User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في توبلا

السعر:317000€

(1268€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 11.25%

الحالة

نشط

مدرج على

2 September 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

250م²

السعر لكل م²

1268€/م²

السعر الإجمالي

317000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3370240

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزل أحلامك في توبلا، هيرسيغ نوفى! منزل رائع مكون من 5 غرف نوم للبيع مع إطلالات بانورامية على الخليج، مثالي للاستثمار أو للعيش العائلي. 317 000€ يورو.
إطلالة بانورامية على البحر، تم تجديدها بالكامل، مناطق معيشة واسعة، شرفات خارجية،
مساحة كافية لوقوف السيارات

عرض استثنائي!

اكتشف هذه المنزل الرائع المعروض للبيع في المنطقة السكنية الشهيرة تو بلا، هيرسيج نوفى. تتميز هذه العقار بطابقين واسعين، كل منهما يوفر 120 م² من المساحة المعيشية، محاط بإطلالة بانورامية جميلة على الخليج. المنزل تم تجديده بالكامل وتأثيثه، مما يجعله خيارًا مثاليًا للانتقال السريع. يستقبلك الطابق الأرضي بترس سخي يحتوي على مدفأة حجرية، وغرفة معيشة كبيرة مدمجة مع منطقة تناول الطعام، وغرفتين نوم مريحتين، وردهة واسعة، وحمام كبير، ومساحة تخزين إضافية. عند الصعود إلى الطابق الأول، ستجد ردهة، ومطبخ مجهز جيدًا، وغرفة معيشة أخرى ومنطقة تناول الطعام، وغرفتين نوم إضافيتين، وحمام، وترس واسع آخر. الطابق الثاني هو حلم للمستضيفين، حيث يحتوي على ترس ضخم على السطح مع كشك للمشاهدة، ودش، وكراسي استلقاء، ومظلة كبيرة، مثالي للاستمتاع بالأيام المشمسة.

إمكانات الاستثمار

هذه العقار ليست فقط مثالية للعيش العائلي ولكنها تقدم أيضًا فرصة استثمارية رائعة. تصميمها يدعم الإيجارات قصيرة أو طويلة الأجل، مما يتسع للعائلات الكبيرة على مدار السنة أو يعمل كإيجار سياحي مربح. مع أوراق نظيفة ومواقف سيارات واسعة تتسع لأربعة سيارات، هذا المنزل في تو بلا هو فرصة فريدة لامتلاك قطعة من الجنة في الجبل الأسود. لا تفوت الفرصة!

الجنة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانات الاستثمار



تعتمد العائد على الاستثمار (ROI) لهذه الملكية على دخل الإيجار، وخاصة خلال موسم الصيف الذروة في هيرسيغ نوفى، حيث يمكن أن تصل متوسط أسعار الإيجار إلى 150 يورو في الليلة. بافتراض 60% نسبة إشغال على مدار ثلاثة أشهر صيفية، يمكن أن يتراوح الدخل السنوي المقدر حوالي 32,400 يورو.

حساب العائد على الاستثمار:
الاستثمار: 317 000€ يورو
الدخل السنوي: 32,400 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100 = (32,400 / 317 000€) * 100 ≈ 11.25%

في الختام، هذه المنزل في توبلا لديه عائد محتمل واعد يبلغ حوالي 11.25%.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

2 September 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

250م²

السعر لكل م²

1268€/م²

السعر الإجمالي

317000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3370240

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف سحر توبلا: فرصة استثمارية متميزة



هل تبحث عن استثمار استثنائي في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في الجبل الأسود؟ لا تنظر أبعد من هذا المنزل الرائع المعروض للبيع في توبلا، هيرسيغ نovi. يقع هذا العقار في خلفية مذهلة على خليج، حيث يقدم مناظر خلابة فضلاً عن العديد من الفرص للاستمتاع الشخصي والاستثمار المربح.

سحر توبلا



تُعرف توبلا بمجتمعها النابض بالحياة وساحلها الخلاب. المنطقة متطورة بشكل جيد، وتضم محلات تجارية محلية، ومقاهي، ومطاعم تلبي احتياجات السياح والسكان المحليين على حد سواء. قلب هيرسيغ نovi على بُعد خطوات قليلة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم الثقافية مثل قلعة مونكوفيتش التاريخية، والشواطئ الجميلة مثل زانيك وميريستا، والأسواق الحيوية المليئة بالمنتجات الطازجة.

تخيل تناول قهوة الصباح على التراس، تستمتع بدفء الشمس بينما تأخذ في مشاهد بانورامية للخليج المتلألئ. توفر هذه البيئة الهادئة شعورًا فريدًا من السلام والاسترخاء، مما يجعلها وجهة جذابة للعائلات والسياح على مدار العام.

منزلك المستقبلي في انتظارك



يمتد هذا المنزل الذي يحتوي على 5 غرف نوم وتم تجديده على طابقين فسيحين، ويوفر 240 م² من مساحة المعيشة المصممة للراحة والمرونة. سواء كنت تستضيف الضيوف أو تستمتع بليلة دافئة مع العائلة، فإن التخطيط الواسع يجعل كل مناسبة خاصة. المطبخ هو حلم الطهاة، مصمم لكل من الوظائف والأناقة، بينما تعتبر التراسات الواسعة أماكن تجمع مثالية، تعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية.

سيُفتن زوارك بالتراس الموجود على السطح، وهو واحة حقيقية مزودة بمنطقة جلوس كاملة. تخيل أمسيات الصيف تحت النجوم، تضحك وتشارك القصص على خلفية غروب الشمس المذهل. يجسد هذا العقار روح الاسترخاء والمتعة التي تشتهر بها الجبل الأسود.

إمكانات استثمار استثنائية



بينما يُعتبر هذا العقار منزلاً عائليًا استثنائيًا، فإنه يتألق كفرصة استثمارية. مع الزيادة في السياحة، وخاصة خلال أشهر الصيف، فإن الإمكانية لتوليد دخل إيجاري كبيرة. تتمتع هيرسيغ نovi بسمعة كوجهة نامية، مما يجعلها نقطة جذب للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل.

فكر في الآفاق المربحة:

– **موسم الإيجارات الذروة**: من يونيو إلى سبتمبر، عندما يتدفق السياح إلى المدن الساحلية.
– **متوسط أسعار الإيجارات**: حيث تصل الأسعار الليلية غالبًا إلى 150 يورو، فإن الإمكانية لتحقيق إشغال عالي ممتازة.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك



لإثبات هذه الفرصة الاستثمارية، دعنا نexaminate حساب العائد على الاستثمار من خلال حساب بسيط:
الاستثمار: 317 000€ يورو
بافتراض معدل إشغال 60% على مدى ثلاثة أشهر صيفية ذروة، سيكون الدخل السنوي المقدر حوالي 32,400 يورو.

حساب العائد على الاستثمار:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100 = (32,400 / 317 000€) * 100 ≈ 11.25%

توضح هذه الإمكانية الواعدة للعائد على الاستثمار البالغ حوالي 11.25% كيف أن هذا العقار ليس مجرد مكان للعيش – بل هو طريق نحو النمو المالي والاستقرار.

لماذا الت hesitate؟ استثمار أحلامك في انتظارك



في سوق اليوم السريع، لا تستمر الفرص مثل هذه طويلاً. تجمع المناظر الخلابة، والتخطيط الممتاز، والإمكانات الإيجارية الاستثنائية لتخلق عرضًا فريدًا للمستثمرين الأذكياء. احتضن دفء وسحر توبلا، وضع نفسك في مقدمة سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود. تأكد من هذه القطعة من الجنة قبل أن تفلت!

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية