منزل للبيع في بيjela، هيرسيغ نوفى

استكشف الحياة على ضفاف البحر الأدرياتيكي: استثمار أحلامك في انتظارك

تقع هذه المنزل الفاخر في المكان الساحر بييلا، هيرسيغ نوفى، حيث يتجاوز مجرد الوظيفة؛ إنه يجسد نمط حياة مليء بالأناقة والهدوء. جوهرة حقيقية على الساحل الأدرياتيكي المشمس، تعد هذه الملكية ليس فقط منزلاً، بل بوابة إلى مجتمع نابض وحزمة من الفرص للمستثمرين المميزين.

التطورات المحيطة ونمو المجتمع

تتحول بييلا بسرعة إلى وجهة مرغوبة، بفضل التطورات المستمرة التي تعزز جاذبيتها. أصبحت القرية الخلابة أكثر سهولة، مع تحسينات في البنية التحتية، بما في ذلك الطرق الحديثة وروابط النقل المريحة إلى المدن المجاورة. تسهم الخطط لإنشاء متاجر جديدة ومقاهي ومرافق ترفيهية في خلق أجواء مزدهرة، مما يجعلها مكاناً مثالياً لكل من السكان الدائمين وزوار العطلات.

تخيل الخروج من منزلك واستقبالك بنسيم البحر المنعش، مع المرافق على بعد خطوات قليلة فقط. الجبال الشامخة تعمل كخلفية خلابة، والثقافة المحلية النابضة تدعوك لاستكشاف تقاليدها وأسواقها وتجاربها الطهو اللذيذة. مع مزيج من الجمال الطبيعي الرائع والتجارة المحلية المتنامية، بييلا ليست مجرد نقطة على الخريطة؛ إنها مجتمع جاهز للازدهار.

نقاط الاهتمام بالقرب من ملكيتك

الموقع هو المفتاح، وهذه الملكية تقع في موقع مثالي لتقديم مجموعة من المعالم:

• التراث التاريخي: اكتشف التاريخ الغني لهيرسيغ نوفى، مع حصونها الرائعة وبلدتها القديمة الساحرة التي تتميز بشوارع مرصوفة بالحصى ومطاعم جميلة.


• الأنشطة الخارجية: انخرط في مغامرات خارجية مثيرة، من التنزه على المسارات الخلابة إلى الاستمتاع بالرياضات المائية في مياه صافية.


• الفعاليات الثقافية: عِش الأجواء الدافئة والمُرحبة للمهرجانات المحلية والحفلات الموسيقية والمعارض الفنية التي تحتفل بالتراث النابض للمنطقة.


• المأكولات الشهية: تذوق أشهى أطباق المأكولات البحرية في المطاعم القريبة من الواجهة البحرية، حيث يمكنك الاستمتاع بالمكونات المحلية أثناء الاستمتاع بإطلالات خلابة.

ميزات استثنائية للعيش المريح

تم تصميم هذه الملكية للعيش العصري مع دمج سلس لعناصر الراحة الفاخرة. يضمن التصميم الفسيح الخصوصية والراحة لك ولضيوفك:

– حديقة خاصة فاخرة تدعو إلى لحظات هادئة في الهواء الطلق وسط المساحات الخضراء المورقة.
– حمام سباحة منعش يقدم مكاناً مثالياً لتمضية بعد الظهر في أشعة الشمس المتوسطن.
– تم تصميم كل مستوى بعناية، مع مساحة كافية للتسلية أو ببساطة للاستمتاع بأمسيات عائلية هادئة.

تحليل العائد على الاستثمار: استثمار ذكي

الاستثمار في هذه الملكية الرائعة لا يتعلق فقط بالتمتع بالترف الذي تقدمه؛ إنه أيضاً خطوة مالية ذكية. مع سوق الإيجارات المزدهر في مونتينيغرو، يمكنك تحقيق عوائد كبيرة. كما هو موضح في تحليل الاستثمار الخاص بك، مع دخل إيجاري صيفي متوسط قدره 200 يورو في الليلة ومعدل إشغال متوقع قدره 70%، يمكن أن تكون عوائدك السنوية كبيرة جداً.

دعنا نفصل الأمر أكثر:

– الدخل الصيفي: 14,600 يورو
– دخل خارج الموسم: 6,000 يورو
– إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 20,600 يورو

مع تكلفة استثمار قدرها 700,000 يورو، فإن العائد على الاستثمار الناتج هو 2.94%، مما يبرز جدوى الش