو طريق نحو النمو المالي والاستقرار.

لماذا الت hesitate؟ استثمار أحلامك في انتظارك

في سوق اليوم السريع، لا تستمر الفرص مثل هذه طويلاً. تجمع المناظر الخلابة، والتخطيط الممتاز، والإمكانات الإيجارية الاستثنائية لتخلق عرضًا فريدًا للمستثمرين الأذكياء. احتضن دفء وسحر توبلا، وضع نفسك في مقدمة سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود. تأكد من هذه القطعة من الجنة قبل أن تفلت!