منزل عطلة نهاية الأسبوع على الشاطئ في كامناري، هيرسيغ نوفى

استكشف ملاذك البحري في كاميناري، هيرسيغ نوفي

إذا كنت تبحث عن جوهرة مخفية في الجبل الأسود، فلا تبحث بعيدًا عن هذا المنزل الساحلي الرائع في كاميناري، هيرسيغ نوفي. تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج المهدئة وهي تتلاطم برفق على الشاطئ والخروج إلى مناظر بانورامية مذهلة للبحر الأدرياتيكي. مع موقعه الجذاب، وتصميمه الفسيح، وسعره الجذاب البالغ 121 000€ يورو فقط، يُعد هذا العقار اكتشافًا رائعًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى احتضان نمط الحياة الساحلي الهادئ.

جاذبية كاميناري

كاميناري هي قرية ساحرة تجسد سحر وجمال الساحل الجبل الأسود. كبوابة إلى هيرسيغ نوفي، توفر الوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المعالم والأنشطة. تخيل التجول على ممشى نابض بالحياة مزين بالمقاهي الساحرة والمطاعم المحلية، حيث يمكنك الاستمتاع بمأكولات البحر الأبيض المتوسط الشهية. تشتهر المدينة المجاورة هيرسيغ نوفي بمواقعها التاريخية الغنية، بما في ذلك فورت ماري الرائعة والمدينة القديمة التاريخية، حيث تروي كل زاوية قصة من ماضيها.

بالإضافة إلى ذلك، لعشاق الطبيعة، تقدم المنطقة المحيطة مسارات مشي عديدة مع مناظر خلابة للساحل. الشواطئ القريبة مثالية للسباحة، والاسترخاء تحت الشمس، والاستمتاع بالرياضات المائية، مما يجعلها وجهة مثالية للاسترخاء والمغامرة. نمط الحياة هنا هو مزيج من الترفيه والثقافة، يلبي احتياجات السياح والسكان المحليين على حد سواء.

منزل مصمم للراحة

يتميز هذا المنزل الصيفي بتصميم مدروس يعزز من قابليته للسكن. يمتد على طابقين ومساحة إجمالية تبلغ 68 م²، وهو الملاذ المثالي للعائلات أو المجموعات. يضم الطابق الأرضي غرفتي نوم مريحتين، ومطبخًا وظيفيًا مع منطقة لتناول الطعام، وحمامًا مصممًا للراحة. عند الصعود إلى الطابق العلوي، ستجد مطبخًا وصالة معًا، حيث يمكنك استضافة الضيوف أو الاسترخاء مع العائلة. تضمن غرفتا نوم إضافيتان وحمام ثانٍ مساحة كافية وخصوصية للجميع.

اخرج إلى إحدى التراسَين الجذابَين، حيث يمكنك احتساء القهوة مع شروق الشمس أو الاستمتاع بالكوكتيلات بينما تمتد ألوان الغروب عبر السماء. تتيح لك القطعة الفسيحة البالغة 757 م² إنشاء حديقة غنّاء أو ركن خارجي، مما يمنحك الحرية لتشكيل ملاذك المثالي.

فتح إمكانيات الاستثمار

الاستثمار في هذا العقار يتجاوز مجرد امتلاك منزل؛ إنه يتعلق باغتنام فرصة في سوق متنامية. تضيف عملية legalization طبقة من الضمان للمشترين المحتملين، مما يتيح لك الاستفادة من سوق تأجير العطلات المربح. مع ازدهار السياحة الصيفية في هيرسيغ نوفي، يمكن أن يكون هذا المنزل ملاذك الشخصي ومصدرًا للدخل الثابت.

تخيل عطلات نهاية الأسبوع مليئة بضحكات العائلة والأصدقاء الذين يستمتعون بالإجازات الساحلية، بينما تكشف أيام الأسبوع عن إمكانية تحقيق دخل ثابت. الدخل الإيجاري السنوي الإجمالي المقدّر هو 9,000 يورو مع مستأجرين ثابتين في الصيف والشتاء.

فرص الإيجار في لمحة

– **الصيف (4 ضيوف):** 100 يورو في الليلة
– **دخل الصيف السنوي:** 6,000 يورو
– **إيجار الشتاء (الموسم):** 3,000 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي:** 9,000 يورو

يعكس هذا التوقع صورة واعدة من الأرباح المحتملة.

نظرة سريعة على الربحية

فكر في الأرقام للحظة:
– **إجمالي الاستثمار:** 121 000€ يورو
– **دخل الإيجار السنوي:** 9,000 يورو
– **ROI = (9,000 / 121 000€) * 100 = 8.18