منزل ذو جودة في الجبل الأسود الخلاب

بوابتك إلى هدوء الجبل الأسود وإمكانيات الاستثمار

مرحبًا بك في كنز من الفرص يقع في المناظر الطبيعية الهادئة للجبل الأسود. تخيل امتلاك منزل مكون من أربع غرف نوم في منطقة سوتورينا الجميلة في هيرسيغ نوفي—حيث كل زاوية هي منظر مثالي كالبطاقات البريدية، وكل لحظة تشعر وكأنها نفس من الهواء الجبلي النقي. هذا المنزل المكون من 200 متر مربع لا يقف فقط كمكان للإقامة، بل كمنارة للراحة والجمال وإمكانيات الاستثمار في منطقة تتطور بسرعة.

موقع خلاب

يقع هذا العقار بالقرب من الساحل الأدرياتيكي، على بعد 3,000 متر فقط، ويقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول. المنطقة المحيطة هي ملاذ لعشاق الطبيعة ومحبي المغامرات، مع غابات كثيفة تدعو للتنزه leisurely والمشي invigorating. مع استمرار التوسع الحضري في المنطقة، تصبح سوتورينا أكثر جاذبية لكل من السكان والزوار، مما يخلق مجتمعًا نابضًا يحتفل بالثقافة والتراث الجبل الأسود.

الحياة العصرية تلتقي بسحر الريف

سحر هذا المنزل المكون من طابقين يكمن في تصميمه الفسيح والمدروس. عندما تدخل الطابق الأرضي، تدعوك الشرفة الأنيقة لتناول القهوة في الصباح، بينما تعتبر غرفة المعيشة المريحة مكانًا للاسترخاء. المطبخ المجهز بالكامل هو ملعب للطهي، مثالي لإعداد وجبات لذيذة لتشاركها مع العائلة والأصدقاء. مع غرفتين نوم مريحتين في هذا المستوى، يمكن لعائلتك الاستمتاع بمساحة خاصة كافية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الشقة الاستوديو المنفصلة ذات المدخل الخاص تعزز من مرونة العقار. سواء اخترت استضافة الضيوف أو الاستفادة من سوق الإيجارات، فإن هذه المساحة تقدم إمكانيات لا حصر لها. يمثل الطابق الثاني غير المكتمل لوحة فارغة، مما يتيح لك إدخال شخصيتك في المنزل—وتحويله إلى الملاذ الذي تتخيله.

فرصة لا تضاهى في سوق مزدهر

كمدّخر، فإن إمكانيات النمو في هذه المنطقة كبيرة. سوق العقارات في الجبل الأسود في اتجاه تصاعدي، مما يجعله وجهة جذابة لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار. شهدت المنطقة المحيطة بهيرسيغ نوفي اهتمامًا متزايدًا، مع مشروعات جديدة، وتحسينات في البنية التحتية، واستثمار في السياحة يجذب الانتباه الدولي.

علاوة على ذلك، فإن هذا العقار ليس مجرد منزل جميل؛ بل تم تصميمه لتوليد الدخل. يمكن أن تحقق الإيجارات الموسمية عوائد قوية. فكر في هذا: يمكن أن ترى أشهر الصيف عوائد إيجارية تبلغ حوالي 1,200 يورو في الشهر، بينما لا تزال أشهر الشتاء تحقق 800 يورو محترمة.

نظرة سريعة على الجوانب المالية

لتوضيح إمكانيات الربح:

• الدخل الإيجاري السنوي:
  
  
  
  • (1 200€ * 5) + (800€ * 7) = 12 000€ + 5 600€ = 17 600€
  
  
  
  


• التكاليف المقدرة:
  
  
  
  • الصيانة، الضرائب، إلخ. = 3 600€
  
  
  
  


• صافي الدخل:
  
  
  
  • 17 600€ – 3 600€ = 14 000€
  
  
  
  


• تكلفة الاستثمار: 250 000€

تحليل العائد على الاستثمار

الأرقام تتحدث عن نفسها. يتم حساب العائد على الاستثمار للعقار كما يلي:

العائد على الاستثمار = (14 000€ / 250 000€) * 100 = 5.6% سنويًا.

توضح هذه الرقم الإمكانيات الاستثمارية القوية الموجودة في سوق العقارات الناشئة في الجبل الأسود.

الخاتمة: استثمر في مستقبلك

امتلاك هذا المنزل الرائع في سوتورينا، هير