منزل ساحر بالقرب من البحر في برتشاني

افتح إمكانيات استثمارك في برتشان

تقع في قرية برتشان الهادئة، هذه المنزل الساحر ليس مجرد عقار؛ إنه بوابة لنمط حياة غني بجمال البحر الأدرياتيكي. إن جاذبية امتلاك منزل في هذا الإعداد الخلاب تتجاوز المتعة الشخصية؛ إنها تفتح بابًا لفرص استثمارية مربحة يمكن أن تدعم أهدافك المالية. سواء كنت تبحث عن ملاذ لقضاء العطلات أو مصدر دخل سلبي، فإن هذه الملكية تتيح لك الاستمتاع بكليهما.

جوهرة خلابة بالقرب من البحر

تقع على بعد 50 مترًا فقط من المياه المتلألئة، تعكس جاذبية هذا المنزل إيقاعات الحياة الساحلية الهادئة. تشمل الملكية مساحة معيشة تبلغ 105 م²، مقسمة بعناية إلى شقتين مريحتين. تخيل تناول قهوة الصباح بينما تشعر بنسيم البحر العليل، أو استقبال الأصدقاء والعائلة في مناطق معيشة واسعة ومشرقة مزينة بديكور متوسطي نابض بالحياة.

المنزل الرئيسي، الذي يتميز بشقة مشرقة تحتوي على غرفة نوم، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمام، بالإضافة إلى مساحة استوديو مريحة، مثالي للضيوف الذين يسعون للراحة والخصوصية. كل وحدة مصممة بمدخل خاص، مما يوفر ملاذًا شخصيًا لك ولزوارك.

ملاذ خارجي مع فرص لا حصر لها

واحدة من الميزات البارزة لهذه الملكية هي حديقتها الجميلة، التي تكملها بستان مثمر يجسد الحياة الخصبة للمنطقة المتوسطية. تخيل نفسك تستمتع بتناول الطعام في الهواء الطلق على تراس السطح، حيث تخلق المناظر البانورامية للمناظر الطبيعية الخلابة في كوتور الخلفية المثالية للاسترخاء أو التجمعات الحية.

بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المنزل الصغير في الملكية استوديو مجهز بالكامل، مما يجعله أصلًا رئيسيًا لتوليد دخل إيجاري أو لاستضافة ضيوف إضافيين. المساحة الخارجية ليست مجرد فناء؛ إنها واحة حيث يمكن للأحلام أن تزدهر، سواء كان ذلك بزراعة خضرواتك الخاصة أو الاستمتاع بأمسيات مريحة تحت النجوم.

تطور مزدهر في الحي

برتشان ليست مجرد قرية ساحلية جميلة؛ إنها مركز للتطور والحيوية. المنطقة المحيطة تشهد استثمارات جديدة في البنية التحتية، والمطاعم، والمرافق الترفيهية، مما يزيد من جاذبيتها. هذا النمو لا يثري المجتمع فحسب، بل يعزز أيضًا إمكانية تقدير قيمة العقارات. تخيل أن تكون جزءًا من حي مزدهر حيث من المرجح أن ترتفع قيمة استثمارك مع مرور الوقت.

وصول سهل إلى المعالم المحلية

يعني العيش في برتشان أنك في متناول العديد من المعالم. إن سحر كوتور التاريخي، أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو، يقدم مجموعة من التجارب الثقافية، بما في ذلك العمارة القديمة، والمقاهي الساحرة، والأسواق النابضة بالحياة. سواء كنت تستمتع بالمشي في الجبال القريبة أو استكشاف الشواطئ البكر، فإن الخيارات لا حصر لها. المنطقة ليست مجرد منزل لقضاء العطلات؛ إنها نمط حياة مليء بالمغامرة والاسترخاء.

إمكانات الاستثمار وتحليل العائد على الاستثمار

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، فإن الأرقام تتحدث عن نفسها. يقدم سوق الإيجارات القوي في كوتور وبرتشان فرصة رابحة. إذا اعتبرت إمكانيات الدخل الإيجاري في هذه الملكية الساحرة، يمكنك توقع عائدات تجعل استثمارك مجديًا. مع متوسط سعر الإيجار عند 70€ خلال ذروة الصيف (لمدة 90 ليلة) و40€ في الموسم المنخفض (لمدة 150 ليلة)، يمكنك توقع دخل سنوي محتمل قدره:

دخل الصيف: 70€ × 90 ليلة = 6 300€
دخل الشتاء: 40€ × 150 ليلة = 6 000€
إجمالي الدخل السنوي: 12 300€

بعد خصم التكاليف المستمرة مثل الصيانة والإدارة، وافتراض سعر شراء حوالي 150 000€، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) على النحو التالي:

العائد على الاستثمار:</