User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل عائلي فريد على بعد خطوات من الشاطئ في تيفات

السعر:1210000€

(5450€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.07%

الحالة

نشط

مدرج على

31 July 2024

الموقع

Tivat

سطح

222م²

السعر لكل م²

5450€/م²

السعر الإجمالي

1210000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

2

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3349211

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

منزل عائلي فريد للبيع في تيفات، على بعد 70 مترًا فقط من الشاطئ. مثالي للعائلات، ويتميز بحديقة ومرآب، وقريب من بورتو مونتينيغرو.
فريدة، صديقة للعائلات، قريبة من الشاطئ، فسيحة، حديقة جميلة

منزل عائلي ساحر

اكتشف هذا المنزل العائلي الفريد على بعد 70 مترًا فقط من الشاطئ الرائع في تيفات، الجبل الأسود. يمتد على 222 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 449 مترًا مربعًا، ويقدم هذا المسكن الرائع حديقة خضراء هادئة، مثالية للأطفال والمتقاعدين على حد سواء. تقع الملكية في مكان ملائم على بُعد مسافة قصيرة من المرافق الأساسية بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر، مع مجمع بورتو مونتينيغرو لليخوت الشهير على بُعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام على طول الواجهة البحرية الخلابة.

مساحات معيشة واسعة وعملية

يتميز المنزل بثلاثة طوابق توفر مساحات معيشة مريحة. يتضمن الطابق الأول مدخلًا جذابًا، وحمامًا، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع منطقة لتناول الطعام، وشرفة، وغرفة تخزين، ومرآب. يضم الطابق الثاني ثلاث غرف نوم، وحمامًا كبيرًا، ومكتبًا، وشرفة مغطاة مثالية للترفيه والرياضة.

فرصة استثمارية

مع موقعه المتميز ومساحاته الخارجية الواسعة، لا تعتبر هذه الملكية منزلًا عائليًا ممتازًا فحسب، بل تقدم أيضًا فرصة استثمارية رائعة. تجعل سوق العقارات المزدهر في تيفات وجاذبية الحياة الساحلية من هذه الملكية إضافة قيمة لأي محفظة. لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة!

الجنة

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

بالنسبة للمستثمرين المحتملين، يقدم هذا المنزل العائلي في تيفات فرصة جذابة لعائد الاستثمار (ROI). مع إمكانيات الدخل من الإيجار خلال موسم الذروة، جنبًا إلى جنب مع الإيجار الثابت خلال الموسم المنخفض، يمكن أن تحقق العقار عائدًا ماليًا قويًا.

حساب مبسط لعائد الاستثمار:
افتراضًا أن دخل الإيجار الصيفي هو 1,500 يورو/شهريًا لمدة 4 أشهر ودخل الشتاء هو 800 يورو/شهريًا لمدة 8 أشهر، فإن الدخل السنوي يصل إلى 15,200 يورو. إذا تم الشراء بمبلغ 300,000 يورو، يتم حساب عائد الاستثمار كالتالي: (15,200 / 300,000) * 100 = 5.07%.

باختصار، مع سوق إيجارات قوي وموقع استراتيجي، يجعل عائد الاستثمار المتوقع البالغ 5.07% هذه العقار استثمارًا ذا قيمة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

31 July 2024

الموقع

Tivat

سطح

222م²

السعر لكل م²

5450€/م²

السعر الإجمالي

1210000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

2

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3349211

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمر في أسلوب حياتك الأحلام في تيفات



تيفات ليست مجرد موقع؛ إنها تمثل أسلوب حياة مليء بالجمال الطبيعي الخلاب ومناخ البحر الأبيض المتوسط المنعش. هذا المنزل العائلي الساحر، الواقع على مسافة قريبة من الشاطئ، لا يوفر فقط بيئة معيشية هادئة ولكن أيضًا يمثل فرصة فريدة للاستثمار في منطقة تنمو بسرعة.

التطوير والنمو المحيطين



تكمن جاذبية تيفات في محيطها المزدهر. لقد شهد سوق العقارات ازدهارًا، حيث جلبت التطورات الجديدة وسائل الراحة الحديثة التي تعزز تجربة المعيشة. يعد بورتو مونتينيغرو القريب، وهو مارينا لليخوت الفاخرة، مساهمًا كبيرًا في جاذبية المنطقة. المحلات الراقية، خيارات تناول الطعام الفاخر، والأنشطة الثقافية المتنوعة تغري كل من السكان المحليين والسياح، مما يعزز قيمة العقارات وعوائد الإيجارات.

مع احتضان تيفات للتطورات الجديدة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين الوصول إلى الطرق والخدمات العامة، تستمر إمكانيات زيادة قيمة العقارات في الارتفاع. المجتمع يعمل بنشاط على زراعة جو مناسب للعائلات، مع التركيز على الحدائق والمناطق الترفيهية والفعاليات التي تجمع الناس معًا. تخيل غروب الشمس الذهبي فوق المياه اللامعة، والأسواق النابضة بالحياة، وإحساس بالترابط لا يمكن تكراره في أي مكان آخر.

أسلوب حياة ساحلي لا مثيل له



ينجذب المستثمرون بشكل متزايد إلى تيفات ليس فقط بسبب العقار نفسه، ولكن أيضًا بسبب أسلوب الحياة الذي يعد به. قرب المنزل من الشاطئ يوفر وصولاً مريحًا إلى مجموعة واسعة من الرياضات المائية، وفرص الاستلقاء تحت الشمس، والأنشطة الترفيهية على الشاطئ. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئة والاستمتاع بفنجان القهوة الصباحية بينما تستمتع بإطلالات بحرية تخطف الأنفاس. هذا ليس مجرد عقار؛ إنه تجربة يمكن أن تثري حياة من يعيشون هنا.

إمكانات إيجارية مربحة



يمتلك هذا المنزل العائلي الممتع فرصة فريدة للمستثمرين لتعظيم استثماراتهم من خلال خيارات إيجارية مربحة. تشهد منطقة تيفات زيادة في السياحة، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يجعل إمكانيات الإيجارات قصيرة الأجل جذابة بشكل خاص. الشواطئ الرملية وجاذبية البحر الأبيض المتوسط تجذب المصطافين الذين يبحثون عن قطعة من الجنة.

بالإضافة إلى الإيجارات السياحية خلال مواسم الذروة، فإن الطلب على الإيجارات طويلة الأجل من قبل العائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى الانتقال أو العمل عن بُعد في تزايد مستمر. تعني هذه الفرصة المزدوجة أن استثمارك يمكن أن يزدهر على مدار السنة.

تحليل ROI بسيط وفعال



لتوضيح ربحية استثمارك في هذا المنزل العائلي الفريد، دعنا نقوم بتحليل العائد المتوقع على الاستثمار (ROI):

– **دخل الإيجار الصيفي:** 1,500 يورو/شهر لمدة 4 أشهر
– **دخل الشتاء:** 800 يورو/شهر لمدة 8 أشهر
– **إجمالي الدخل السنوي:** 15,200 يورو

بالنظر إلى سعر الشراء البالغ 300,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كالتالي:
(15,200 / 300,000) * 100 = 5.07%

يعكس هذا العائد المحترم البالغ 5.07% ليس فقط إمكانيات العقار كاستثمار مربح ولكن أيضًا يبرز جاذبية تيفات كوجهة مرغوبة.

منزل عائلي ينمو معك



هذا العقار الفريد هو أكثر من مجرد منزل؛ إنه ملاذ حيث ستُصنع ذكريات عائلية في إطار من الجمال الطبيعي الخلاب. التصميم الواسع المكون من ثلاثة طوابق يوفر ترتيبات معيشية مرنة تناسب العائلات المتزايدة أو يمكن تكييفه بسهولة لاستضافة الضيوف.

مع المساحات الخضراء المورقة التي تحيط بالعقار، تخيل الأطفال يلعبون بحرية في الحديقة بينما يسترخي البالغون على التراس، يستمتعون بأشعة الشمس الدافئة

عروض مماثلة

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش
Tivat
6.84%
404 000€ 2525€/m²
160m²

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش

منزل فسيح في كراشيći
Tivat
7.14%
385 000€ 2711€/m²
142m²

منزل فسيح في كراشيći

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći
Tivat
2.14%
473 000€ 3331€/m²
142m²

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći

فيلا حديثة في كراشيći
Tivat
4.17%
0€ €/m²
240m²

فيلا حديثة في كراشيći

فيلا فاخرة في كراشيći
Tivat
1.54%
1 430 000€ 4554€/m²
314m²

فيلا فاخرة في كراشيći

منزل للتجديد في تيفات
Tivat
6.63%
1 040 000€ 3152€/m²
330m²

منزل للتجديد في تيفات

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية