User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل ساحر مكون من ثلاثة طوابق بإطلالات بانورامية في ستوليف

السعر:209000€

(2090€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 6.75%

الحالة

نشط

مدرج على

26 May 2024

الموقع

Stoliv, Kotor

سطح

100م²

السعر لكل م²

2090€/م²

السعر الإجمالي

209000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

3

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3299545

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزلاً ساحرًا مكونًا من ثلاثة طوابق للبيع في ستوليف، كوتور. استمتع بإطلالات بانورامية خلابة، 4 غرف نوم، وقربه من البحر، مثالي للتأجير أو العطلات.
مناظر ساحرة، إطلالات بانورامية، تصميم متعدد الاستخدامات، موقع متميز، إمكانيات استثمارية

نظرة عامة

هذا المنزل الساحر المكون من ثلاثة طوابق يقع في قرية ستوليف الخلابة، على بعد 70 مترًا فقط من بحر الأدرياتيكي الهادئ. يوفر إطلالات بانورامية مذهلة، هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ أو فرصة استثمارية.

تفاصيل العقار

يمتد المنزل على مساحة 100 متر مربع ويتكون من ثلاثة مستويات، كل منها يحتوي على مدخل خاص. الطابق الأرضي يتضمن شقة استوديو مريحة مع مطبخ وحمام، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. الطابق الأول يضم غرفتي نوم واسعتي المساحة، وغرفة معيشة، وحمام، وشرفة بإطلالات بحرية ساحرة. الطابق الثاني يعكس الطابق الأول، مع تخطيطات مشابهة وإطلالات خلابة، مما يجعله مثاليًا لجمعات العائلة أو لاستضافة الضيوف بشكل منفصل.

إمكانات الاستثمار

مع موقعه الاستراتيجي والمساحة الواسعة، يقدم هذا العقار إمكانيات إيجارية ممتازة، تلبي احتياجات السياح والعطلات الذين يتطلعون لاستكشاف جمال الجبل الأسود. بينما يحتاج المنزل إلى بعض الإصلاحات التجميلية، إلا أنه مجهز بالكامل بمرافق المدينة، بما في ذلك المياه، والكهرباء، ونظام الصرف الصحي، مما يجعله استثمارًا جيدًا للمشتري الذكي. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من الجنة في ستوليف!

جوهرة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في العقارات، خاصة في المناطق السياحية مثل ستوليف، يوفر عوائد واعدة. يمكن توضيح حساب العائد على الاستثمار المبسط من خلال هذه الملكية.

حساب الدخل الإيجاري


افتراض أن متوسط سعر الإيجار هو 100€/ليلة خلال موسم السياحة (مقدر بـ 90 يومًا) و50€/ليلة في فترة الركود (مقدر بـ 150 يومًا)، سيكون الدخل السنوي:
(90 يومًا × 100€) + (150 يومًا × 50€) = 9 000€ + 7 500€ = 16 500€.

التكاليف والعائد على الاستثمار


افتراض أن تكاليف الصيانة والمرافق السنوية تبلغ حوالي 3 000€، سيكون الدخل الصافي 13 500€. إذا كان سعر الشراء حوالي 200 000€، فإن العائد على الاستثمار سيكون:
(13 500€ / 200 000€) × 100 = 6.75% سنويًا.

يظهر هذا الاستثمار إمكانات قوية، مما يجعله فرصة جذابة في ستوليف.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

26 May 2024

الموقع

Stoliv, Kotor

سطح

100م²

السعر لكل م²

2090€/م²

السعر الإجمالي

209000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

3

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3299545

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

محاطًا بعباءة الطبيعة: استكشف سحر ستوليف



ستوليف، جوهرة مخفية على طول الساحل الأدرياتيكي الخلاب في الجبل الأسود، تأسر الزوار بسحرها الهادئ والمناظر الطبيعية الخلابة. تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئة ومشهد الشروق الذي يلون السماء بألوان نابضة بالحياة. هذه القرية الساحرة، الغارقة في التاريخ والمزينة بالخضرة الوفيرة، تقدم للزوار ليس فقط مكانًا للإقامة، بل فرصة للانغماس في جمال الطبيعة.

