منزل للبيع في إيغالو

استكشف إمكانيات جوهرة مخفية في إيغالو

إذا كنت مستثمراً تبحث عن عقار استثنائي يمتلك ثروة من الإمكانيات، فلا تبحث أكثر من هذا المنزل الساحر في إيغالو. يقع في محيط جميل في هيرسيغ نوف، يقدم هذا السكن ليس فقط ملاذاً هادئاً ولكن أيضاً فرصة رئيسية للمستثمرين المميزين. مع ميزاته الجذابة وموقعه الاستراتيجي، من المؤكد أن هذا العقار سيجذب انتباهك.

ميزات العقار وتصميمه

يتميز المنزل بمساحة معيشة واسعة تبلغ 50 م²، مصممة بعناية لتعظيم الراحة والوظيفة. يتضمن التصميم:
– غرفة معيشة مريحة تتدفق بسلاسة إلى مساحة المطبخ، مثالية للإبداعات الطهو والتجمعات العائلية.
– غرفتان نوم م inviting تفصل بينهما الخصوصية والاسترخاء بعد يوم من الاستكشاف.
– حمام مجهز بشكل جيد مصمم للراحة.

خطوة للخارج إلى التراس وستجد حديقة مصممة بشكل جميل، حيث تخلق الخضرة الغنية والزهور النابضة جوًا مثاليًا للاسترخاء أو استضافة الضيوف. تخيل تناول قهوتك الصباحية وسط هدوء الطبيعة أو استضافة شواء ممتع مع الأصدقاء تحت النجوم.

مجتمع مزدهر

إيغالو كنز من المتع المحلية في انتظار الاكتشاف. على بعد 3 كيلومترات فقط بالسيارة من الساحل الأدرياتيكي الرائع، ستكون قريبًا من مجموعة متنوعة من المعالم:
– **شواطئ نقية**: استمتع بالتشمس تحت أشعة الشمس على الشواطئ الصافية التي تحدد المنطقة.
– **المأكولات المحلية**: استمتع بأطباق شهية في المطاعم القريبة التي تعرض أفضل ما في المأكولات المتوسطية.
– **حياة ليلية نابضة**: انغمس في الأجواء الحيوية، مع الحانات وخيارات الترفيه التي تضمن أن تكون أمسياتك ممتعة مثل أيامك.

مع استمرار تطوير المجتمع، يمكنك توقع تحسينات في البنية التحتية والمرافق، مما يساهم في سحر وجاذبية هذا الموقع الرائع.

إمكانية استثمارية تتألق

يعتبر الاستثمار في العقارات في إيغالو كزرع بذور في أرض خصبة – فهو يحمل وعد النمو والازدهار. مع الطلب المتزايد على تأجير العطلات في هيرسيغ نوف، يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر.

فكر في بساطة العوائد المحتملة: إذا قمت بتأجير هذا المنزل الساحر بحوالي 80 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف الذروة، وملأت تقويمك بـ 30 ليلة من الإشغال، يمكنك توليد 2,400 يورو للموسم. كذلك، يجلب موسم الشتاء فرصه الخاصة، حيث يمكن أن يساهم سعر ليلي يبلغ 50 يورو لـ 15 ليلة في إضافة 750 يورو إلى أرباحك.

حساب عائد الاستثمار البسيط

لتلخيص الدخل المحتمل:
– إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 2,400 يورو (الصيف) + 750 يورو (الشتاء) = 3,150 يورو.
– العائد السنوي على الاستثمار = (الدخل الإيجاري / سعر الشراء) × 100 = (3,150 يورو / 79 000€ يورو) × 100 ≈ 4.38%.

هذا العائد بنسبة 4.38% على الاستثمار هو مجرد قمة الجليد، بالنظر إلى النمو المستقبلي في قيم العقارات وإمكانية زيادة أسعار الإيجارات مع تضخم الطلب.

لماذا تختار هذا العقار؟

في عصر تتوفر فيه فرص الاستثمار بكثرة، يبرز هذا المنزل لعدة أسباب:
– **القدرة على التحمل**: بسعر 79 000€ يورو، يقدم نقطة دخول مذهلة للمستثمرين.
– **الموقع**: القرب من الساحل الأدرياتيكي يعني أن المستأجرين والضيوف سيظلون دائمًا جذابين لسحر إيغالو.
– **الاستخدام