منزل للبيع في إيغالو

استثمر في منزلك الساحلي الحلم في إيغالو

تخيل امتلاك قطعة من الجنة على بُعد 250 مترًا فقط من المياه الصافية لبحر الأدرياتي. هذا المنزل الحجري الساحر في إيغالو، هيرسيغ نوف، أكثر من مجرد عقار؛ إنه لوحة لأحلامك وطموحاتك. مع مساحته البالغة 102 متر مربع موزعة على طابقين، يوفر هذا المنزل خلفية جميلة لملاذ رائع، مع 4 غرف نوم و2 حمام.

فرص لا نهاية لها في انتظارك

عند الدخول، ستُستقبل بواسطة ردهة دافئة ترحب بك وتوجهك إلى مساحات متنوعة مليئة بالإمكانات. يتضمن التصميم غرفة نوم فسيحة مع حمام خاص، مما يوفر الراحة والخصوصية. المطبخ المريح مع منطقة تناول الطعام يدعو للإبداع الطهي، بينما ينتظر الطابق العلوي لمستك الشخصية، ويضم ثلاث غرف نوم إضافية. العلية، التي هي حاليًا في المرحلة الرمادية، تدعو خيالك لتحويلها إلى مساحة شبيهة باللوفت، أو مكتب منزلي، أو ملاذ للفنانين.

تحويل الفضاء الخارجي

اخرج إلى الفناء المتدرج، حيث تحيط بك جمال الطبيعة. هذه المساحة الخارجية هي ورقة بيضاء جاهزة للتطوير، مع إمكانية إضافة مسبح رائع يصبح محور الاسترخاء والترفيه. تخيل بعد الظهر المشمسة بجوار المسبح مع العائلة والأصدقاء، أو التجمعات الحميمة في المساء تحت النجوم. توجيهك نحو الجنوب لا يجلب فقط احتضان الشمس الدافئ ولكنه يقدم أيضًا إطلالات جزئية على البحر تذكرك بأجواء العطلة على مدار السنة.

التطوير المحلي ونمو المجتمع

إيغالو ليست مجرد واجهة ساحلية جميلة؛ إنها مجتمع ينمو باستمرار. التطورات الأخيرة في المنطقة، بما في ذلك المقاهي الجديدة والمطاعم والمساحات الترفيهية، تعزز من جاذبيتها وسهولة الوصول إليها. السوق المحلية تزدهر، مدفوعة بزيادة السياحة والطلب على تأجير العطلات. هذه لحظة تحول، حيث يمكن لاستثمارك أن يستفيد من انتعاش المجتمع. تخيل أن تكون جزءًا من مكان متنامي يعد بأسلوب حياة نابض بالفرص للتفاعل الاجتماعي والاستكشاف.

فرصة استثمارية رئيسية

هذا العقار هو خيار ممتاز لكل من منزل العائلة واستثمار تأجير العطلات. مع سوق تأجير مزدهر، يمكن للمالكين المحتملين الاستفادة من مصادر دخل مربحة. هذا الاستثمار لا يمثل مجرد عقار؛ إنه فرصة لتأمين مستقبل مالي في موقع رئيسي.

رؤى التدفق النقدي

بالنظر إلى الإمكانية التأجيرية، دعنا نغوص أعمق في دخلك المستقبلي. يمكن أن يصل الدخل التأجيري المقدر لشهور الصيف ذات الطلب العالي إلى حوالي 1,500 يورو في الشهر، بينما يُتوقع أن تكون إيجارات الشتاء حوالي 800 يورو في الشهر. إليك تحليل التوقعات المالية:

• إيجارات الصيف (5 أشهر): 1,500 يورو × 5 = 7,500 يورو


• إيجارات الشتاء (7 أشهر): 800 يورو × 7 = 5,600 يورو

يجمع هذا الرقم بين الدخل السنوي البالغ 13,100 يورو. عند مقارنتها بتكلفة الاستثمار البالغة 253 000€ يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) كما يلي:

تحليل حساب العائد على الاستثمار

الدخل السنوي: (7,500 يورو + 5,600 يورو) = 13,100 يورو
تكلفة الاستثمار: 253 000€ يورو
العائد التقديري على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100 = (13,100 يورو / 253 000€ يورو) × 100 ≈ 5.7%

خطواتك التالية

اغتنم هذه الفرصة لامتلاك منزل ساحر في قلب إيغالو. سواء كنت مستثمرًا يسعى لإنعاش عقار أو عائلة ترغب في خلق ذكريات دائمة بجوار البحر، يقدم هذا المنزل إمكانيات رائعة. العائد التقديري على الاستثمار البالغ 5.7% يثبت