منزل للبيع في أوراهوفاتش

استكشف جمال وإمكانيات الاستثمار في أوراهوفاتش

تقع أوراهوفاتش على الساحل الخلاب للجبل الأسود، وهي ليست مجرد قرية؛ بل هي مجتمع نابض يجسد سحر الحياة المتوسطية. هذا الموقع الساحر يكتسب بسرعة شعبية بين المستثمرين وباحثي نمط الحياة، بفضل مناظره الطبيعية الخلابة، وتراثه الثقافي الغني، ونموه الاقتصادي الواعد.

حياة ساحلية لا مثيل لها

تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات الأمواج المهدئة وهي تتلاطم على الشاطئ، مع شروق الشمس فوق الأفق، مما يلقي بألوان ذهبية على المياه الهادئة للبحر الأدرياتيكي. الفيلا المعروضة للبيع تبعد فقط خطوات قليلة عن هذه اللحظات المثالية—على بعد 100 متر فقط من الساحل. القرب من البحر لا يقدم فقط مناظر خلابة ولكن أيضًا يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من السباحة والغوص إلى الإبحار وصيد الأسماك.

التطوير والمرافق المحيطة

تخضع المنطقة المحيطة بأوراهوفاتش لتطوير كبير، مما يعزز جاذبية هذا الاستثمار. مع وجود مشاريع بنية تحتية جديدة، مثل تحسين الطرق وتوسيع المرافق العامة، تستعد القرية للنمو. يستفيد الزوار والسكان من المقاهي الساحرة، والأسواق المحلية، والمتاجر الحرفية التي تضيف إلى شعور المجتمع النابض بالحياة.

علاوة على ذلك، فإن المدينة القريبة من كوتور، وهي موقع تراث عالمي تابع لليونسكو، تقدم ثروة من التجارب الثقافية، والعمارة التاريخية، والحياة الليلية النابضة، مما يجمع بسلاسة بين هدوء الحياة القروية وإثارة المرافق الحضرية. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، توفر قلعة كوتور مناظر بانورامية للخليج—مكان مثالي لمشاهدة المعالم.

فرصة استثمارية مثالية

تعتبر هذه الفيلا ذات الثلاث غرف نوم أكثر من مجرد منزل؛ إنها تمثل استثمارًا في نمط حياة يحلم به الكثيرون. مع مساحاتها الواسعة، ووسائل الراحة الحديثة، وحديقة جميلة، يمكن أن تناسب أغراضًا متنوعة، سواء كملاذ شخصي أو كعقار للإيجار. يمكن للمستثمرين الاستفادة من سوق السياحة المربح، خاصة خلال أشهر الصيف الذروة عندما يرتفع الطلب على إيجارات العطلات.

• تولد أشهر الصيف دخل إيجار ذروة، مقدر بـ 1,500 يورو في الشهر.


• مع إمكانية الإيجارات الشتوية بمتوسط حوالي 800 يورو في الشهر، يمكن للمستثمرين ضمان دخل على مدار العام.


• تفتح خيار شراء الأراضي المجاورة الأبواب للتوسع المستقبلي أو مشاريع تطوير بديلة.

تحليل العائدات

دعونا نتعمق أكثر في حسابات العائد على الاستثمار، وهو جانب حاسم لأي مستثمر محتمل. تعتبر الفيلا خيار استثماري ممتاز، مع إمكانية تحقيق عائد على الاستثمار قوي ضمن سوق العقارات المتنامي في أوراهوفاتش.

الدخل السنوي الإجمالي
يقدم حساب الدخل المحتمل صورة أوضح:
– دخل الصيف: (1,500 يورو × 5 أشهر) = 7,500 يورو
– دخل الشتاء: (800 يورو × 7 أشهر) = 5,600 يورو
– إجمالي الدخل السنوي = 13,100 يورو

عند مقارنة الدخل المحتمل بسعر الشراء—المقدر بـ 300,000 يورو—يمكن أن يكون العائد المتوقع جذابًا بشكل كبير.

حساب بسيط للعائد على الاستثمار:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (13,100 / 300,000) × 100 = 4.37%

اغتنم الفرصة

بينما تفكر في هذه الفرصة الاستثمارية، تذكر أنها ليست مجرد مكسب مالي؛ بل تتعلق بتبني نمط حياة مليء بالجمال والثقافة التي تقدمها أوراهوفاتش ومحيطها. هذه الفيلا هي بوابة لإنشاء ذكريات لا تُنسى بينما تؤمن أيضًا مستقبلًا ماليًا قويًا