منزل على واجهة الشاطئ في ليبتيان

استثمر في حلمك: واحة على شاطئ البحر في ليبيتان

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، الموقع هو كل شيء. تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج تتلاطم على الشاطئ والشمس تلقي بظلالها الذهبية على المياه الهادئة لخليج كوتور. هذا ليس مجرد حلم؛ يمكن أن يكون واقعك مع هذا المنزل الرائع على شاطئ البحر في ليبيتان، مونتينيغرو.

موقع لا يُضاهى

يقع في القرية الساحرة ليبيتان، هذه الملكية هي جوهرة مخفية تنتظر من يكتشفها. على بعد خطوات قليلة من البحر الصافي، ستستمتع بالهدوء وجمال الحياة على الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج رائع من المناظر الطبيعية والثقافة المحلية، مما يخلق أجواء حيوية مثالية للاسترخاء والاستكشاف.

قرب عبارة كاميناري-ليبيتان هو ميزة رائعة – فقط 500 متر من باب منزلك. هذا يضمن لك الوصول السهل إلى المدن النابضة بالحياة مثل تيفات وكوتور، التي تتمتع بتاريخ غني وحياة مزدهرة. تيفات، بماريناها الفاخرة وأرصفة الواجهة البحرية المدهشة، تقدم طعماً من الأناقة، بينما تأسر كوتور بعمارتها العصور الوسطى وأسواقها الحيوية.

منطقة راحتك

هذا المنزل الرائع يتميز بتصميم واسع بمساحة 161 م²، موزعة على ثلاثة طوابق مصممة بشكل جيد. توفر الشرفات الواسعة في الطابقين الأول والثاني إطلالات مذهلة وتخلق الإعداد المثالي للتجمعات الاجتماعية أو الأمسيات الهادئة لمشاهدة غروب الشمس عبر الخليج. تضمن الغرف الثلاث وحمامين توفير سكن وفير للعائلة والأصدقاء، مما يوفر مزيجاً مثالياً من الراحة والوظائف.

– **منطقة المعيشة:** واسعة وجذابة
– **غرف النوم:** ثلاث غرف مجهزة بشكل جيد لإقامات مريحة
– **الحمامات:** حمامين عصريين مع تجهيزات حديثة
– **موقف السيارات:** مساحة لعدة سيارات، لتلبية احتياجات ضيوفك أو عائلتك

مع الإضافة المفيدة للطابق السفلي الفني، تلبي هذه الملكية جميع احتياجاتك من المرافق دون التضحية بالأناقة.

إمكانات الاستثمار: آفاق ربحية

هذا المنزل على شاطئ البحر يتجاوز العادي؛ إنه ليس مجرد منزل عائلي بل يمثل فرصة استثمارية قوية. نظراً للطلب المتزايد على العقارات المؤجرة في ليبيتان، فإن إمكانية الربحية كبيرة. موقعه المتميز مع الوثائق المناسبة وسعر جذاب أقل من قيمة السوق يقدم حالة مغرية لتحويله إلى فندق صغير أو مجمع شقق متعددة.

تخيل تحويل هذه الملكية الرائعة إلى وجهة حيث يمكن للمسافرين الاستمتاع بجمال ليبيتان الهادئ، مع توليد مصدر دخل مربح لك.

العوائد المتوقعة: فهم العائد على الاستثمار

تقدم العقارات في ليبيتان إمكانيات استثنائية للعائد على الاستثمار (ROI). تجذب أشهر الصيف السياح المتعطشين لتجربة جمال المنطقة الطبيعي، ويمكن أن تصبح هذه الملكية بسهولة عقاراً مؤجراً مطلوباً. المخزون مثل هذا، مع فرص تأجير على مدار السنة، يهيئ الساحة لعمل مزدهر.

دعنا نوضح الأمر. بافتراض أنك وضعت سعر إيجار قدره 1 500€/شهرياً خلال الصيف (4 أشهر) و800€/شهرياً في الشتاء (8 أشهر)، سيكون إجمالي دخلك السنوي من الإيجار كما يلي:
(1 500€ x 4) + (800€ x 8) = 6 000€ + 6 400€ = 12 400€.
مع سعر شراء قدره 250 000€، سيكون العائد على الاستثمار الخاص بك جذاباً للغاية:
(12 400€ / 250 000€) x 100 = 4.96%.

الخاتمة: استثمارك في انتظارك

تعتبر فرصة الاستثمار في هذا المنزل على شاطئ البحر في ليبيتان بارزة حقاً في سوق العقارات اليوم. مع عائد استثمار تنافسي قدره 4.96