التنمية المحلية والمرافق


على مدار السنوات، شهدت ستوليف زيادة في التنمية التي تعزز جاذبيتها مع الحفاظ على أجوائها الهادئة. مع الوصول السلس إلى المرافق الحديثة، يمكن للسكان والزوار الاستمتاع بمجموعة من المنشآت. بعض التطورات البارزة تشمل:

– **مطاعم ومقاهي ذات جودة**: استمتع بالمأكولات المونتينيغرية الأصيلة في المطاعم المحلية بينما تتناول النبيذ الفاخر المستخرج من كروم العنب القريبة.
– **الرياضات المائية والأنشطة**: يفتح القرب من البحر أبوابًا لفرص الرياضات المائية المثيرة، مثل التجديف، والإبحار، والغوص، المثالية للروح المغامرة.
– **المعالم الثقافية**: على بعد مسافة قصيرة، تقع كوتور التاريخية، أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو، حيث يمكن للزوار استكشاف الحصون القديمة والأسواق النابضة بالحياة.

يمزج هذا المزيج من التاريخ الغني والراحة الحديثة ستوليف كموقع رئيسي لكل من الاسترخاء والاستكشاف.

العجائب الطبيعية ونقاط الاهتمام


يعني العيش أو الاستثمار في ستوليف أنك تتمتع بمشاهدة فن الطبيعة عن كثب. مع الانحدارات الرائعة والإطلالات البانورامية، إليك ما يجعل هذه المنطقة ساحرة للغاية:

– **خليج كوتور**: معروف بمياهه الصافية والجبال الدرامية، يوفر خليج كوتور فرصًا لا حصر لها للأنشطة الترفيهية ومشاهدة المعالم. الخليج الهادئ مثالي للإبحار والتصوير الفوتوغرافي.
– **مسارات المشي**: تعرض الجبال المحيطة مسارات مشي متنوعة، كل منها يوفر فرصة لتجربة التنوع البيولوجي في الجبل الأسود. اقضِ عطلات نهاية الأسبوع في استكشاف المسارات التي تؤدي إلى وجهات نظر هادئة وأماكن مخفية.
– **الأسواق المحلية**: زر الأسواق النابضة بالحياة حيث يبيع الحرفيون المنتجات الطازجة، والحرف اليدوية، والأطباق المحلية، مما يخلق تجربة مونتينيغرية أصيلة.

تساهم هذه العناصر ليس فقط في الجاذبية الفريدة لستوليف ولكن أيضًا تعزز من رغبتها كعقار استثماري.

موقع استثماري استراتيجي


الاستثمار في هذا المنزل المكون من ثلاثة طوابق يتجاوز مجرد الطوب والأسمنت؛ إنه يتعلق بوضع نفسك في سوق مزدهر. مع استمرار زيادة أعداد السياح في الجبل الأسود، من المحتمل أن تشهد العقارات في ستوليف تقديرًا كبيرًا.

مع زيادة الرحلات المباشرة إلى مطار تيفات القريب وتحسينات البنية التحتية المستمرة، أصبحت ستوليف أكثر سهولة للسياح الدوليين. تعزز هذه الاتصالات الطلب على الإيجارات وتزيد من قيمة الاستثمار، مما يجعل هذه الملكية خيارًا حكيمًا للمستثمرين الأذكياء.

قلب ساحل الجبال


تخيل مكانًا حيث كل نافذة تؤطر تحفة فنية، حيث الحياة هادئة، ولكنها منعشة. يوفر هذا المنزل الملاذ المثالي؛ حيث توفر ثلاث مستويات مساحة كافية للعائلة أو الضيوف، مع مناطق متعددة الاستخدامات تعزز التواصل.

تسمح إمكانيات التخصيص لك بتنسيق المساحة لتناسب رؤيتك. ربما يمكنك تحويل شقة الاستوديو إلى ملاذ مريح أو تحويل التراسات الهادئة إلى صالة خارجية مثالية لمشاهدة غروب الشمس. الاحتمالات لا حصر لها، مما يعزز من جاذبية العقار واستثمارك.

الخاتمة: فرصة ذهبية في انتظارك


الاستثمار في العقارات في ستوليف ليس مجرد اقتناء عقار؛ بل يتعلق بتأمين مستقبل

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية