منزل في شكالجارى

إمكانات الاستثمار في قلب Škaljari

تحتضن هذه المنزل الساحر في الإعداد الخلاب لـ Škaljari، كوتور، فرصة نادرة للمستثمرين الأذكياء. يكمل الجو الهادئ للمنطقة قربها من البحر الأدرياتيكي الخلاب، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش العائلي ومشاريع الإيجار. تقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 1000 متر فقط من الساحل، مما يضمن أن السكان يمكنهم الوصول بسرعة إلى الشاطئ مع الاستمتاع بسكون الحي.

التطوير المحلي والمعالم السياحية

تتطور منطقة Škaljari بسرعة وتقدم العديد من المعالم والخدمات لكل من السكان والسياح. مع نمو كوتور كوجهة سياحية شهيرة، يستمر الطلب على الإقامة عالية الجودة في الارتفاع. إليك بعض النقاط البارزة في المنطقة:

– **تراث ثقافي غني**: تشتهر كوتور بأهميتها التاريخية، حيث تقدم للزوار عمارة قديمة وشوارع ساحرة للاستكشاف. موقع كوتور المسجل كموقع تراث عالمي لليونسكو على بعد خطوات قليلة، مما يوفر تجارب ثقافية وفيرة.
– **حياة محلية نابضة**: تتميز المجتمع بمزيج من المطاعم التقليدية والأسواق المحلية والمهرجانات النابضة التي تحتفل بالثقافة الجبل الأسود الفريدة. يجذب المرسى القريب عشاق الإبحار، مما يساهم في خلق أجواء حيوية.
– **جمال طبيعي**: تحيط بها جبال خلابة ومياه صافية، المنطقة مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية. تعتبر رياضة المشي وركوب القوارب والرياضات المائية بعض الأنشطة التي يمكن للسكان والزوار الاستمتاع بها على مدار العام.

ميزات العقار

يمتاز هذا المنزل الفسيح، الذي تم بناؤه في عام 1988، بأربعة شقق منفصلة، مما يمكن أن يكون ميزة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة دخل الإيجار. إليك بعض الخصائص البارزة للعقار:

– **مساحة واسعة**: مع إجمالي مساحة معيشة تبلغ 300 م² وقطعة أرض مساحتها 800 م²، هناك الكثير من المساحة للتوسع أو التجديد. يوفر التصميم مرونة، مما يسمح بإمكانيات متنوعة.
– **خيارات الإقامة**: توفر الغرف العشر تنوعًا – مثالية للعائلات أو المجموعات الكبيرة أو السياح الذين يبحثون عن أماكن إقامة فريدة.
– **راحة وسهولة**: يأتي العقار مع أربعة أماكن لوقوف السيارات وتكييف الهواء، مما يضمن الراحة للسكان والضيوف على حد سواء.

منجم ذهب لدخل الإيجار

الاستثمار في عقار في Škaljari ليس مجرد شراء منزل؛ إنه استغلال فرصة للدخول إلى سوق الإيجارات المتنامي. يقدم موسم السياحة المزدهر في الجبل الأسود آفاقًا ممتازة للمستثمرين. مع وجود خدمات إيجار منظمة، يمكن لهذا العقار تلبية الطلب الموسمي بسهولة، مما يعزز عائد الاستثمار الخاص بك بشكل كبير.

أبرز إمكانات عائد الاستثمار

تكشف حسابات عائد الاستثمار عن الإمكانات المالية القوية التي يقدمها هذا العقار. مع نموذج تسعير إيجار استراتيجي، تظهر الأرقام بوضوح أرباحًا كبيرة:

– **الدخل المتوقع**:
– موسم الصيف (60 يومًا): 10 غرف × 30€ × 60 يومًا = 18 000€
– موسم خارج الذروة (180 يومًا): 10 غرف × 15€ × 180 يومًا = 27 000€
– **إجمالي الدخل السنوي**: 45 000€

نظرًا لسعر الشراء التنافسي البالغ 770 000€، يمكن توضيح حساب عائد الاستثمار على النحو التالي:

– عائد الاستثمار = (45 000€ / 770 000€) × 100 = 6.43%.

تظهر هذه الرقم الإمكانات لتدفق نقدي مستقر إلى جانب تقدير العقار بمرور الوقت.

الخلاصة

يجسد هذا العقار في Škaljari، كوتور مزيجًا فريدًا من الراحة والفرصة وإمكانات الاستثمار. سواء اخترت الاحتفاظ به كمسكن عائلي أو الغوص في سوق الإيجارات المربح، فإن الفرص لا حصر لها.