منزل للبيع في باوشيći، هيرسيغ نوفى

استثمارك الحلم ينتظرك في باوشيći

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية رئيسية في الجبل الأسود، فإن هذه الفيلا البروفنسالية المذهلة في باوشيći، هيرسيغ نوفي، تقدم احتمالاً لا يقاوم. بتصميمها الجذاب، وموقعها الهادئ، وإمكاناتها الإيجارية المثيرة للإعجاب، هذه الملكية ليست مجرد منزل بل بوابة إلى أسلوب حياة مليء بالجمال والهدوء. بالإضافة إلى سحر الفيلا، تقدم المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق والمعالم السياحية التي تجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين المحتملين.

استكشف المحيط الساحر

باوشيći هي قرية ساحلية خلابة معروفة بمناظرها الطبيعية المذهلة ومناخها المتوسطي. الموقع مشبع بالجمال الطبيعي، مما يجعله وجهة مثالية لكل من السائحين والمقيمين بدوام كامل. إليك بعض النقاط البارزة التي تجعل باوشيći مميزة:

– **القرب من الطبيعة**: المنطقة محاطة بالخضرة المورقة والحدائق النابضة بالحياة، مما يوفر أجواءً هادئة للأنشطة الخارجية مثل المشي، ركوب الدراجات، والاستمتاع بنزهات هادئة وسط الطبيعة.
– **المعالم الثقافية**: تبعد مسافة قصيرة بالسيارة المدينة القديمة التاريخية في هيرسيغ نوفي، حيث يمكنك استكشاف الحصون القديمة، والشوارع المرصوفة بالحصى الساحرة، والمأكولات المحلية اللذيذة.
– **الشواطئ والأنشطة المائية**: يوفر البحر الأدرياتيكي المتلألئ فرصاً لا حصر لها للسباحة، والإبحار، والغوص، مما يجعله ملاذًا صيفيًا مثاليًا للسياح والسكان المحليين على حد سواء.
– **إمكانات النمو**: مع تطور الجبل الأسود كوجهة مطلوبة للسياح الدوليين، فإن الطلب على إيجارات العطلات في تزايد مستمر.

فرص الاستثمار ونمو السوق

يشهد سوق العقارات في الجبل الأسود نمواً كبيراً، والاستثمار في هذه الفيلا يضعك في قلب هذا المشهد المزدهر. تعني الموقع الاستراتيجي للفيلا أنها ليست مرغوبة فقط لمزاياها الفورية بل أيضًا لإمكانات الاستثمار على المدى الطويل. إليك بعض الرؤى:

– **ارتفاع قيم العقارات**: مع جذب المزيد من الأشخاص إلى ساحل الجبل الأسود الساحر، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل الآن الوقت المثالي للاستثمار.
– **طلب إيجاري مرتفع**: مع ارتفاع متوسط أسعار الإيجارات الأسبوعية إلى 2500 يورو خلال موسم الذروة، يمكن أن تكون الدخل المحتمل من هذه الملكية كبيرًا. جاذبية باوشيći للسياح والسكان المحليين تحافظ على الطلب على الإيجارات قويًا على مدار السنة.
– **ازدهار السياحة**: مع مطار تيفات على بُعد 20 كم فقط وروابط النقل المتاحة، يمكن للزوار اكتشاف جمال المنطقة بسهولة، مما يعزز السوق لإيجارات العطلات.

فهم إمكانات العائد على الاستثمار

عند تقييم العائد على الاستثمار لهذه الفيلا، ضع في اعتبارك الأرقام التي تدعم إمكاناتها الربحية. توضح هذه التحليل فرص الكسب الواضحة للمستثمرين الفطنين:

– **الدخل المتوقع**: في أشهر الصيف ذروة، يمكن أن توفر الإيجارات متوسط 10,000 يورو على مدى أربعة أشهر، بينما تحقق الشتاء دخلاً إضافيًا قدره 3,000 يورو على مدى ستة أشهر بمعدل 1,000 يورو في الشهر.
– **إجمالي الدخل السنوي المقدر**: لتلخيص ذلك، يمكنك ملاحظة دخل سنوي قدره 13,000 يورو، مما يخدم كمسكن مريح وفرصة استثمارية قوية.

رؤى العائد على الاستثمار

الاستثمار: 600,000 يورو (سعر الشراء)
إجمالي الدخل السنوي المقدر: 10,000 يورو (الصيف) + 3,000 يورو (الشتاء) = 13,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (13,000 يورو / 600,000 يورو) × 100 = 2.17%

<h3