User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل عطلة ساحر بإطلالة على البحر في زيلينيكا

السعر:171000€

(1879€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 3.87%

الحالة

نشط

مدرج على

22 August 2024

الموقع

Zelenika, Herceg Novi

سطح

91م²

السعر لكل م²

1879€/م²

السعر الإجمالي

171000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3362970

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزل عطلة مذهل مكون من شقتين للبيع في زيلينيكا، هيرسيغ نوفى، مع مناظر بحرية خلابة. استثمار مثالي للعيش على الساحل!
منظر البحر الرائع، منطقة معيشة واسعة، محيط جميل، إمكانيات استثمارية رائعة،
قريب من الشاطئ

إطلالة مذهلة على البحر

استمتع بإطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي من هذا المنزل الساحر الذي يقع في زيلينيكا، هيرسيغ نوفى. تبلغ المساحة الإجمالية للمنزل 91 م²، ويتكون من شقتين مجهزتين بشكل جيد: وحدة أرضية مريحة بمساحة 38 م² ووحدة فسيحة بمساحة 53 م² في الطابق الأول. يقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 910 م²، مما يوفر مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه.

موقع متميز

يقع على بُعد 2 كم فقط من الساحل الهادئ و4.5 كم من مدينة هيرسيغ نوفى النابضة بالحياة، يجمع هذا الموقع بين الهدوء وسهولة الوصول. استمتع بأفضل ما في العالمين بينما تسترخي في هذا الملاذ السلمي مع البقاء قريبًا من المرافق المحلية والشواطئ الجميلة.

فرصة استثمارية

العقار في طور التوثيق حاليًا، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة لأولئك الذين يتطلعون لدخول سوق العقارات في الجبل الأسود. مع مناظره الخلابة وموقعه المتميز، يعد هذا المنزل الساحر المثالي للاستخدام الشخصي أو كعقار للإيجار. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة في هذه المنطقة الرائعة!

سعر الطلب

بسعر 171 000€ يورو، يعد هذا العقار الفريد صفقة رائعة لأي شخص يبحث عن حياة ساحلية في الجبل الأسود.

تراجع

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في هذا المنزل الساحر لعطلة نهاية الأسبوع في زيلينيكا يقدم إمكانات جيدة للعائد على الاستثمار. مع شقتين للإيجار، يمكن أن تصل الأسعار في الصيف إلى 100 يورو في الليلة، مما يولد حوالي 6,000 يورو في موسم الذروة (60 ليلة). في خارج الموسم، قد تنخفض الأسعار إلى 50 يورو في الليلة، مما يولد حوالي 1,500 يورو على مدار 30 ليلة.

حساب العائد على الاستثمار


إجمالي الدخل الإيجاري السنوي الإجمالي: 6,000 يورو + 1,500 يورو = 7,500 يورو.
المصاريف السنوية (تُقدّر بـ 20%): 1,500 يورو.
الدخل الصافي: 7,500 يورو – 1,500 يورو = 6,000 يورو.
العائد على الاستثمار = (الدخل الصافي / الاستثمار) × 100 = (6,000 يورو / 171 000€ يورو) × 100 = 3.87%.

الخلاصة


مع عائد متوقع على الاستثمار قدره 3.87%، فإن هذه الملكية تمثل استثماراً جيداً لتوليد الدخل.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

22 August 2024

الموقع

Zelenika, Herceg Novi

سطح

91م²

السعر لكل م²

1879€/م²

السعر الإجمالي

171000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3362970

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فرصة استثمار استثنائية في زيلينيكا



اكتشف سحر الحياة الساحلية مع هذا المنزل الرائع في عطلة نهاية الأسبوع في زيلينيكا، هيرسيغ نوف. لا توفر هذه الملكية مناظر بحرية رائعة فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمار ممتازة في منطقة متنامية. كموطن لشقتين مجهزتين بشكل جيد، تلبي هذه الملكية احتياجات الاستخدام الشخصي وإمكانات الإيجار، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء.

