منزل في بييلا

بوابتك إلى الحياة الساحلية والاستثمار في بييلا

تقع هذه البيت الرائع في منطقة بييلا الساحرة في الجبل الأسود، وهو ليس مجرد منزل؛ بل هو خيار أسلوب حياة نابض وفرصة استثمار ممتازة. تخيل الاستيقاظ على أصوات البحر المهدئة والنسيم العليل الذي يحمل لمحات من الملح وأشعة الشمس، كل ذلك بينما أنت على بعد 2000 متر فقط من الشاطئ النظيف. مع 181 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض واسعة تبلغ 933 م²، تم تصميم هذه الممتلكات للراحة والمرونة، مما يجعلها مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

جاذبية بييلا

تسير بييلا بسرعة لتصبح واحدة من أكثر الأماكن المطلوبة لكل من المغتربين والمستثمرين المحليين. تتميز المنطقة بمزيج من السحر التقليدي والراحة الحديثة. مع سواحلها الخلابة، والمقاهي الساحرة، والأسواق النابضة بالحياة، تقدم بييلا جوًا مرحبًا لكل من السكان والسياح. كما تشهد المنطقة تنمية كبيرة، بما في ذلك المرافق المحلية الجديدة مثل السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار السنة أو لقضاء العطلات.

استكشاف المعالم المحلية

– **الشواطئ الجميلة:** على بعد مسافة قصيرة من باب منزلك، تعتبر شواطئ بييلا مثالية للتشمس ورياضات المياه. توفر المياه الصافية الفرص للسباحة، والغوص، والإبحار.

– **التجارب الثقافية:** استكشف الثقافة المحلية في هيرسيغ نوفى القريبة، المعروفة بهندستها المعمارية المذهلة وتاريخها الغني. لا تفوت الفرصة لزيارة الحصون التاريخية والأسواق النابضة بالحياة.

– **الأنشطة الخارجية:** لعشاق الطبيعة، تقدم التلال المحيطة مسارات مشي مذهلة. سواء كنت تستمتع بنزهة هادئة في الطبيعة أو رحلة مغامرة، فإن الخيارات لا حصر لها.

تصميم الممتلكات: الوظائف تلتقي بالأناقة

تم تصميم هذه الممتلكات بعناية عبر طابقين. يتميز الطابق الأرضي بشقتين مستقلتين، مثاليين للضيوف أو لتوليد دخل إيجاري. كل شقة مجهزة بـ:
– غرفة معيشة مريحة
– مطبخ كامل الوظائف مع منطقة لتناول الطعام
– غرفة نوم واحدة مريحة
– حمام حديث

في الطابق الأول، تدعو منطقة المعيشة الواسعة، حيث تحتوي على:
– مطبخ مجهز بالكامل ومساحة لتناول الطعام للترفيه
– غرفتين نوم إضافيتين فسيحتين
– حمام أنيق
– تراس يوفر إطلالات رائعة على البحر، المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم طويل.

تعظيم استثمارك

يفتح الاستثمار في هذا المنزل في بييلا الباب أمام عوائد كبيرة. تعني الشعبية المتزايدة للمنطقة للسياحة أن هناك طلبًا مرتفعًا على إيجارات العطلات، خاصة خلال أشهر الصيف.

تخيل ممتلكاتك كإوزة ذهبية، تولد الإيرادات بينما تستمتع بجمال الجبل الأسود. كما ذُكر، يمكن أن يصل الدخل الإيجاري المحتمل من هذه الممتلكات إلى إجمالي سنوي يُقدّر بحوالي 10 200€. مع توسع السياحة الساحلية، لا ينمو استثمارك فقط في القيمة ولكن أيضًا في الربحية.

تحليل السوق المقارن

لتوضيح لماذا تُعتبر هذه الممتلكات استثمارًا حكيمًا، انظر إلى الديناميكيات السوقية التالية:

– **طلب الإيجار:** يساهم تزايد السائحين إلى الجبل الأسود في طلب مستمر على ممتلكات الإيجار، مما يضمن معدلات إشغال عالية.
– **نمو الموقع:** مع استمرار مشاريع التنمية في المنطقة، من المتوقع أن ترتفع قيم الممتلكات، مما يوفر أصلًا آمنًا للمبيعات المستقبلية.
– **المرونة:** يمكن أن تلبي هذه الممتلكات أسواقًا مختلفة، بما في ذلك العائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات والمستثمرين الذين يسعون إلى فرص إيجارية مربحة.

نظرة عامة بسيطة على الاستثمار

الاستثمار: 250 000€ (سعر الشراء)
الدخل السنوي: 10