منزل للبيع في برتشان

مستقبلُك ينتظرك: جوهرة في برتشان

تقع هذه المنزل الساحر في قرية برتشان الخلابة، حيث تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية والجمال الطبيعي الخلاب. وعلى بعد خطوات قليلة من المياه الزرقاء لخليج كوتور، فإن هذه الملكية ليست مجرد مكان لتدعوها منزلاً، بل هي أيضًا فرصة ذهبية للمستثمرين المميزين الذين يبحثون عن مصدر دخل موثوق.

استكشاف الحي الساحر

تشتهر برتشان بمناظرها الساحلية المدهشة، المليئة بالخضرة الغناء والتاريخ الثقافي الغني. بمجرد أن تخرج من منزلك المستقبلي، ستجد نفسك في أجواء هادئة على ساحل البحر الأدرياتيكي، تدعوك للاستمتاع بنزهات هادئة على الواجهة البحرية أو الانغماس في الرياضات المائية مثل التجديف والإبحار. إن قرب المعالم التاريخية والمقاهي الجذابة والمطاعم التقليدية يعزز من جاذبية المنطقة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والسكان المحليين على حد سواء.

– **التراث الثقافي**: مع كنائسها التاريخية ومعمارها القديم، تعتبر برتشان بوابة لاكتشاف الماضي الغني للجبل الأسود. توفر المهرجانات المحلية المثيرة والفعاليات الثقافية على مدار السنة لمحة أصيلة عن التقاليد المونتينية.
– **المعالم الطبيعية**: توفر الجبال الشامخة المحيطة بالخليج خلفيات مذهلة للمشي ووسائل الترفيه في الهواء الطلق. سواء كنت من عشاق المشي أو محبًا للطبيعة بشكل غير رسمي، فإن المناظر الطبيعية البكر تضمن أن تكون المغامرة على بُعد خطوة واحدة.
– **مجتمع نابض بالحياة**: تتمتع برتشان بأجواء ودية، تتسم بمجتمع متماسك يستقبل القادمين الجدد. إن الانغماس في نمط الحياة المحلي يقدم سحرًا فريدًا يعزز من تجربة المعيشة لديك.

استثمار استراتيجي في سوق متنامي

تتميز هذه الملكية ليس فقط بموقعها الجميل ولكن أيضًا بإمكاناتها في سوق الاستثمار. أصبح خليج كوتور يحظى بشعبية متزايدة بين السياح والمغتربين، مما يترجم إلى طلب مستمر على عقارات الإيجار. من خلال اختيارك لهذا المنزل، فإنك تضع نفسك في سوق متنامٍ حيث يمكن أن تحقق استثماراتك عوائد مجزية.

تخيل أن تمتلك قطعة من الجنة تولد لك دخلاً بينما تجلس وتستمتع بالإطلالات المدهشة. يوفر تصميم الشقة المزدوجة للمنزل مرونة لاستراتيجيتك الاستثمارية، مما يتيح لك تلبية احتياجات كل من السائحين قصيري الأجل والمستأجرين طويل الأجل.

إمكانات العائد على الاستثمار

يقدم الاستثمار في العقارات في برتشان آفاقًا مغرية لعائد الاستثمار (ROI). دعنا نستكشف الدخل المتوقع من الإيجار بمزيد من التفصيل. توفر المناظر الطبيعية الساحرة والغنى الثقافي طلبًا موسميًا مرتفعًا، مما يضمن أنك ستستمتع بملكيتك وتتيح لها أيضًا أن تعمل من أجلك.

– **إيجارات الصيف**: مع موسم الصيف الذروة الذي يجلب السياح المتحمسين لاستكشاف الشواطئ الأدرياتيكية، يمكنك فرض سعر إيجار تنافسي. بسعر 100 يورو في الليلة لستين ليلة محجوزة بالكامل في الصيف، سيكون لديك دخل صحي يبلغ 6000 يورو.
– **إيجارات الشتاء**: حتى خلال موسم الانخفاض، يمكن أن يولد سعر 50 يورو في الليلة 7500 يورو إضافية على مدى 150 ليلة.

بجمع كل ذلك، ستحصل على دخل سنوي كبير يبلغ حوالي 10500 يورو من كلا الشقتين. استنادًا إلى الاستثمار الأولي البالغ 225000 يورو، إليك كيف يتوزع العائد على الاستثمار:

حساب العائد على الاستثمار

إجمالي الدخل: 10500 يورو
تكلفة الاستثمار: 225000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل / الاستثمار) × 100 = (10500 / 225000) × 100 = 4.67%

مع توقع عائد على الاستثمار يبلغ 4.67%، يمثل هذا العقار الاستثنائي فرصة استثمارية قوية في واحدة من أكثر مواقع