مهرب مذهل


تخيل الاستيقاظ كل صباح على شروق الشمس فوق البحر الأدرياتيكي، وأشعتها الدافئة تضيء شقتك الواسعة. يجذبك منزل عطلة نهاية الأسبوع بمساحة 91 متر مربع بمساحتين معيشيتين متميزتين: وحدة دافئة بمساحة 38 متر مربع في الطابق الأرضي مثالية للتجمعات العائلية الحميمة ووحدة أكبر بمساحة 53 متر مربع في الطابق الأول مثالية لاستضافة الأصدقاء أو الضيوف. يدعوك القطعة الكبيرة 910 متر مربع لإنشاء واحتك الخارجية الخاصة، سواء كانت حديقة نابضة بالحياة، أو منطقة جلوس هادئة، أو مساحة للشواء لأمسيات الصيف تحت النجوم.

موقع لا مثيل له


يعد الموقع المتميز لزيلينيكا من الأصول الهامة. يبعد فقط 2 كم عن الشواطئ النقية و4.5 كم عن المدينة النابضة بالحياة هيرسيغ نوف، يتمتع السكان بالمزيج المثالي بين الملاذات السلمية والراحة الحضرية. تخيل نزهات مريحة على طول الساحل، والاستمتاع بالمأكولات المحلية في المطاعم القريبة، أو زيارة المواقع التاريخية التي تفخر بها المدينة. يوفر المنظر الطبيعي الخلاب مع الثقافة الغنية نمط حياة لا مثيل له.

تطوير المجتمع ونقاط الاهتمام


بينما تواصل الجبل الأسود التطور، تحتل زيلينيكا مقدمة هذا التحول. تظهر مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية جديدة، مما يجعل هذه المنطقة نقطة جذب للسياح والسكان المحليين على حد سواء. تشمل النقاط الرئيسية للاهتمام:

– **شواطئ جميلة**: استمتع بالمياه الصافية والشواطئ الخلابة على بعد لحظات فقط.
– **التراث الثقافي**: استكشف قلاع هيرسيغ نوف وبلدتها القديمة الساحرة، الغارقة في التاريخ.
– **المغامرات في الهواء الطلق**: تسلق المسارات ذات المناظر الخلابة على طول الساحل أو انطلق إلى الجبال الخضراء القريبة للحصول على مناظر خلابة.

الفوائد المالية وتحليل العائد على الاستثمار


لا يوفر الاستثمار في هذه الملكية مجرد ملاذ جميل بل أيضًا فرصة مربحة. مع شقتين للإيجار، فإن إمكانات توليد الدخل مثيرة للإعجاب. خلال ذروة الموسم، يمكنك طلب أسعار إيجار تصل إلى 100 يورو في الليلة، مما يؤدي إلى دخل مذهل قدره 6,000 يورو من حوالي 60 ليلة. في الأشهر غير المزدحمة، يمكن أن تؤدي أسعار الإيجار المنخفضة حوالي 50 يورو في الليلة إلى تحقيق حوالي 1,500 يورو على مدى 30 ليلة.

تفصيل العائد على الاستثمار


إجمالي الدخل السنوي الإجمالي من الإيجار: 6,000 يورو + 1,500 يورو = 7,500 يورو.
المصروفات السنوية المقدرة (20%): 1,500 يورو.
الدخل الصافي: 7,500 يورو – 1,500 يورو = 6,000 يورو.

تتيح لك حساب العائد على الاستثمار (ROI) رؤية أعمق في ربحية هذه الفرصة:
ROI = (الدخل الصافي / الاستثمار) x 100 = (6,000 يورو / 171 000€ يورو) x 100 = 3.87%.

الخاتمة: قطعة من الجنة في انتظارك


مع عائد متوقع على الاستثمار قدره 3.87%، فإن هذا المنزل الساحر في زيلينيكا ليس مجرد مكان للاسترخاء بل هو استثمار استراتيجي في منطقة مزدهرة. سواء اخترت استخدامه كملاذ شخصي أو الاستفادة من إمكانات

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية